近日，在2021年中國國際服務貿(mào)易交易會上，北京經(jīng)開區(qū)攜300余家企業(yè)亮相服貿(mào)會，百度Apollo發(fā)布最新研究成果，現(xiàn)場觀眾切實感受無人駕駛和機器人之間的碰撞，北斗導航VR體驗、國藥展示新冠疫苗模型、京東物流展示機器人等創(chuàng)新科技同樣亮相“服貿(mào)會”，“亦莊智造”實力出圈。
據(jù)媒體信息披露，世界500強豐田汽車公司投資的氫能產(chǎn)業(yè)鏈龍頭企業(yè)7月份正式落地北京經(jīng)開區(qū)，這意味著亦莊的氫能產(chǎn)業(yè)拉開了新的序幕。無獨有偶，小米汽車經(jīng)過了多輪對比篩選之后，最終把總部選址落地在北京經(jīng)開區(qū)。
為什么這些高科技領(lǐng)軍企業(yè)紛紛選擇在北京經(jīng)開區(qū)落地投資，想必背后的原因離不開政策環(huán)境、區(qū)域活力、產(chǎn)業(yè)基礎等因素的影響。
談起科技創(chuàng)新企業(yè)的選址，人們第一時間想到的便是中關(guān)村，畢竟目前這里是北京乃至全國創(chuàng)新因子、科技力量、人才儲備等最為優(yōu)渥的地區(qū)，大家熟知的騰訊、聯(lián)想、甲骨文、大堂電信、四維圖新等全部扎堆于此。但是近幾年，中關(guān)村的科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)卻呈現(xiàn)向北清路、上地等區(qū)域北拓的趨勢。
海淀產(chǎn)業(yè)外溢的情況并非個例，在北京疏解非首都功能、“三城一區(qū)”、“兩區(qū)”建設、構(gòu)建“高精尖”產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)等多項政策的推動下，傳統(tǒng)的城市格局被改變，產(chǎn)業(yè)新城逐漸崛起。亦莊、大興、順義、通州5個區(qū)域，便是城市發(fā)展外溢下的典型代表。在逐漸崛起的幾個新興板塊內(nèi)，通州因為北京城市副中心的規(guī)劃，聚集世界級總部企業(yè)，發(fā)展財富管理、文化旅游等7大千億級產(chǎn)業(yè)集群；順義和大興兩個區(qū)域借助兩大機場的空港優(yōu)勢，發(fā)展臨空經(jīng)濟產(chǎn)業(yè)。這其中，最屬高端制造業(yè)青睞的便是北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)。2020年6月，北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)明確加快推動開發(fā)區(qū)新一代信息技術(shù)、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術(shù)和大健康、機器人和智能制造產(chǎn)業(yè)四大主導產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。區(qū)域內(nèi)形成4大主導產(chǎn)業(yè)集群，為科技創(chuàng)新的落地和轉(zhuǎn)化提供了先天條件。
北京城市空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃圖
經(jīng)開區(qū)在“三城一區(qū)”建設中的功能定位是承接“三城”的科技成果轉(zhuǎn)化落地、在自由貿(mào)易試驗區(qū)規(guī)劃中承接“高端產(chǎn)業(yè)發(fā)展片區(qū)”的重要功能。所以，從政策導向到產(chǎn)業(yè)基礎，經(jīng)開區(qū)都對企業(yè)進駐、產(chǎn)業(yè)集群式發(fā)展產(chǎn)生了強大的吸引力。今年上半年，中關(guān)村科技成果產(chǎn)業(yè)化先導基地加速區(qū)在北京經(jīng)開區(qū)落地，在大族廣場、亦城國際中心、信創(chuàng)園、北京經(jīng)開·北工大軟件園等6個項目正式掛牌，重點承接中關(guān)村的產(chǎn)業(yè)外溢。
作為北京東南部發(fā)展的門戶，北京經(jīng)開區(qū)南連北京大興國際機場，東接北京城市副中心，天然的樞紐位置受到越來越多企業(yè)的關(guān)注的青睞。根據(jù)《亦莊新城規(guī)劃》，北京經(jīng)開區(qū)的空間范圍從原來的60平方公里擴展至225平方空間，創(chuàng)造了巨大的產(chǎn)業(yè)承載空間。
在政策推進之下，如今的北京經(jīng)開區(qū)已坐擁多家知名企業(yè)、聚集大量高知青年，區(qū)域發(fā)展活力日益凸顯。據(jù)高力國際公布的數(shù)據(jù)顯示，今年前三季度，北京商辦各子市場凈吸納量中，北清路、亦莊、麗澤分別排在第二、第三、第四位，遙遙領(lǐng)先亞奧、中關(guān)村、燕莎等傳統(tǒng)商圈。其中亦莊區(qū)域產(chǎn)業(yè)園平均凈吸納量超過5萬平方米，快速去化的背后代表了越來越多的企業(yè)正落戶經(jīng)開區(qū)。
2021年三季度各子市場凈吸納量數(shù)據(jù)表現(xiàn)
隨著《亦莊新城規(guī)劃》的推出，經(jīng)開區(qū)的空間格局逐漸劃分為核心區(qū)、河西區(qū)、河東區(qū)三個板塊，城市發(fā)展的骨架已經(jīng)拉開，匯集了京東、小米、京東方等巨頭企業(yè)的河東區(qū)將成為科技落地的主要區(qū)域，南接馬駒橋地區(qū)、擁有多片生活住宅的河西區(qū)將成為亦莊新城“宜居”的重要地塊，而作為發(fā)展最早、以榮華路沿線展開的核心區(qū)不僅坐落著經(jīng)開區(qū)主要的政府機關(guān)單位、同時鱗次櫛比的寫字樓也使核心區(qū)成為商務辦公氛圍最為濃郁的區(qū)域。
深刻探尋經(jīng)開區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)演變規(guī)律，在四大主導產(chǎn)業(yè)形成過程中，帶來大量科技創(chuàng)新領(lǐng)軍企業(yè)、高精尖產(chǎn)業(yè)精英的涌入，這些創(chuàng)新人才對辦公環(huán)境、商務休閑空間、生活品質(zhì)均有較高的追求。
坐落在核心區(qū)最核心位置的大族廣場，與開發(fā)區(qū)管委會隔街相望，是經(jīng)開區(qū)內(nèi)唯一地鐵上蓋的城市綜合體，憑借優(yōu)越的地理位置與交通便利性，大族廣場整合內(nèi)部18萬平產(chǎn)業(yè)空間、8萬平米主題商業(yè)中心以及22萬平大族企業(yè)灣研發(fā)空間，吸附、聯(lián)動周邊的酒店、會展中心、高端住宅等城市資源，逐漸發(fā)展形成“大族商圈”，為正在崛起的亦莊區(qū)域注入能量。
大族廣場項目圖
大族廣場以“多元、活力、陪伴、溫度”為理念，讓每一個進駐于此的科技創(chuàng)新種子都將獲得全周期的陪伴，每一份科技理想都將助其轉(zhuǎn)化。從大族廣場寫字樓辦公環(huán)境、商業(yè)中心，到大族企業(yè)灣研發(fā)廠房，以寫字樓、產(chǎn)業(yè)園、購物中心等不同形態(tài)空間為載體，滿足企業(yè)全生命周期成長需求，讓進駐亦莊的企業(yè)獲得的不僅是物理空間，更是多元化的賦能和支持�；盍κ瞧髽I(yè)獲得創(chuàng)新能量的靈感來源之一，大族在辦公空間和商業(yè)中心中導入新的元素和血液，為入駐企業(yè)提供舒適、便利的發(fā)展環(huán)境和服務，讓企業(yè)和人才時刻保持向上的動力，擁有持續(xù)拼搏的精神。
大族廣場項目圖
在企業(yè)發(fā)展過程中，需要資本、資源、政策、人才等多方面的支持，大族廣場深研企業(yè)發(fā)展路徑，創(chuàng)新增長模式，整合和吸附周邊商務資源，導入屬地政府優(yōu)惠政策支持，為企業(yè)提供產(chǎn)業(yè)服務，做企業(yè)的“時間合伙人”，陪伴企業(yè)每一份理想的實現(xiàn)。大族廣場與入駐企業(yè)同處在發(fā)展過程中的亦莊新城，在陪伴企業(yè)成長壯大的過程，亦是陪伴亦莊向上發(fā)展的過程，在促進經(jīng)濟結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級和生活方式改變的過程中，相互賦能，成就彼此。
大族廣場項目圖
在“全北京向南看”的趨勢下，北京經(jīng)開區(qū)的區(qū)域發(fā)展正在打開新的篇章，大族廣場的超前謀劃和資源整合，驅(qū)動新城市格局的形式。相信，依托大族廣場品牌和區(qū)位優(yōu)勢，對城市辦公和消費人群認知的進一步深化，“大族商圈”將發(fā)揮出更大的力量，讓在此工作研發(fā)的企業(yè)和人才，實現(xiàn)快速成長，推動板塊格局發(fā)生深刻的改變。
