歸置好舊家具，拾掇好老物件，市民馬文萍搬離了居住50年的西總布街區(qū)，“以后不住了，想這里就坐地鐵回來看看�！弊鳛槲骺偛冀謪^(qū)直管公房申請(qǐng)式退租和恢復(fù)性修建項(xiàng)目的首批簽約住戶，馬文萍10月27日在退租協(xié)議上鄭重簽下了名字。自10月26日西總布街區(qū)直管公房申請(qǐng)式退租簽約啟動(dòng)以來，直管公房簽約率近8成。
“老城不能再拆了！”為落實(shí)新版總規(guī)“加強(qiáng)老城整體保護(hù)”的要求，2019年本市啟動(dòng)核心區(qū)平房區(qū)院落的申請(qǐng)式退租；在今年的市政府工作報(bào)告中，推動(dòng)大柵欄觀音寺、鐘鼓樓周邊等片區(qū)申請(qǐng)式退租被列為一項(xiàng)重點(diǎn)任務(wù)。市住建委披露，截至10月底，今年已完成核心區(qū)申請(qǐng)式退租簽約1576戶。
新舉措圓居民安居夢(mèng)
不大的四合院內(nèi)，雜居著十幾戶居民，房挨著房，最小的一戶，人均居住面積僅幾平方米；院內(nèi)通道狹窄曲折，有的地方僅容一人通過。這是馬文萍所熟悉的胡同生活，也是西總布街區(qū)的典型場(chǎng)景。
位于東城區(qū)建國(guó)門街道的西總布街區(qū)有近800年的歷史，從庚子事變、五四運(yùn)動(dòng)到現(xiàn)代化建設(shè)，它見證著北京這座都市的變遷，也經(jīng)歷著房屋基礎(chǔ)設(shè)施的老化。“過去，一到下雨天，屋子里就灌水�！瘪R文萍說，近幾年，隨著胡同環(huán)境整治提升，街區(qū)面貌變好了，但狹小的居住面積仍給生活帶來諸多不便。
“很多時(shí)候，幾代人擠在一間平房里�！苯▏�(guó)門街道辦二級(jí)調(diào)研員呂殿寶說。居民李春燕一家，在協(xié)和胡同一間11平方米的小平房里住了30來年，“房子又矮又潮濕，全家人就盼著住上寬敞干凈的樓房。”
在“老城不能再拆”的前提下，如何讓有意愿的居民能一圓改善夢(mèng)？路徑是申請(qǐng)式退租。這是北京于2019年提出的、以恢復(fù)性修建為目的而開展的城市更新探索路徑，住在平房區(qū)直管公房的居民可根據(jù)個(gè)人意愿，交回直管房屋使用權(quán)，并獲得貨幣補(bǔ)償。同時(shí)，居住困難的家庭還可申請(qǐng)共有產(chǎn)權(quán)房或公租房。
今年9月26日，西總布街區(qū)直管公房申請(qǐng)式退租和恢復(fù)性修建項(xiàng)目正式啟動(dòng)，涉及范圍東至朝陽門南小街、明陽國(guó)際中心西側(cè)，南至北極閣路、明陽國(guó)際中心北側(cè)，西至東單北大街，北至金寶街，覆蓋面積約2.2萬平方米，涉及直管公房約880戶。這是東城區(qū)目前一次性啟動(dòng)的規(guī)模最大的申請(qǐng)式退租項(xiàng)目，也是本市首批市屬國(guó)企參與的申請(qǐng)式退租項(xiàng)目之一，北京建工集團(tuán)下屬全資公司北京建邦東憬城市更新建設(shè)運(yùn)營(yíng)有限公司負(fù)責(zé)實(shí)施。
20天內(nèi)簽約率近8成
“退或不退，要充分尊重居民意愿，真正摸清大家需要什么、關(guān)心什么�！眳蔚顚氄f，一個(gè)月的政策宣講期，街道、社區(qū)居委會(huì)和項(xiàng)目實(shí)施單位挨家挨戶走訪，替居民算好“四本賬”——經(jīng)濟(jì)賬、利益賬、家庭賬、親情賬，“所有政策都是公開透明的，讓每個(gè)人都搞清楚權(quán)與利�！�
開誠(chéng)布公、公平公開的態(tài)度，給居民吃下了一顆定心丸。馬文萍盤算了一通認(rèn)為，退租政策挺不錯(cuò)，不僅能拿到貨幣補(bǔ)償，對(duì)接的兩個(gè)共有產(chǎn)權(quán)房項(xiàng)目，也都是交通便利的現(xiàn)房。
10月26日，西總布街區(qū)直管公房申請(qǐng)式退租簽約正式啟動(dòng)。實(shí)施主體的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人張孟碩介紹，截至11月15日，直管公房簽約率已接近8成。退租完成后，西總布街區(qū)將按照老城風(fēng)貌保護(hù)的要求，開展保護(hù)性修繕、恢復(fù)性修建和環(huán)境綜合整治等城市更新工作。
前10月核心區(qū)簽約1576戶
居住是現(xiàn)代城市的首要功能。北京新版總規(guī)確定了將北京打造為“建設(shè)國(guó)際一流和諧宜居之都”的目標(biāo)，這也是北京老城更新的核心思想。
實(shí)際上，在今年的政府工作報(bào)告中，抓好核心區(qū)平房區(qū)院落申請(qǐng)式改善和簡(jiǎn)易樓騰退改造就被列為市政府的重點(diǎn)任務(wù)之一，目標(biāo)是“重點(diǎn)推動(dòng)大柵欄觀音寺、鐘鼓樓周邊等片區(qū)申請(qǐng)式退租工作，完成不少于2000戶退租、不少于1000戶修繕”。
市住建委披露，截至10月底，共完成簽約退租1576戶，預(yù)計(jì)12月底能夠全面完成退租任務(wù)。其中，東城區(qū)已啟動(dòng)六個(gè)退租項(xiàng)目，鐘鼓樓周邊、三眼井、故宮周邊、西草紅廟街區(qū)項(xiàng)目已完成退租簽約，直管公房退租率為80.4%。西城區(qū)已啟動(dòng)鐘鼓樓周邊項(xiàng)目，年底前啟動(dòng)力學(xué)胡同項(xiàng)目。
來源：北京日?qǐng)?bào)
編輯：wangdc
