世界最大的一些共享辦公空間公司開(kāi)始關(guān)閉全球各地的虧損辦公空間，這表明該領(lǐng)域?yàn)槠跀?shù)年的擴(kuò)張告一段落。共享辦公空間曾是房地產(chǎn)行業(yè)最熱門(mén)的領(lǐng)域之一。
目前國(guó)內(nèi)的共享辦公大多都是租賃辦公區(qū)域的重資產(chǎn)盈利模式，讓公司的現(xiàn)金流壓力很大。這種資本密集型行業(yè)對(duì)于資金的需求巨大，而在共享辦公企業(yè)巨頭WeWork上市失敗后，類(lèi)似項(xiàng)目都遇到估值大幅縮水的問(wèn)題，資本市場(chǎng)也對(duì)整個(gè)共享辦公行業(yè)產(chǎn)生質(zhì)疑。
由于資本對(duì)共享辦公行業(yè)的不信任，導(dǎo)致許多企業(yè)在尋求上市的過(guò)程中遇到了重重阻礙，比如優(yōu)客工場(chǎng)、wework等便在上市過(guò)程中歷盡曲折。
這種“撤退”也折射出在新冠疫情削弱辦公空間需
求且未來(lái)數(shù)年都可能如此的背景下公司大幅削減成本的努力。由此也凸顯出，較大的共享辦公空間公司在競(jìng)相簽下盡可能多的租約、搶占市場(chǎng)份額的過(guò)程中，出現(xiàn)了過(guò)度擴(kuò)張的情況，繼而債臺(tái)高筑、為昂貴租約所累。
無(wú)獨(dú)有偶，已關(guān)閉的共享辦公空間所占比例仍然很小。據(jù)世邦魏理仕(CBRE Group Inc.)的數(shù)據(jù)，今年上半年，在美國(guó)最大的20個(gè)市場(chǎng)上，由靈活辦公空間公司運(yùn)營(yíng)的辦公空間中僅有1.5%被關(guān)閉。
最近的數(shù)據(jù)表示，不論是業(yè)主端，還是客戶(hù)端都已經(jīng)被充分地教育或接受，甚至還會(huì)去主動(dòng)尋求聯(lián)合辦公這樣的解決方案和辦公形式。這樣的信號(hào)或于無(wú)形中宣告了，2020年將會(huì)是共享辦公行業(yè)迎來(lái)井噴的最佳時(shí)機(jī)。
而共享辦公與傳統(tǒng)辦公相比有諸多優(yōu)勢(shì)，例如租期靈活、來(lái)去自由、有獨(dú)特的社區(qū)文化、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)設(shè)施。在不斷優(yōu)化這些優(yōu)勢(shì)的同時(shí)，各大企業(yè)也開(kāi)始重視新產(chǎn)品的研發(fā)以及新模式的創(chuàng)新，這些突破和改變勢(shì)必會(huì)讓行業(yè)得到進(jìn)一步的發(fā)展。
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