近日，為切實保障購房者的合法權益，多地住建部門發(fā)布購房溫馨提示。
貴陽市住房和城鄉(xiāng)建設局發(fā)布《購房溫馨提示》，特別提醒購房過程中，不要以訂金、誠意金、預付款或其他形式交納購房款；不要輕信折扣、返款或返點；不要購買以售后包租的方式銷售的未竣工交付使用的房屋，這些都屬于違規(guī)銷售行為，無法保障購房人的權益。
《購房溫馨提示》中指出，老百姓買房是大事，為了增強市民在購買商品房時的風險防范意識，減少房屋交易不必要的矛盾糾紛，保障買賣雙方的合法權益，特別發(fā)布此提示。購房者需要特別注意九個細節(jié)。
九個細節(jié)具體內容如下：
一是在售房現場應查看是否有商品房預售許可證。
二是房屋銷售現場的沙盤、樓書、戶型圖等有無不實宣傳，是否存在違規(guī)宣傳周邊還未建設的學校、綜合醫(yī)療、軌道交通等配套設施，是否在銷售現場公示項目不利因素。
三是房屋樣板間展示內容做到“三個一致”，即裝修標準應與所列清單內容一致，應與合同約定的交付標準一致，應與實際的交房狀況一致，不得增加交付標準以外的其他裝飾和設施。
四是未銷售的房屋價格可以通過筑房網進行查詢。
五是房開企業(yè)委托銷售代理機構進行項目銷售的，是否在現場公示委托代理合同、委托代理機構的備案以及人員資質情況，是否做到“三個真實”，即“真實委托、真實資格、真實營銷”。
六是房屋銷售人員在售房現場介紹房屋應持證或佩戴胸牌，證書或胸牌上的二維碼可以查詢工作人員的從業(yè)資格，持證銷售人員的證書應在銷售現場公示。
七是線上銷售應實名，線上銷售人員做到“四嚴禁”，即嚴禁虛假不實宣傳、嚴禁誤導客戶處置占有公共區(qū)域、嚴禁宣傳周邊未建設的公共服務設施、嚴禁渲染緊張氛圍促銷。
八是交納購房房款要通過預售資金POS機將房款刷到預售資金監(jiān)管專用賬戶。
九是購房以后必須要進行合同網簽，防止“一房兩賣”的情況發(fā)生。
另外，山東省菏澤市巨野縣住建局發(fā)布購房提示，提示購房者在購房時一定要看清項目是否“五證”俱全。“五證”分別為：不動產權證(國有土地使用證)、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程規(guī)劃許可證及商品房預售許可證。
來源：央廣網
編輯：wangdc
