10月28日，澎湃新聞從上交所獲悉，中華企業(yè)股份有限公司（600675.SH）發(fā)布《關于公司成功競得上海淞澤置業(yè)有限公司95%股權暨關聯(lián)交易的公告》。
公告顯示，中華企業(yè)股份有限公司與關聯(lián)方上海世博土地控股有限公司（簡稱“世博土控”）成功競得上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設有限公司持有的上海淞澤置業(yè)有限公司（簡稱“淞澤置業(yè)”）95%股權。
據(jù)悉，本次競拍成交總價為121.95億元，其中，中華企業(yè)出資62.9億元受讓淞澤置業(yè)49%股權及相應債權，世博土控出資59.05億元受讓淞澤置業(yè)46%股權及相應債權。
中華企業(yè)指出，本次成功競拍，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展布局與整體經(jīng)營需要，增加公司項目儲備。
根據(jù)公告，上海淞澤置業(yè)系上海地產(chǎn)(集團)有限公司下屬子公司上海地產(chǎn)三林濱江生態(tài)建設有限公司的全資子公司，上海淞澤置業(yè)擁有三林9單元地塊
的開發(fā)經(jīng)營管理權。
據(jù)悉，上述三林9單元位于上海市浦東新區(qū)濟陽路以西的中環(huán)與外環(huán)之間，具體由4幅宗地組成，其中05-11、05-14、06-07東西相連，東至濟陽路，北至潤林路，西至晨眺路，南至凌兆西路，08-02與06-07南北相連，東至濟陽路，北至凌兆西路、西至東育路、南至晴閣路，四地塊計容面積合計360845平方米。
三林9單元地塊亦位于三林楔形綠地規(guī)劃范圍內(nèi)。按照“浦東發(fā)布”此前公布的信息，規(guī)劃范圍約4.2平方公里的三林楔形綠地位于浦東三林鎮(zhèn)，其所在區(qū)域曾是高密集度、人員混雜的“城中村”。2014年3月，由上海地產(chǎn)集團和陸家嘴集團共同出資，成立上海三林濱江生態(tài)建設有限公司，作為三林楔形的建設主體。
據(jù)悉，楔形綠地分為3個片區(qū)開發(fā)，東片區(qū)將建成宜居社區(qū)，集中大量的生活配套設施；中片區(qū)為生態(tài)景觀綠地；西片區(qū)則計劃建設海派風貌小鎮(zhèn)。而上海淞澤置業(yè)主要負責就是三林楔形綠地東區(qū)內(nèi)四幅地塊開發(fā)。
此次，在前期一級市場土地整備完成后，中華企業(yè)從大股東上海地產(chǎn)接過項目進行后期開發(fā)也符合其戰(zhàn)略發(fā)展。
中華企業(yè)官網(wǎng)顯示，上海地產(chǎn)為中華企業(yè)第一大股東，近十年來，中華企業(yè)作為上海地產(chǎn)集團二級控股上市公司，在地產(chǎn)集團的領導下，主動對接地產(chǎn)集團的發(fā)展戰(zhàn)略，積極投入中心地區(qū)包括舊區(qū)改造在內(nèi)的城市建設、郊縣一城九鎮(zhèn)、南匯周浦和航頭、寶山羅店、浦東花木等區(qū)域的開發(fā)，以及蘇州、杭州、江陰等長三角地區(qū)的項目開發(fā)建設。
中華企業(yè)相關負責人表示，在未來戰(zhàn)略發(fā)展中，中華企業(yè)會積極發(fā)揮項目開發(fā)及資產(chǎn)經(jīng)營管理的綜合優(yōu)勢，深度融入集團城市更新等重大整體戰(zhàn)略，承接集團優(yōu)質資源。
10月28日晚，中華企業(yè)發(fā)布的2021年三季報顯示，前三季度中華企業(yè)實現(xiàn)營業(yè)收入81.23億元，同比增長36.12%；歸屬于上市公司股東的凈利潤10.29億元，同比增長63.64%。
截至10月28日收盤，中華企業(yè)報2.87元/股，跌幅1.03%。
來 源：澎湃新聞
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