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一二線城市二手房市場成交逐漸降溫
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-8-18 8:49:26
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[提要]在多地出臺調(diào)控政策,繼續(xù)明確“房住不炒”政策調(diào)控基調(diào)后,8月以來一二線重點(diǎn)城市二手房市場逐漸降溫。

  在多地出臺調(diào)控政策,繼續(xù)明確“房住不炒”政策調(diào)控基調(diào)后,8月以來一二線重點(diǎn)城市二手房市場逐漸降溫。17日,貝殼研究院公布的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,上周重點(diǎn)城市二手房市場成交量繼續(xù)回落,多數(shù)城市成交量環(huán)比下降。受監(jiān)測的18個重點(diǎn)城市實(shí)際交易量環(huán)比下降3.4%。

  其中,北京二手房市場上周成交量環(huán)比微幅下降0.3%,連續(xù)第3周呈現(xiàn)下降走勢;上海二手房成交量環(huán)比顯著下降11.4%,連續(xù)第2周環(huán)比下降。

  同日,易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的《2020年8月上半月13城二手房市場報告》顯示:8月上半月,受監(jiān)測的13城市二手房成交量環(huán)比回落。期內(nèi),受監(jiān)測的13個城市二手房成交量為41334套,較2019年同時期增長18%。與7月上半月相比,8月上半月13城二手房成交量下降了6%。此外,結(jié)合上、下半月成交量兩組數(shù)據(jù)來看,8月上半月相比7月下半月也出現(xiàn)明顯回落。

  根據(jù)易居方面的統(tǒng)計數(shù)據(jù),8月上半月,大多數(shù)受監(jiān)測城市二手房成交量出現(xiàn)下降。其中北京、南京、無錫、成都等城市成交量下降較明顯,環(huán)比下降幅度均超過10%;7月份進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策的城市南京、深圳、杭州成交量分別下降5%、5%、6%。

  值得一提的是,7月份以來,多個一二線城市進(jìn)一步收緊房地產(chǎn)調(diào)控政策,強(qiáng)化了“房住不炒”的政策導(dǎo)向。在此背景下,截至8月上半月,受調(diào)控的城市如深圳、南京、杭州,二手房成交量環(huán)比紛紛小幅回落。7月24日國務(wù)院召開房地產(chǎn)座談會,進(jìn)一步傳遞出了堅持“房住不炒”的信號。7月30日中央政治局會議再次強(qiáng)調(diào)了這一方針。

  易居研究院研究員王若辰表示,隨著中央層面進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)“房住不炒”的政策定位,以及深圳等城市隨后陸續(xù)出臺的收緊類調(diào)控政策,8月上半月一二線幾個熱點(diǎn)城市二手房成交量開始普遍下降,并且未來一段時間仍有一定的降溫空間。

  回顧7月份以來地方城市的房地產(chǎn)調(diào)控政策,貝殼研究院方面分析指出,相關(guān)城市調(diào)控主要著力于:打擊假離婚、向無房家庭傾斜、擴(kuò)大限購產(chǎn)品類別范圍(如:二手住宅納入范圍)、擴(kuò)大限購區(qū)域空間范圍等幾個方面!巴ㄟ^收緊政策控制市場預(yù)期。地方城市的政策方向主要在于引導(dǎo)市場向剛需家庭傾斜,同時穩(wěn)定市場走勢,持續(xù)減少住宅投資屬性!

來 源:經(jīng)濟(jì)參考報 

     編 輯:liuy  

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