房訊網(wǎng)訊 戴德梁行近日發(fā)布2020年中國內(nèi)地不動產(chǎn)大宗交易市場報告指出，2020年北京外資機構(gòu)的大宗交易額比例明顯上升，首次超過上海成為在內(nèi)地外資投資占比最高的城市。
報告顯示，受新冠疫情及經(jīng)濟下行的雙重考驗，2020年北京不動產(chǎn)大宗交易活動受到一定程度的抑制，全年交易額為人民幣519億元，同比下降31%，但2020年仍是北京歷史上交易額第三高的年份，僅次于2019年與2018年。
從資金來源看，雖然內(nèi)資買家仍為北京市場主力，但與上一年相比外資機構(gòu)的交易額比例明顯上升，30% 的外資投資占比使得北京首次超過上海成為在內(nèi)地外資投資占比最高的城市。其中新加坡GIC表現(xiàn)尤為積極，參與收購望京萬科時代中心、LG雙子座大廈及悅秀城項目，成交金額占全年外資在北京總成交額的85%。
2020年北京法拍項目持續(xù)受到投資者關(guān)注，全年法拍成交明顯增多，交易數(shù)量達7宗，交易金額約為69.8億，占總交易額的13%。這些資產(chǎn)大多地理位置優(yōu)越，類型覆蓋酒店、寫字樓、商業(yè)、公寓等多種物業(yè)。
2020年北京市場所呈現(xiàn)的另一個特征是市場需求逐漸從核心商圈外溢，通州、麗澤、上地等新興商圈受到越來越多投資者的關(guān)注。年內(nèi)這三個區(qū)域的成交金額占到市場總額的三成，交易標的主要以寫字樓及商務(wù)園區(qū)為主。2020 年 9 月國務(wù)院印發(fā)了《中國（北京）自由貿(mào)易試驗區(qū)總體方案》，中關(guān)村 - 上地及通州分別作為科技創(chuàng)新片區(qū)和國際商務(wù)服務(wù)片區(qū)位列其中。未來隨著自貿(mào)區(qū)政策的推進與商圈內(nèi)配套設(shè)施逐步完善，預計這些區(qū)域?qū)⑽嗤顿Y者進入。
來源：房訊網(wǎng)
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