房訊網(wǎng)訊：北京市規(guī)自委發(fā)布本年度第一批次商品住宅用地出讓公告的補充公告，針對2021年第一批次通過掛牌方式出讓的29個項目，公布了土地合理上限價格、競建“公共租賃住房”上限面積、競政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額等。
29宗地塊均分別設(shè)置了土地合理上限價格，如朝陽區(qū)金盞鄉(xiāng)小店村3005-02地塊R2二類居住用地的土地合理上限價格為39.27億元；北京市朝陽區(qū)王四營鄉(xiāng)土地一級開發(fā)項目一期1304-L03地塊R2二類居住用地的土地合理上限價格為54.5億元；最貴的一宗為北京市朝陽區(qū)豆各莊鄉(xiāng)孫家坡村1306-638地塊F1住宅混合公建用地，土地合理上限價格為68.2億元。
有6宗地塊采取了競報政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)份額的交易方式，政府持有商品住宅產(chǎn)權(quán)預(yù)設(shè)份額多定為20%；此外還有多宗地塊采用了競配建“公共租賃住房面積”的方式。
這是北京市首次公布土地合理上限價格，通過合理控制地價，推動商品住宅用地供應(yīng)由“價高者得”的單一目標(biāo)向完善市場、促進(jìn)土地利用、保障民生等多目標(biāo)管理轉(zhuǎn)變。
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