11月11日，有消息稱，2000億銷售規(guī)模房企中南置地近日要求6級以上員工出資30萬元，幫助公司度過難關(guān)，“需要區(qū)域、城市公司、部門認領(lǐng)金額，再由下級單位分攤到6級以上員工個人頭上”。
中南置地方面對第一財經(jīng)表示，該消息不實，雖然行業(yè)整體承壓，但目前公司內(nèi)部經(jīng)營情況正常，正在全力沖刺第四季度銷售目標，近期，內(nèi)部推出了全民營銷方案，其中涉及員工購房，公司對內(nèi)部購房給出了折扣等福利政策。
內(nèi)部員工購房，是房企年中年底沖業(yè)績時的常用手段，房地產(chǎn)光景好的時候，被視作員工福利，市場下行的時候，不少房企要通過攤派指標才能達成內(nèi)部購房任務(wù)。
一名中南置地內(nèi)部員工告訴第一財經(jīng)記者，目前公司確實給出了6級以上員工購房的政策，員工收到了具體哪些項目參與、有多少折扣、如何更名的推介。但他所在的總部部門沒有被強制要求完成多少指標，“有些戰(zhàn)區(qū)（區(qū)域公司）估計攤派任務(wù)了，但是公司導向上沒有強制要求，完不成并不會被開除”。
記者了解到，在中南置地內(nèi)部，“6級以上”指高級經(jīng)理或區(qū)域公司部門負責人以上級別人員。目前中南置地內(nèi)部鼓勵管理層和中層干部承擔更多責任。
在今年的中期業(yè)績會上，中南建設(shè)董事長陳錦石直言房地產(chǎn)業(yè)寒冬已至。下半年，中南是營銷動作最積極的房企之一，在部分區(qū)域打折力度很猛。在這種力度下，今年1-10月，中南置地實現(xiàn)合同銷售金額1702億元，同比增長1.1%，保住了去年同等水平。
與A股另一家上市房企陽光城類似，中南存在利潤下滑的問題。今年前三季度，中南置地母公司中南建設(shè)營業(yè)收入為611億元，同比增長33％，但歸母凈利潤下滑25%至28億元。
即便大力進行全民營銷，在地方政府預售金監(jiān)管趨嚴的背景下，中南置還是面臨回款難局面，即房子賣出去了，但資金流不回集團層面，內(nèi)部人士坦言，“資金活水斷了，這是目前各家房企都面對的難關(guān)”。
值得關(guān)注的是，受房企融資環(huán)境松動預期影響，11月11日地產(chǎn)股集體回暖，中南建設(shè)也收獲了一個久違的漲停板。
來源：第一財經(jīng)
編輯：wangdc
