近期，中駿集團(tuán)2020年度業(yè)績(jī)報(bào)告出爐，中駿在2017年確立的“千億級(jí)”戰(zhàn)略目標(biāo)圓滿達(dá)成。一路走來(lái)，中駿集團(tuán)始終堅(jiān)持“一體兩翼”戰(zhàn)略，將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)作為發(fā)展主體，購(gòu)物中心和長(zhǎng)租公寓作為兩翼，穩(wěn)步發(fā)展，持續(xù)推進(jìn)。所以在2020年不可控的大環(huán)境下，中駿依舊能以優(yōu)異的成績(jī)脫穎而出，成為行業(yè)翹楚。
年報(bào)顯示，2020年，中駿集團(tuán)全年合同銷(xiāo)售達(dá)1015億元，圓滿兌現(xiàn)千億目標(biāo)；營(yíng)業(yè)收入到326億元，同比增長(zhǎng)52%；應(yīng)占核心溢利34億元，同比增長(zhǎng)27%；全年股息每股港幣29分，每股全年派息過(guò)去4年復(fù)合年均增長(zhǎng)15%；過(guò)去一年新增38幅土地，新增土地權(quán)益比約80%，報(bào)告期內(nèi)總貨值達(dá)4000億。
值得一提的是，截至報(bào)告期內(nèi)，中駿集團(tuán)已布局購(gòu)物中心達(dá)32個(gè)，公寓26465間。2020年，集團(tuán)通過(guò)“一體兩翼”戰(zhàn)略拿地23宗，占據(jù)了新增土地宗數(shù)的6成。與此同時(shí)，住宅項(xiàng)目銷(xiāo)售業(yè)績(jī)也頻現(xiàn)亮點(diǎn)，“一體兩翼”戰(zhàn)略可謂成效顯著。
“一體兩翼”戰(zhàn)略顯成效 助力集團(tuán)獲取23塊用地
2020年，中駿集團(tuán)穩(wěn)步實(shí)現(xiàn)土儲(chǔ)擴(kuò)張，年內(nèi)新增38幅優(yōu)質(zhì)地塊，其中23幅為支撐“一體兩翼”協(xié)同戰(zhàn)略用地；新增地上建筑面積1075萬(wàn)平方米，新增貨值約1200億元，目前總貨值已達(dá)4000億元。值得關(guān)注的是，中駿新增土儲(chǔ)權(quán)益占比高達(dá)約80%。
報(bào)告期內(nèi)，中駿集團(tuán)新增世界城購(gòu)物中心19個(gè)，新增方隅長(zhǎng)租公寓9個(gè)，商業(yè)性質(zhì)用地面積占全部土儲(chǔ)的比例大幅提升。
在“一體”層面，中駿堅(jiān)持住宅精品化理念，精準(zhǔn)覆蓋各類(lèi)消費(fèi)群體，目前已形成聚焦高端圈層的TOP級(jí)“天”字系、為城市精英家庭打造的改善型“景”系等產(chǎn)品系。2020年以來(lái)，中駿重點(diǎn)布局的多個(gè)項(xiàng)目進(jìn)入收獲期，如廈門(mén)·中駿天盈、廈門(mén)·中駿天禧、北京·中駿云景臺(tái)等持續(xù)熱銷(xiāo)，其中去年5月開(kāi)盤(pán)的廈門(mén)·中駿天盈和9月開(kāi)盤(pán)的廈門(mén)·中駿天禧截至目前銷(xiāo)售業(yè)績(jī)雙雙破百億。
“百城計(jì)劃”穩(wěn)步推進(jìn) 中駿商業(yè)運(yùn)營(yíng)亮點(diǎn)頻現(xiàn)
作為“兩翼”之一的購(gòu)物中心板塊，中駿世界城早已明確“五年百城”戰(zhàn)略，中駿商管年內(nèi)接連斬獲揭陽(yáng)、福州、威海、南通、重慶、昆山等城市的商業(yè)地塊，截至報(bào)告期內(nèi)，布局了32座世界城購(gòu)物中心項(xiàng)目。
中駿商管還對(duì)旗下的中駿世界城購(gòu)物中心設(shè)立了都市流行、品質(zhì)生活和都市奧萊三條產(chǎn)品線，通過(guò)采用聯(lián)營(yíng)扣率模式，構(gòu)建精細(xì)化數(shù)據(jù)系統(tǒng)，助力購(gòu)物中心經(jīng)營(yíng)百貨化；并以“數(shù)字化會(huì)員營(yíng)銷(xiāo)”為抓手，線上線下場(chǎng)景結(jié)合，提升顧客消費(fèi)體驗(yàn)。
數(shù)據(jù)表明，去年12月新開(kāi)業(yè)的泉州水頭中駿世界城和莆田仙游中駿世界城開(kāi)業(yè)出租率均達(dá)到98%，實(shí)現(xiàn)速度與品質(zhì)齊驅(qū)。
另一方面，中駿FUNLIVE方隅，也憑借“基金管理+數(shù)字化連鎖運(yùn)營(yíng)”模式，在全國(guó)落地15座城市，擁有房源超2.64萬(wàn)間，其中74%分布在一線和二線城市，穩(wěn)定運(yùn)營(yíng)項(xiàng)目平均節(jié)點(diǎn)出租率高達(dá)88.6%，并獲得中東主權(quán)基金5億美元投資�！皟梢怼鄙虡I(yè)端的表現(xiàn)大放異彩，也更加堅(jiān)定了中駿集團(tuán)持續(xù)深化戰(zhàn)略的決心。
自2007年以來(lái)，中駿集團(tuán)穩(wěn)步推進(jìn)“一體兩翼”戰(zhàn)略，將品質(zhì)優(yōu)異的住房產(chǎn)品帶給消費(fèi)者，同時(shí)為消費(fèi)者打造配套完善的購(gòu)物中心和長(zhǎng)租公寓，滿足其多種生活需求。面對(duì)未來(lái)，中駿不忘初心、以人為本，夯實(shí)基礎(chǔ)，繼續(xù)為人們打造美好的人居生活環(huán)境，奮力奔赴千億級(jí)市場(chǎng)。
