長(zhǎng)沙是全國(guó)有名的“房?jī)r(jià)洼地”，近年來(lái)以極為嚴(yán)格的“房住不炒”政策堅(jiān)決遏制炒房亂象，不僅備受網(wǎng)民贊譽(yù)，不少城市也紛紛前來(lái)長(zhǎng)沙“取經(jīng)問(wèn)道”�！胺�?jī)r(jià)洼地”長(zhǎng)沙走紅背后，是一份沉甸甸的民生期待。
據(jù)長(zhǎng)沙市住建局統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，2020年1-4月，長(zhǎng)沙市新建商品住宅銷(xiāo)售均價(jià)為8527元/平方米。而根據(jù)市場(chǎng)機(jī)構(gòu)分析，2020年7月，長(zhǎng)沙市新建商品住宅價(jià)格均排在全國(guó)100個(gè)大中城市的第64位和30個(gè)直轄市及省會(huì)城市（不包含拉薩、臺(tái)北）的第25位。更為難得的是，2019年長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)收入比為6.4倍，居全國(guó)50個(gè)主要城市末位。
長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)相對(duì)較低，既是供求關(guān)系相互作用的結(jié)果，更是主動(dòng)調(diào)控的成效。值得注意的是，從長(zhǎng)沙實(shí)際情況看，低房?jī)r(jià)不僅沒(méi)有降低城市發(fā)展活力，反而為經(jīng)濟(jì)社會(huì)可續(xù)健康發(fā)展提供了難得的助力。由于地價(jià)、房?jī)r(jià)較低，發(fā)展實(shí)體經(jīng)濟(jì)具有低成本比較優(yōu)勢(shì)，長(zhǎng)沙近年來(lái)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)格外“靚眼”，在2019年全國(guó)17個(gè)經(jīng)濟(jì)規(guī)模過(guò)萬(wàn)億的城市中排第16位。因?yàn)橘?gòu)房、租房負(fù)擔(dān)較輕，市民也收獲了“幸福感”，長(zhǎng)沙連續(xù)12年被權(quán)威機(jī)構(gòu)評(píng)為“最具幸福感城市”，青年人創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)氛圍也十分濃厚。
與長(zhǎng)沙形成鮮明對(duì)比的是，一線城市和部分二線城市均房?jī)r(jià)高企，市民“居不易”、制造企業(yè)成本居高不下等問(wèn)題越來(lái)越凸顯。在這個(gè)背景下，作為“房?jī)r(jià)洼地”的長(zhǎng)沙格外引人注目，這是其之所以能“出圈”、走紅的根本原因。從網(wǎng)民對(duì)長(zhǎng)沙房?jī)r(jià)的圍觀中，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部理應(yīng)讀懂百姓民生的痛點(diǎn)以及對(duì)“安居夢(mèng)”的孜孜追求。
今年以來(lái)，全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)總體保持平穩(wěn)，房?jī)r(jià)基本穩(wěn)定，市場(chǎng)預(yù)期趨于理性，但部分熱點(diǎn)城市住宅銷(xiāo)售回暖，土地市場(chǎng)熱度回升，甚至再次出現(xiàn)“搶房
”“炒房”苗頭。這表明當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)還存在不穩(wěn)定因素，盼漲和松綁預(yù)期給樓市調(diào)控帶來(lái)較大壓力�！胺�?jī)r(jià)洼地”長(zhǎng)沙，寄托著百姓對(duì)于“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的強(qiáng)烈期盼。
回應(yīng)“房住不炒”的民生期待，首先要始終堅(jiān)持“民之所盼、政之所向”的民本情懷。人民群眾對(duì)美好生活的向往，就是我們的奮斗目標(biāo)。各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部要牢牢樹(shù)立科學(xué)的政績(jī)觀，正確處理眼前利益和長(zhǎng)遠(yuǎn)利益的關(guān)系，絕不能再走土地財(cái)政和過(guò)度依賴(lài)房地產(chǎn)的老路子，要始終把保障人民群眾安居樂(lè)業(yè)放在心上，堅(jiān)決落實(shí)到實(shí)際行動(dòng)中。
回應(yīng)“房住不炒”的民生期待，要始終保持政策定力、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。從短期來(lái)看，穩(wěn)定房?jī)r(jià)讓政府犧牲了部分眼前利益，但從長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看讓老百姓得到更多實(shí)惠，讓投資者有更加友好的營(yíng)商環(huán)境，對(duì)一個(gè)地方的發(fā)展有百利而無(wú)一害。不管是從民生之痛還是從發(fā)展之需來(lái)看，各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)干部都應(yīng)該始終保持政策定力，要讓人民群眾住有所居。
回應(yīng)“房住不炒”的民生期待，還要著眼長(zhǎng)遠(yuǎn)構(gòu)建房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制。在當(dāng)前調(diào)控成效基礎(chǔ)上，不斷健全住房保障體系和住房市場(chǎng)體系，形成并完善住宅用地、金融和財(cái)稅等“組合拳”，消除房地產(chǎn)套利空間，遏制投機(jī)炒房預(yù)期。
來(lái) 源：經(jīng)濟(jì)參考報(bào)
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