一如主旋律所唱，深圳這座城市的建立，從一開(kāi)始就是圍繞著財(cái)富的夢(mèng)想而展開(kāi)。
但故事的開(kāi)端卻并不美好。一條深圳河兩岸，貧富差異巨大。
1979年的深圳羅芳村，人均年收入是134元，而河對(duì)岸的香港新界羅芳村的人均年收入?yún)s高達(dá)13000元，相差近百倍。
改革開(kāi)放初期，深受刺激的改革者在考察歐美國(guó)家和香港經(jīng)濟(jì)發(fā)展之后，決定把寶安、珠海劃為出口基地，建設(shè)成對(duì)外生產(chǎn)、加工基地以及游覽區(qū)。
1979年，廣東將寶安縣改為深圳市，珠�？h改為珠海市，1980年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)設(shè)立。
在政策稅收優(yōu)惠、地價(jià)便宜、勞動(dòng)力豐富、報(bào)酬只要香港工人幾分之一的多重優(yōu)勢(shì)疊加吸引下，大批香港和外國(guó)資本開(kāi)始在深圳投資建廠。
財(cái)富的閘門(mén)，由此緩緩抬起。
土地與財(cái)富
1984年，“老人”第一次南巡到了深圳，通往蛇口的路口豎起了一塊巨大的廣告牌，上面寫(xiě)著“時(shí)間就是金錢(qián)，效率就是生命”。
提出這個(gè)口號(hào)的就是當(dāng)時(shí)負(fù)責(zé)招商局蛇口工業(yè)區(qū)工作的袁庚，1981年，他在不同場(chǎng)合反復(fù)強(qiáng)調(diào)這句話。
隨著這句話得到認(rèn)可，速度和效率成了深圳的金字招牌，也成了深圳財(cái)富之路的秘訣。
一窮二白的經(jīng)濟(jì)特區(qū)里，首先冒出來(lái)的就是大量由華人華僑和外資投資的工廠和企業(yè)。經(jīng)過(guò)第一個(gè)10年的發(fā)展，深圳從根本上改變了落后的面貌，建立起出口加工型的工業(yè)體系，外貿(mào)加工成為深圳崛起的主要?jiǎng)恿Α?/P>
“六五”期間（1981至1985年），深圳第二產(chǎn)業(yè)年均發(fā)展速度達(dá)到了86.9%，幾乎每年翻一番，遠(yuǎn)高于第三產(chǎn)業(yè)的49.2%和第一產(chǎn)業(yè)的13.8%。
從“六五”到“十五”期間，深圳第二產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度在三大產(chǎn)業(yè)中始終居于首位。
與深圳外貿(mào)加工同步崛起的是房地產(chǎn)。毗鄰香港的經(jīng)濟(jì)特區(qū)，從一開(kāi)始就把香港的房地產(chǎn)學(xué)了過(guò)來(lái)，成為中國(guó)土地政策改革的先鋒。
1980年，在深圳特區(qū)地方官員的大膽嘗試下，中國(guó)第一個(gè)商品房小區(qū)東湖麗苑由深圳新成立的“深圳特區(qū)房地產(chǎn)公司”開(kāi)發(fā)，樓還沒(méi)動(dòng)工，房子就在香港賣(mài)完了。
隨后，嘗到甜頭的深圳特區(qū)房地產(chǎn)公司引進(jìn)外商，獨(dú)資開(kāi)發(fā)了10個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，大量的土地收入為政府提供了投資資金，而大批建筑的拔地而起，則為深圳的商業(yè)繁榮和經(jīng)濟(jì)騰飛奠定了基礎(chǔ)。
1980年8月，全國(guó)人大常委會(huì)通過(guò)《廣東省經(jīng)濟(jì)特區(qū)條例》，對(duì)深圳自下而上的土地使用制度改革進(jìn)行了肯定，“國(guó)有土地有償使用”的原則和通過(guò)“外商獨(dú)資、合資、合作”等方式開(kāi)發(fā)土地資源的做法，得到了法律上的認(rèn)可。
1987年，深圳進(jìn)行了新中國(guó)的第一場(chǎng)土地拍賣(mài)，拍賣(mài)了8588平方米的50年使用權(quán)，開(kāi)創(chuàng)全國(guó)土地財(cái)政的先河。
得益于得天獨(dú)厚的地理優(yōu)勢(shì)和經(jīng)商環(huán)境，深圳土地價(jià)格不斷上漲，使得深圳特區(qū)成為“大地主”，可以利用土地財(cái)政來(lái)招商引資、做大經(jīng)濟(jì)基本盤(pán)。
從生產(chǎn)要素上看，深圳占據(jù)了土地、政策、資本、人力四方面的紅利。以土地、政策、人力換取資本，以空間換時(shí)間，深圳的財(cái)富之夢(mèng)不僅順利啟航，甚至實(shí)現(xiàn)了跨越式的追趕。
到2019年，深圳人均可支配收入已經(jīng)達(dá)到62522元，日常生活水平與對(duì)岸相差無(wú)幾。
這一年，著名的城中村羅芳村迎來(lái)了舊改拆遷，一波千萬(wàn)富翁新鮮出爐。
新的財(cái)富高地
2014年，大學(xué)畢業(yè)的周萱來(lái)到深圳入職騰訊，拿著應(yīng)屆生工資的她一度曾感慨深圳的房?jī)r(jià)讓人望洋興嘆，但短短幾年后，在房?jī)r(jià)的暴漲中，周萱已經(jīng)在市區(qū)購(gòu)置了兩套房產(chǎn)，收入和股票的增長(zhǎng)速度，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了她當(dāng)初的想象。
據(jù)2019年騰訊Q1財(cái)報(bào)披露，騰訊員工薪酬達(dá)到人均7萬(wàn)/月，一時(shí)間引來(lái)無(wú)數(shù)“羨慕嫉妒恨”，雖然7萬(wàn)并非實(shí)際發(fā)到每個(gè)員工手上的錢(qián)，但騰訊高水平的薪資的確是深圳人財(cái)富夢(mèng)想的縮影。
騰訊上市時(shí)的股票發(fā)行價(jià)為3.7港元，到2020年8月13日，
騰訊收盤(pán)價(jià)510.00港元，市值4.9萬(wàn)億港元。互聯(lián)網(wǎng)和科技行業(yè)所創(chuàng)造的巨量財(cái)富，成為過(guò)去十多年里深圳財(cái)富增長(zhǎng)的另一個(gè)主要?jiǎng)恿Α?/P>
特殊的歷史發(fā)展路徑，使得深圳在一開(kāi)始時(shí)，聚集了大批國(guó)有企業(yè)和國(guó)資背景的經(jīng)濟(jì)體。
從深圳初期的上市企業(yè)就可以看出來(lái)，在90年代上市的企業(yè)中，國(guó)資背景企業(yè)占據(jù)了主導(dǎo)地位，從萬(wàn)科到大悅城，從平安銀行到招商銀行，從鹽田港到華僑城……1979年到2019年，深圳國(guó)有經(jīng)濟(jì)以年均28.7%的速度，實(shí)現(xiàn)了總資產(chǎn)2.46萬(wàn)倍的增長(zhǎng)。
但在2010年代，引領(lǐng)深圳新一輪的造富浪潮的弄潮兒已經(jīng)轉(zhuǎn)換了身份。財(cái)富最大的高地，是以民營(yíng)企業(yè)為主體的上市公司和資本市場(chǎng)。
僅2010年，深圳就有38家公司登陸A股。2010年之后，深圳上市公司數(shù)量迎來(lái)井噴，近十年上市的深圳企業(yè)數(shù)量是過(guò)去20年的2倍。
深圳的資本化進(jìn)程大大加速，在這之前，深圳創(chuàng)業(yè)者賺的是實(shí)業(yè)的利潤(rùn)。而這之后，創(chuàng)業(yè)者們從資本市場(chǎng)中，收獲了更多的財(cái)富。
2020年6月，深圳上市公司數(shù)量首次超過(guò)上海。
上市公司的大量涌現(xiàn)，讓深圳人的財(cái)富增值速度領(lǐng)跑全國(guó)。數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，從2013年到2019年，深圳的銀行存款增幅位居全國(guó)第一。從2013年的3.39萬(wàn)億增長(zhǎng)到了9.28萬(wàn)億，翻了近三倍。
深圳的財(cái)富創(chuàng)造能力和資本的積累可見(jiàn)一斑。而制造財(cái)富的主角，已經(jīng)從國(guó)家力量變成了科技色彩更濃的民營(yíng)企業(yè)。
當(dāng)科技新貴們插上翅膀，他們回過(guò)頭繼續(xù)置業(yè)，改善生活。2016-2020年，深圳的房地產(chǎn)價(jià)格狂飆猛進(jìn)，漲幅領(lǐng)先的正是各處的豪華別墅大宅。
2015年，深圳樓市新房成交均價(jià)2.8萬(wàn)/平方米。到了2020年7月，深圳新房均價(jià)超過(guò)了6萬(wàn)元/平方米，5年內(nèi)翻了一番。
瓶頸與希望
關(guān)于深圳，王石說(shuō)過(guò)兩句話，一句是“深圳是最有希望的城市”，另一句是“中國(guó)最具有企業(yè)家精神的城市是深圳”。
在他看來(lái)，不同時(shí)期，深圳缺不同的資源。但唯有創(chuàng)業(yè)的企業(yè)家精神一直不缺，這也成了深圳財(cái)富增長(zhǎng)的驅(qū)動(dòng)力所在。
土地、政策和人力優(yōu)勢(shì)曾是深圳聚攏財(cái)富金山的優(yōu)勢(shì)資源，但隨著造富浪潮不斷推高深圳房地產(chǎn)價(jià)格，其土地資源已不再是優(yōu)勢(shì)。
相比當(dāng)年改革開(kāi)放前沿的特殊地位，如今深圳所擁有的政策優(yōu)勢(shì)也不比從前，上海自貿(mào)區(qū)、雄安新區(qū)、海南自貿(mào)港等新區(qū)橫空出世，老經(jīng)濟(jì)特區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)正逐漸被超越。
不過(guò)，深圳人的創(chuàng)業(yè)熱情和創(chuàng)業(yè)精神并未因此停歇。
深圳市市場(chǎng)監(jiān)管局所屬企業(yè)注冊(cè)局公布的數(shù)據(jù)顯示，2020年Q1，深圳企業(yè)數(shù)量逆勢(shì)增長(zhǎng)，截至第一季度，深圳商事主體總量達(dá)到333.7萬(wàn)戶(hù)，繼續(xù)保持全國(guó)大中城市首位。
深圳成為了全國(guó)上半年唯一GDP逆勢(shì)增長(zhǎng)的城市。雖然只有0.1%的增長(zhǎng)率，但在全國(guó)乃至全世界都面臨負(fù)增長(zhǎng)的情況下，已是萬(wàn)綠叢中一點(diǎn)紅。
跨境支付公司Airwallex空中云匯告訴億歐，相比北京、上海等城市，深圳最突出的特點(diǎn)就是中小企業(yè)多。大量的中小企業(yè)構(gòu)成了深圳財(cái)富累積的基礎(chǔ)，而從中脫穎而出的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，則成為深圳的造富機(jī)器。
據(jù)《胡潤(rùn)財(cái)富榜》的分析，2019年中國(guó)的千萬(wàn)資產(chǎn)“高凈值家庭”構(gòu)成中，企業(yè)主占到65%，比上年增加5%。
在深圳，這些創(chuàng)業(yè)為先的人，率先成為財(cái)富增長(zhǎng)的受益者。這些人身上，都有著自己鮮明的時(shí)代烙印。
1984年，下海的王石創(chuàng)辦了現(xiàn)代科教儀器展銷(xiāo)，販賣(mài)投影機(jī)和錄像機(jī)，這是萬(wàn)科的前身。
1987年，債務(wù)纏身的任正非創(chuàng)辦了華為，最初只是一家銷(xiāo)售代理公司。
1997年，身為企業(yè)高管的王文銀獨(dú)立創(chuàng)業(yè)，做的是電源線廠。
與以往不同的是，這一次的深圳創(chuàng)業(yè)者中有了不一樣的底色，阿里云機(jī)器智能首席科學(xué)家閔萬(wàn)里創(chuàng)辦的坤湛科技，香港中文大學(xué)教授賈佳亞創(chuàng)辦的思謀科技，國(guó)家“973計(jì)劃”首席科學(xué)家王俊創(chuàng)辦的碳云智能……
科學(xué)家+企業(yè)家的造富之路，是深圳的下一個(gè)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)引擎。
沒(méi)有結(jié)尾的故事
曾經(jīng)，以“深圳速度”拔地而起的地標(biāo)性大廈是深圳財(cái)富暴漲的象征，而如今，這種象征已經(jīng)發(fā)生了質(zhì)的變化。
中建科工集團(tuán)有限公司華南大區(qū)總工程師陸建新，曾率領(lǐng)其團(tuán)隊(duì)參與建設(shè)過(guò)深圳多個(gè)地標(biāo)性建筑，見(jiàn)證了深圳財(cái)富象征的變化。
“在80年代，深圳國(guó)際貿(mào)易中心大廈采用的是鋼筋混泥土的框架�！�
“到了90年代，深圳地王大廈的框架選用鋼作為主體，高度進(jìn)一步躍升�！�
“而到了2015年之后，建筑的高度，已經(jīng)不再是深圳新地標(biāo)的追求目標(biāo)�！�
深圳不再需要以聳拔的建筑作為信心的注腳，對(duì)于深圳的創(chuàng)業(yè)者來(lái)說(shuō)，一段新的財(cái)富夢(mèng)，在一個(gè)宿舍或者民房里，就足夠開(kāi)始。
參考文獻(xiàn)：
1.《深圳統(tǒng)計(jì)年鑒2019》 深圳市統(tǒng)計(jì)局
2.《2019胡潤(rùn)財(cái)富報(bào)告》 胡潤(rùn)研究院
3.《深圳上市公司發(fā)展報(bào)告（2019）》 中國(guó)（深圳）綜合開(kāi)發(fā)院研究
4.《人民日?qǐng)?bào)：在深圳，親歷中國(guó)制造重啟》 人民日?qǐng)?bào)
來(lái) 源： 億歐網(wǎng)
編 輯：liuy
