1月26日，針對(duì)市場(chǎng)上頗為關(guān)注的房貸是否收緊的話(huà)題，建設(shè)銀行上海分行和工商銀行上海分行均對(duì)第一財(cái)經(jīng)記者做出了回應(yīng)。兩家大行皆表示，目前銀行正有序進(jìn)行房貸投放，并未出現(xiàn)停貸情況。
其中，建行上海分行1月房貸額度較去年年末持平，甚至還略有增加；工行上海分行當(dāng)前房貸發(fā)放規(guī)模也與去年三季度、四季度基本持平，審批周期沒(méi)有明顯變化。
此前，曾有報(bào)道稱(chēng)，建行上海分行本月房貸額度已經(jīng)沒(méi)有了，出現(xiàn)停貸。對(duì)此，建行上海分行住房金融與個(gè)人信貸部副總經(jīng)理高沙對(duì)記者表示，年初以來(lái)，建行上海分行一直合理把握住房貸款投放節(jié)奏，按照時(shí)間先后順序，對(duì)符合放款條件的用戶(hù)有序進(jìn)行貸款投放。目前而言，該行1月房貸資源配置較去年年末略有增加，并不存在所謂的停貸或者暫停中介收單等情況。
工行上海分行此前則傳出叫停面向上海地區(qū)的“稅費(fèi)貸”的消息。工行上海分行行長(zhǎng)付捷在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示：“我們是按照相關(guān)要求進(jìn)行辦理，按照一些監(jiān)管的要求，調(diào)整了一下稅費(fèi)貸，主要是為了落實(shí)監(jiān)管對(duì)于房地產(chǎn)的宏觀要求�！�
付捷還稱(chēng)，下一步會(huì)根據(jù)監(jiān)管部門(mén)的要求
，進(jìn)一步研究后續(xù)產(chǎn)品業(yè)務(wù)計(jì)劃。
據(jù)悉，稅費(fèi)貸是購(gòu)買(mǎi)一手二手及法拍房等個(gè)人住宅（商用除外）中所繳納稅費(fèi)的分期貸款產(chǎn)品，稅費(fèi)分期包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、營(yíng)業(yè)稅、房屋稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)和服務(wù)費(fèi)。
工行上海分行個(gè)人金融業(yè)務(wù)部副總經(jīng)理翁怡臣也對(duì)第一財(cái)經(jīng)提及，叫停購(gòu)房稅費(fèi)分期貸是該行按照相關(guān)要求對(duì)相關(guān)業(yè)務(wù)辦理進(jìn)行的調(diào)整。
第一財(cái)經(jīng)記者還了解到，華東地區(qū)某國(guó)有大行分行自2020年就暫停了車(chē)庫(kù)分期貸款產(chǎn)品。該行相關(guān)人士對(duì)記者稱(chēng)：“考慮到涉房地產(chǎn)類(lèi)的長(zhǎng)期產(chǎn)品都屬于高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，不符合宏觀政策導(dǎo)向，因此去年就暫停了。”
就房貸投放情況，翁怡臣對(duì)記者表示，目前該行是按序、有序投放個(gè)人住房貸款規(guī)模，從數(shù)據(jù)上看，整體發(fā)放水平與去年三季度、四季度基本持平，放貸節(jié)奏周期也沒(méi)有特別明顯的變化。
“最近市場(chǎng)對(duì)相關(guān)政策關(guān)注度較高，因此大家對(duì)貸款投放情況也比較敏感。”翁怡臣說(shuō)，大家對(duì)貸款節(jié)奏上快慢的感受，可能更多是和去年一季度、兩季度貸款周期比較。去年上半年由于疫情的原因，市場(chǎng)需求有限，住房按揭貸款投放相對(duì)較快，如今則是恢復(fù)到了一個(gè)正常放款周期上，和去年第三、第四季度差不多。
還有業(yè)內(nèi)人士對(duì)記者提及，近期銀行貸款審批時(shí)間較長(zhǎng)也可能是因?yàn)槭袌?chǎng)需求比較集中。
此外，在房貸利率方面，兩家大行均表示，上海地區(qū)房貸利率未有變化，仍是“隨行就市”，首套房貸款利率按照“LPR（公開(kāi)市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）公布價(jià)”執(zhí)行；二套房按LPR基準(zhǔn)上浮60BP（基點(diǎn)）。
對(duì)于未來(lái)房貸投放情況，兩家大行都稱(chēng)將繼續(xù)實(shí)行差異化信貸政策。高沙表示，一方面，該行會(huì)保持信貸資源配置的均衡性，避免大起大落，保持每個(gè)月信貸資源的穩(wěn)定配置；另一方面，嚴(yán)格做好客戶(hù)的準(zhǔn)入管理，做好貸款審核。
翁怡臣稱(chēng)，該行將繼續(xù)堅(jiān)持“房住不炒”定位，秉持嚴(yán)格的審查標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)購(gòu)房者收入、套數(shù)、首付等進(jìn)行嚴(yán)格審查，按照總行的放款計(jì)劃逐月投放。
來(lái) 源：第一財(cái)經(jīng)
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