近日，外地有城市傳出房貸利率下調(diào)的消息。北京地區(qū)房貸市場(chǎng)如何？昨日，記者從房地產(chǎn)中介人士處了解到，北京地區(qū)的房貸利率一直平穩(wěn)，沒(méi)有變化，但臨近年底，各銀行貸款額度都十分緊張，銀行和客戶(hù)都在等待明年新的額度釋放。
據(jù)悉，目前北京地區(qū)房貸市場(chǎng)利率仍執(zhí)行首套房利率為L(zhǎng)PR (貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率) +55個(gè)基點(diǎn)、二套房利率LPR+105個(gè)基點(diǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，即首套房利率為5.2%、二套房利率為5.7%。新申請(qǐng)房貸的客戶(hù)大部分大都適用這一標(biāo)準(zhǔn)。
而對(duì)眾多存量房貸客戶(hù)來(lái)說(shuō)，明年1月1日后利率可能會(huì)有變化。我國(guó)大部分房貸的重定價(jià)周期都是一年，不少存量客戶(hù)的房貸利率重定價(jià)日是每年1月1日，會(huì)依據(jù)當(dāng)時(shí)的LPR更新當(dāng)年的房貸利率。這些客戶(hù)明年的房貸利率是否會(huì)調(diào)整，還要看12月20日央行公布的LPR數(shù)據(jù)是否有變化。
朝陽(yáng)區(qū)某中介小王今日告訴記者，最近他沒(méi)聽(tīng)說(shuō)北京房貸利率下降的消息，銀行審批貸款的速度也比較快，就是放款還是很慢。前幾天，他幫客戶(hù)去某國(guó)有大行打聽(tīng)放款進(jìn)度，銀行那邊說(shuō)才剛剛排到9月份批貸的那批客戶(hù)。
“年底很多銀行都沒(méi)額度了，放款慢是意料之中的。等過(guò)了元旦應(yīng)該就快了，那會(huì)兒2022年的額度能放出來(lái)�！毙⊥跽f(shuō)。
上周，央行發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2021年11月份，住戶(hù)貸款增加7337億元，其中，主要中長(zhǎng)期貸款增加5821億元。而今年10月份住戶(hù)中長(zhǎng)期貸款僅增加4221億，去年10月這一指標(biāo)是5049億元。
來(lái)源：北京青年報(bào)
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