2020年,將是住房租賃市場發(fā)展史上重要的一年�！昂谔禊Z事件”的重擊、“大洗牌”的動蕩、各地住房政策頻出、住建部首部規(guī)范意見出臺……長租市場飄搖動蕩。直到9月24日,全國政協(xié)在京召開“建立‘租購并舉’制度,加快住房租賃市場健康發(fā)展”網(wǎng)絡(luò)議政遠程協(xié)商會(后稱會議)。會上明確指出:“要培育多元化供給主體,發(fā)展機構(gòu)化、規(guī)�；》孔赓U企業(yè),支持民營租賃機構(gòu)發(fā)展;鼓勵發(fā)展長租公寓,推動租賃房屋提檔升級,更好滿足居民租賃需求”。一錘定音,國家發(fā)展長租公寓的決心未改!城城找房表示將繼續(xù)響應(yīng)國家號召,持續(xù)為推動落實“住有所居”發(fā)力。
從今年形勢和未來可預(yù)見到的幾年里看,在購房壓力大、住房流動性頻繁、消費升級的持續(xù)影響下,長租公寓的持續(xù)發(fā)展,是當下租賃市場不可或缺的一部分。整個上半年,受全球公共危機和“爆雷”事件波及,“唱衰”長租公寓的聲音此起彼伏。此時,會議的召開,無疑為長租公寓打下一劑“強心針”。
眾所周知,年初的公共危機事件發(fā)生后,大城市租客未能及時返程,退租、空租率大大增加,長租公寓機構(gòu)企業(yè)資金面臨巨大考驗�！白饨鹳J”的不合理利用,為后期的“爆雷”埋下了隱患,也為行業(yè)口碑蒙上一層灰。另有一部分如城城找房等“不使用任何租金貸產(chǎn)品”的企業(yè),危
機發(fā)生后,自行承擔業(yè)主房屋租金后,全憑多年良性運轉(zhuǎn)優(yōu)勢積累艱苦支撐,度過難關(guān)。對于此類企業(yè),會議提出的“加大財稅金融扶持力度,降低住房租賃綜合稅負水平,推動金融機構(gòu)為住房租賃企業(yè)打造專屬金融產(chǎn)品”等政策可為其減少后顧之憂,對于推動民營租賃機構(gòu)的發(fā)展提供助力。
另外,要想保證長租市場穩(wěn)健發(fā)展,在完善扶持政策的同時健全監(jiān)管體系必不可少。會上提出“要加快出臺住房租賃條例,加強對住房租賃企業(yè)、中介機構(gòu)信息發(fā)布、資金使用等全流程監(jiān)管,整治租賃市場亂象,讓老百姓租得放心、住得安心”。政策一旦出臺,將對不良企業(yè)提出新的要求,可有效約束行業(yè)行為,保障業(yè)主、租客權(quán)益。
中國存在2億人口的租住需求,國家多項利好政策大力發(fā)展住房租賃企業(yè),是推進“住有所居”的重大民生舉措。中國住房租賃即將迎來新局面,在人民剛需、政策帶動和金融支持下,企業(yè)應(yīng)更注重完善自身,提升服務(wù)品質(zhì)。對于城城找房來說,2020年也將是其騰飛的一年。不管是在年初的沖擊完成數(shù)字化升級,在市場低潮中布局“百城聯(lián)動”,還是在“爆雷”聲中完善保潔、維修服務(wù),五城推出“業(yè)主直租”,皆是其在產(chǎn)品、服務(wù)及多元化發(fā)展的探索及拓展。大浪淘沙之
后,隨著影響力擴大,其長租市場的潛力和優(yōu)勢也將愈發(fā)凸顯。國家再次鼓勵長租公寓發(fā)展的聲明,更增加了城城找房對未來的信心。未來,城城找房仍將堅定“成為全球領(lǐng)先的不動產(chǎn)管理公司”的企業(yè)目標,為城市新居民安心樂業(yè)不斷努力。
來 源： 財訊網(wǎng)
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