9月23日，長春市人民政府官網(wǎng)發(fā)布《長春市人民政府辦公廳關(guān)于落實(shí)城市主體責(zé)任，進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》(以下簡稱《通知》)。
《通知》稱，購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。各縣(市)、九臺區(qū)政府可參照執(zhí)行本通知。
《通知》加強(qiáng)住房用地供應(yīng)管理。提高新增國有建設(shè)用地中住宅用地供應(yīng)比例，合理控制住宅用地規(guī)模和時(shí)序，優(yōu)先滿足住宅用地需要，本年度住宅用地供應(yīng)同比增長10%以上。嚴(yán)格執(zhí)行住宅用地出讓履約合同，定期開展已出讓土地建設(shè)進(jìn)展情況督查檢查。
《通知》完善商品住房用地供應(yīng)方式。部分區(qū)域采取“限房價(jià)、競地價(jià)”“限自持、競地價(jià)”方式出讓住宅用地。限自持項(xiàng)目是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得土地上建設(shè)的租賃住房，在自持期限內(nèi)用于住房租賃經(jīng)營，不允許上市交易，產(chǎn)權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有。
《通知》加快發(fā)展住房租賃市場。采取多種方式籌集租賃住房房源，滿足多層次住房需求。市政府成立國有住房租賃公司，采取集中建設(shè)方式，增加租賃住房有效供給。
《通知》繼續(xù)實(shí)施商品住房價(jià)格指導(dǎo)。首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于同類地段商品住房價(jià)格，非首次申報(bào)商品房預(yù)售許可項(xiàng)目不得高于首次申報(bào)的商品住房價(jià)格。
《通知》調(diào)整商品住房信貸政策。購買首套商品住房貸款最低首付比例不得低于30%，購買二套商品住房最低首付比例不得低于40%。不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。
《通知》進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。市房地產(chǎn)主管部門會(huì)同市市場監(jiān)管等部門不定期開展聯(lián)合執(zhí)法檢查，對捂盤惜售、虛標(biāo)價(jià)格、惡意炒作、哄抬房價(jià)、違規(guī)預(yù)售等行為嚴(yán)肅查處。
《通知》加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。各新聞媒體、網(wǎng)絡(luò)平臺應(yīng)準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)市場形勢和政策，正確引導(dǎo)輿論和市場預(yù)期，營造良好的市場輿論氛圍，共同促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
為何進(jìn)行樓市調(diào)控？
長春市住房保障和房屋管理局指出，近期，在國家統(tǒng)計(jì)局公布的價(jià)格指數(shù)中，長春市商品住房價(jià)格指數(shù)有增長趨勢。為進(jìn)一步嚴(yán)格落實(shí)黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)市場調(diào)控工作決策部署，穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房價(jià)、穩(wěn)預(yù)期，保持市場平穩(wěn)發(fā)展，依據(jù)“一城一策”方案，選取了政策工具箱部分條款，制定出臺本次調(diào)控政策。
長春市住房保障和房屋管理局強(qiáng)調(diào)，本次調(diào)控調(diào)整商品住房信貸政策。發(fā)揮金融信貸調(diào)節(jié)作用，提高首套、二套商品住房首付比例，不予發(fā)放第三套及以上商品住房貸款。同時(shí)積極落實(shí)租賃試點(diǎn)要求。進(jìn)一步完善住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，采取多種方式加大租賃住房房源籌集力度，補(bǔ)齊租賃短板，滿足多層次住房需求。繼續(xù)實(shí)施商品住房價(jià)格指導(dǎo)。從商品房申報(bào)價(jià)格入手，保障商品住房價(jià)格穩(wěn)定。進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序。按照“雙隨機(jī)一公開”要求，房管、市場監(jiān)管等部門聯(lián)合執(zhí)法檢查，規(guī)范市場秩序。
來源：中新經(jīng)緯
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