陽(yáng)光城集團(tuán)股份有限公司發(fā)布2020年半年度報(bào)告。
期內(nèi)陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入241.2億元，同比增長(zhǎng)7.15%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)17.03億元，同比增長(zhǎng)17.53%；合并報(bào)表凈利潤(rùn)17.71億元，同比增長(zhǎng)14.98%；基本每股收益0.37元。
報(bào)告期內(nèi)，陽(yáng)光城合并報(bào)表凈利率較上年期末提升0.26個(gè)百分點(diǎn)至7.34%，合并報(bào)表歸母凈利潤(rùn)率較期末提升0.47個(gè)百分點(diǎn)至7.06%。
報(bào)告期內(nèi)，陽(yáng)光城實(shí)現(xiàn)全口徑銷(xiāo)售金額900.09億元，權(quán)益銷(xiāo)售金額579.74億元。其中，大福建區(qū)域?qū)崿F(xiàn)合約銷(xiāo)售金額317.09億元，長(zhǎng)三角區(qū)域?qū)崿F(xiàn)158.40億元，珠三角區(qū)域?qū)崿F(xiàn)55.18億元。
土地儲(chǔ)備方面，陽(yáng)光城上半年以對(duì)價(jià)327.95億元補(bǔ)充權(quán)益土地儲(chǔ)備約404.63萬(wàn)平方米(預(yù)計(jì)權(quán)益貨值850.24億元)。通過(guò)公開(kāi)招拍掛新增土儲(chǔ)計(jì)容面積492.87萬(wàn)平方米，通過(guò)收并購(gòu)新增土儲(chǔ)計(jì)容面積334.66萬(wàn)平方米。
截至本報(bào)告期末，陽(yáng)光城累計(jì)土地儲(chǔ)備總計(jì)4993.77萬(wàn)平方米（預(yù)計(jì)貨值6844.8億元），權(quán)益比例65%，其中一二線城市預(yù)計(jì)未來(lái)可售貨值占比73.71%，累計(jì)成本地價(jià)4430.79元/平方米。
除此之外，陽(yáng)光城有效拓展一二級(jí)聯(lián)動(dòng)合作、產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)等多種拿地方式，對(duì)于上年度已鎖定的767億元在途貨值，本報(bào)告期已確權(quán)311億元。
組織變革方面，公告提到，為加強(qiáng)精細(xì)化管理，陽(yáng)光城于2019年底啟動(dòng)的組織變革實(shí)現(xiàn)落地，集團(tuán)-區(qū)域-基層三層架構(gòu)全面升級(jí)在本報(bào)告期順利完成，公司經(jīng)營(yíng)的靈活性得以保持并提升。
截至報(bào)告期末，陽(yáng)光城合并報(bào)表總資產(chǎn)3392.48億元，較上年末增長(zhǎng)10.31%；賬面合同負(fù)債850.17億元，較上年同期預(yù)收款項(xiàng)同比增長(zhǎng)10.29%；有息負(fù)債規(guī)模1121.61億元，近三年一期均保持規(guī)模相當(dāng)，非銀融資占比較去年年末的24.94%繼續(xù)下降至22.19%。
同時(shí)，陽(yáng)光城有息資產(chǎn)負(fù)債率為33.06%，較2019年底減少3.46個(gè)百分點(diǎn)；凈負(fù)債率為114.98%，較2019年底下降23.22個(gè)百分點(diǎn)；平均融資成本7.5%，較2019年年末優(yōu)化20個(gè)基點(diǎn)。
現(xiàn)金流方面，報(bào)告期內(nèi)，陽(yáng)光城全口徑回款683億元（合并+聯(lián)合營(yíng)），平均回款率80.12%，實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)性?xún)衄F(xiàn)金流入153.85億元，較上年同期增長(zhǎng)76.9%；期末賬面貨幣資金483.50億元，占比總資產(chǎn)14.00%。
展望未來(lái)，陽(yáng)光城于年初提出2020年“六大目標(biāo)”，圍繞引入戰(zhàn)略投資人、提升股債資本市場(chǎng)認(rèn)可度、銷(xiāo)售、投資、品質(zhì)工程及10萬(wàn)+交付等方面展開(kāi)，目前正為實(shí)現(xiàn)目標(biāo)而全力沖刺。
銷(xiāo)售方面，盡力實(shí)現(xiàn)年初既定的2000+億元；投資方面，在保證有息負(fù)債不增加、財(cái)務(wù)指標(biāo)不惡化的前提條件下視市場(chǎng)情況新增投資貨值，為今后持續(xù)增長(zhǎng)奠定基礎(chǔ)。
來(lái) 源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)
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