2021年2月18日，國務(wù)院發(fā)布關(guān)于同意《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》的批復(fù)，引爆微博：
批復(fù)中指出：
提出要認(rèn)真落實(shí)《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》有關(guān)要求，緊扣“一體化”和“高質(zhì)量”兩個(gè)關(guān)鍵，著力建設(shè)國際化中央商務(wù)區(qū)，著力構(gòu)建國際貿(mào)易中心新平臺(tái)，著力提高綜合交通管理水平，著力提升服務(wù)長三角和聯(lián)通國際能力，以高水平協(xié)同開放引領(lǐng)長三角一體化發(fā)展。
我們先來看看關(guān)于虹橋國際開放樞紐建設(shè)的時(shí)間線——
2018年11月
2018年11月進(jìn)博會(huì)，長三角一體化上升為國家戰(zhàn)略。
2019年11月
2019年11月上海市發(fā)布《關(guān)于加快虹橋商務(wù)區(qū)建設(shè)打造國際開放樞紐的實(shí)施方案》。
2019年12月
2019年12月中共中央國務(wù)院印發(fā)《長江三角洲區(qū)域一體化發(fā)展規(guī)劃綱要》
2020年12月
2020年底，上海十四五規(guī)劃明確提出，持續(xù)放大虹橋國際開放樞紐功能。
2021年2月
2021年2月國務(wù)院發(fā)布關(guān)于同意《虹橋國際開放樞紐建設(shè)總體方案》的批復(fù)。
2018年11月到2021年2月，短短兩年的時(shí)間，從長三角一體化到建設(shè)虹橋國際開放樞紐，國家在長三角一帶的建設(shè)可謂落子如飛。此批復(fù)一出，從商業(yè)地產(chǎn)的角度看，虹橋——這個(gè)未來的國際化中央商務(wù)區(qū)已經(jīng)板上釘釘，其中巨大的商機(jī)更是不可估量。那么什么是長三角一體化？虹橋國際開放樞紐的建設(shè)又有什么意義呢？
什么是長三角一體化？
這個(gè)概念其實(shí)早在2010年便由國務(wù)院正式批準(zhǔn)實(shí)施，直到2018年進(jìn)博會(huì)舉辦，才上升為國家戰(zhàn)略。長江三角洲地區(qū)包括上海市，江蘇省，浙江省，安徽省（三省一市），無論從區(qū)位條件、經(jīng)濟(jì)實(shí)力或體制環(huán)境來看，都是國內(nèi)的佼佼者，占盡天時(shí)地利人和。所以國家賦予長三角的最終使命是——帶動(dòng)長江流域乃至全國經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展。
長三角一體化主要包括：基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)一體化、生態(tài)環(huán)境保護(hù)一體化和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)一體化。
長三角一體化會(huì)帶來的變化，首先是長三角地區(qū)的大都市圈（如上海大都市圈、南京、合肥、杭州都市圈），它們之間的交通網(wǎng)絡(luò)會(huì)越來越密集：城際鐵路、高速公路網(wǎng)絡(luò)密度進(jìn)一步提升。虹橋商務(wù)區(qū)再現(xiàn)利好，迎來全球商業(yè)新支點(diǎn)
▲長三角都市圈，圖片來源：網(wǎng)絡(luò)
其次是長三角形成以浦東國際機(jī)場、虹橋國際機(jī)場為核心的長三角超級(jí)機(jī)場群，規(guī)模龐大、體系完整、聯(lián)動(dòng)世界。最后是G60科創(chuàng)走廊——2016年上海松江區(qū)提出，沿G60高速公路構(gòu)建產(chǎn)城融合的科創(chuàng)走廊：
▲松江G60科創(chuàng)走廊
經(jīng)過兩年發(fā)展，陸續(xù)加入杭州、嘉興、金華等8座城市的加入，科創(chuàng)走廊也從城市戰(zhàn)略上升到長三角區(qū)域戰(zhàn)略。
除了基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境保護(hù)和科創(chuàng)產(chǎn)業(yè)方面，生活在長三角地區(qū)的居民也能感受到更多的便利：比如，你可以一部手機(jī)異地掃碼坐地鐵，你可以異地醫(yī)保直接結(jié)算，你還可以異地辦證、異地查檔，就連電子證照都可共享。
長三角一體化，簡而言之，就是打破各方面的限制，結(jié)果是區(qū)域內(nèi)居民生活更便捷、海陸空道路更通暢、平臺(tái)更寬廣、產(chǎn)業(yè)鏈融合更深更快，國際競爭力更強(qiáng)。
虹橋國際開放樞紐的地位？
原本，虹橋是嘉定、青浦、閔行、長寧四區(qū)建設(shè)，相當(dāng)于“上海西部中心”，批復(fù)一出，虹橋引領(lǐng)上海、江蘇、浙江、安徽三省一市建設(shè)，變?yōu)椤伴L三角中心”。它相當(dāng)于一個(gè)國際化樞紐，未來將建成國際化中央商務(wù)區(qū)。
從區(qū)位來看：虹橋是長三角的“心臟”，內(nèi)有虹橋火車站、虹橋機(jī)場及多條高速公路主干線，聯(lián)通國內(nèi)外，交通四通八達(dá)。虹橋商務(wù)區(qū)再現(xiàn)利好，迎來全球商業(yè)新支點(diǎn)
從營商環(huán)境看：作為連接世界的樞紐，虹橋全面對(duì)接國際高標(biāo)準(zhǔn)市場規(guī)則體系，將致力于打造穩(wěn)定、公平、透明、可預(yù)期的國際一流市場環(huán)境。一網(wǎng)通辦”、“最多跑一次”、“不見面審批”等改革已經(jīng)走在全國前列，對(duì)外商投資的管理和服務(wù)及國際知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)，也已成為世界城市中的佼佼者。
從人才儲(chǔ)備來看：長三角地區(qū)科教資源豐富，擁有上海張江、安徽合肥2個(gè)綜合性國家科學(xué)中心，全國約1/4的“雙一流”高校、國家重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、國家工程研究中心。戰(zhàn)略升級(jí)后的虹橋國際開放樞紐，更是吸引著全世界的高端人才匯聚于此。批復(fù)一出，意味著國家層面上更大力度的政策支持。虹橋商務(wù)區(qū)重大基礎(chǔ)設(shè)施和重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目建設(shè)，將擁有更大力度的財(cái)政支持。國土空間的規(guī)劃利用更加綜合化、復(fù)合化，商辦、會(huì)展、物流、研發(fā)等用地利用將更加高質(zhì)量。
懂了嗎？未來的虹橋國際開放樞紐，基礎(chǔ)設(shè)施完善、自然環(huán)境優(yōu)美、營商環(huán)境一流、世界高精尖人才匯聚！這里還有著國家政策鼎力支持，如此福地，企業(yè)有什么理由不選址于此呢？
辦伴敏捷辦公虹橋布局前瞻性
作為敏捷辦公一站式解決方案引領(lǐng)者，辦伴團(tuán)隊(duì)敏銳洞察政策風(fēng)向，緊跟國家在上海虹橋的戰(zhàn)略布局，早在2017年便開始運(yùn)營虹橋板塊首家辦公空間。隨著虹橋國際開放樞紐建設(shè)上升為國家戰(zhàn)略，辦伴相信，虹橋未來的發(fā)展不可估量。
在虹橋，Distrii辦伴布局了五家辦公空間，它們分別是——
一．虹橋冠捷大廈辦公空間
虹橋區(qū)域作為長三角板塊重要交通樞紐，外有高鐵、飛機(jī)、內(nèi)有軌道交通2、10、17號(hào)線保障出行便捷，虹橋冠捷大廈辦公空間位處大虹橋核心區(qū)域，毗鄰虹橋天地，距離虹橋火車站不足500米，步行5~7分鐘即可直達(dá)，非常適合需要經(jīng)常出差的商務(wù)人士。
空間所在的冠捷大廈，不僅有甲A級(jí)寫字樓特有的優(yōu)質(zhì)物業(yè)配套，還有體感好的開放大工區(qū)、共享大陽臺(tái)及休閑咖啡吧。
冠捷中心共533工位，目前共六十余企業(yè)入駐，出租率長期維持在90%以上，房源十分緊俏。周邊500強(qiáng)企業(yè)云集，商務(wù)氛圍濃厚，綠化覆蓋率高，環(huán)境優(yōu)美，更有虹橋天地，龍湖天街等商業(yè)配套，配套設(shè)施十分成熟。
二．豐隆虹橋中心辦公空間
企業(yè)辦公環(huán)境，是企業(yè)對(duì)外展示綜合實(shí)力的第一張名片，豐隆虹橋中心是新加坡城市發(fā)展集團(tuán)在上海投資的又一力作，在辦公環(huán)境方面，實(shí)屬行業(yè)中的佼佼者。
立足虹橋商務(wù)區(qū)，周邊商業(yè)配套豐富。企業(yè)入駐，可以與萬科、綠地、中駿、中國平安、阿里巴巴、唯品會(huì)、羅氏集團(tuán)、歐普照明、萊茵金屬等知名世界五百強(qiáng)企業(yè)、地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)總部和上市公司比鄰辦公。
豐隆虹橋中心集成了Distrii辦伴超級(jí)前臺(tái)、共享路演廳、商務(wù)洽談區(qū)等標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品和一站式企業(yè)服務(wù)，提供2.0-4.0不同規(guī)模的空間產(chǎn)品，靈活組合，精裝交付，滿足了不同規(guī)模企業(yè)的選擇需求。
三．虹橋中駿廣場辦公空間
地處大虹橋商務(wù)區(qū)的中駿廣場辦公空間于2019年3月開業(yè)，距離虹橋火車站只有十分鐘車程。開業(yè)初期，在周圍樓宇大量空置、競品競爭激烈的情況下，2個(gè)月出租率即突破80%，3個(gè)月實(shí)現(xiàn)滿租。
比鄰平安金融、唯品會(huì)等知名企業(yè)區(qū)域總部，中駿廣場辦公空間商務(wù)氛圍濃厚，一樓配備可容納百人的超大路演廳，可供企業(yè)舉辦產(chǎn)品發(fā)布會(huì)等大型活動(dòng)。不同大小的辦公空間，滿足10至100人規(guī)模的企業(yè)辦公需求，更有超級(jí)前臺(tái)、公共辦公區(qū)、休閑會(huì)客區(qū)等超大共享空間。
同時(shí)，中駿廣場辦公空間是Distrii辦伴的輕資產(chǎn)運(yùn)營項(xiàng)目，以企業(yè)自持資產(chǎn)委托管理經(jīng)營的獨(dú)特模式受到了政府機(jī)構(gòu)和行業(yè)的高度關(guān)注，是辦伴助力高效盤活企業(yè)閑置資產(chǎn)的標(biāo)桿項(xiàng)目。
四．長寧攜程大樓辦公空間
長寧攜程大樓辦公空間于2017年開業(yè)，是辦伴空間中非常成熟的項(xiàng)目。辦公空間位于大虹橋核心地段，科技產(chǎn)業(yè)公司云集，交通便利，距2號(hào)線淞虹路5號(hào)口僅300m。
三年多以來，從攜程空間走出了許多發(fā)展態(tài)勢良好的優(yōu)質(zhì)企業(yè)，例如大家耳熟能詳?shù)墓肢F充電，就是在辦伴的攜程大樓辦公空間發(fā)家起步的。
另外還有成功進(jìn)行A輪融資的錐智科技，這些企業(yè)無論從員工數(shù)量還是公司規(guī)模上，都實(shí)現(xiàn)了跨越性的發(fā)展。周邊環(huán)繞著華住旗下美聚酒店、城家公寓，商務(wù)接待配套設(shè)施齊全，能為商務(wù)人士提供全套軟硬件設(shè)施支持。
五.長寧天會(huì)中心辦公空間
SkyBridge HQ天會(huì)是上海知名地標(biāo)，也是全球“打卡地”之一，由普利茲克獎(jiǎng)獲得者扎哈·哈迪德操刀打造。12棟“異形”建筑被16條空中連橋連接成一個(gè)空間網(wǎng)絡(luò)，已經(jīng)吸引諸如《歡樂頌》、《何以笙簫默》等家喻戶曉的電視劇前來取景。
Distrii辦伴·長寧天會(huì)中心位于SkyBridge HQ天會(huì)11號(hào)樓11-12層，體量超過3,000平米。地處臨空經(jīng)濟(jì)園區(qū)核心，環(huán)線高架相連，多條公交路線環(huán)伺，地鐵2號(hào)線兩站即達(dá)虹橋火車站，1站即達(dá)虹橋國際機(jī)場。
空間風(fēng)格獨(dú)具特色，集成超級(jí)前臺(tái)、公共辦公區(qū)及商務(wù)洽談區(qū)等功能空間和一站式企業(yè)服務(wù)，出租率常年處于80%以上，是中小型企業(yè)的首選之地。截止2020年，虹橋國際開放樞紐Distrii辦伴已布局五子！為不同規(guī)模的企業(yè)用戶提供全面的空間產(chǎn)品及成熟的敏捷辦公一站式解決方案，也期待有意向入駐虹橋國際樞紐的企業(yè)主來到辦伴五空間參觀、合作！- END -
Distrii辦伴成立于2015年，是敏捷辦公一站式解決方案引領(lǐng)者。Distrii辦伴由世界500強(qiáng)企業(yè)前執(zhí)行副總裁、總建筑師胡京博士創(chuàng)立，新加坡城市發(fā)展集團(tuán)、合福資本、君紫資本與華住酒店集團(tuán)共同注資，多位來自商業(yè)地產(chǎn)、互聯(lián)網(wǎng)、智能科技等領(lǐng)域的高級(jí)管理合伙人加盟。
Distrii辦伴旗下，以互聯(lián)網(wǎng)辦公綜合服務(wù)平臺(tái)“MAXOFFICE堂堂辦公”為客戶增量入口；以“全辦智造”進(jìn)行樓宇綜合定制改造，專注城市更新；以“數(shù)辦科技”負(fù)責(zé)辦公空間資產(chǎn)運(yùn)營管理，共同組成辦伴的全流程服務(wù)體系，從多維度上為用戶提供敏捷辦公一站式解決方案。
截止目前,Distrii辦伴已在2國(中國、新加坡)、8城(新加坡、上海、北京、杭州、南京、雄安、蘇州、合肥)、擁有50+商務(wù)社區(qū),運(yùn)營面積超過45萬平方,開放工位4萬余個(gè),累計(jì)服務(wù)近5000家優(yōu)質(zhì)企業(yè)。
