日前，西安市人民政府網(wǎng)站發(fā)布《西安市人民政府辦公廳關(guān)于建立房地聯(lián)動機(jī)制促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），進(jìn)一步穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。針對二手房市場，西安從提高限購、限售要求，推動交易參考價格發(fā)布機(jī)制三方面入手，進(jìn)一步加強(qiáng)遏制二手房交易市場的炒作和過熱現(xiàn)象。
在地方政府出臺政策貫徹“房住不炒”的背景下，58同城、安居客日前發(fā)布《2021第一季度樓市總結(jié)》，從城市、價格、戶型多維度，反映二手房市場表現(xiàn)及用戶行為，為用戶置業(yè)、政府調(diào)控提供數(shù)據(jù)指南。
西安加碼樓市調(diào)控，58同城、安居客大數(shù)據(jù)反映市場表現(xiàn)
《通知》加強(qiáng)了住房交易管理，要求從市外遷入西安市戶籍的居民家庭在住房限購區(qū)域購買商品住房或二手住房的，須落戶滿1年，且在本市連續(xù)繳納12個月的社會保險或個人所得稅（退役軍人、經(jīng)批準(zhǔn)引進(jìn)的各類人才除外）；住房限購區(qū)域內(nèi)，商品住房買賣合同網(wǎng)簽備案滿5年且已辦理《不動產(chǎn)權(quán)證書》、二手住房《不動產(chǎn)權(quán)證書》辦理滿5年的方可上市交易；逐步建立二手住房交易參考價格發(fā)布機(jī)制，規(guī)范中介機(jī)構(gòu)房源信息發(fā)布行為。
據(jù)悉，此前西安“新居民”購置二手房的條件是“落戶滿一年”或“連續(xù)繳納12個社保/個稅”，二者具備之一即可；二手房交易時間此前為“滿3滿2”，現(xiàn)升級為“滿5滿5”，進(jìn)一步加大了調(diào)控力度。
58同城、安居客發(fā)布的《2021第一季度樓市總結(jié)》，以大數(shù)據(jù)動態(tài)反映二手房交易市場表現(xiàn)。數(shù)據(jù)顯示，2021年3月為二手房找房高峰，同比來看，1月、2月二手房的訪問熱度均有明顯上漲。
具體來看，一季度，上海、北京二手房找房熱度同比漲幅均超過20%；新一線城市中，重慶、成都、西安的二手房找房熱度排名前三。在二手房掛牌價格方面，一線城市中北京、深圳的二手房掛牌均價在5.7萬元/平方米，上海二手房掛牌均價也在5.3萬元/平方米左右，北京掛牌均價同比下跌0.6%。新一線城市中，南京、杭州的二手房掛牌均價近3萬元/平方米，同比去年均有所上漲。
“一房一價”透明化房源信息，無憂交易服務(wù)保障置業(yè)全流程
為保障用戶買到真正性價比高的房源，在“房源全息字典”的數(shù)據(jù)化支持下，58同城、安居客推出“一房一價”功能，實現(xiàn)了新房樓盤線上信息透明化。凡是經(jīng)過58同城、安居客“一房一價”標(biāo)注的房源，均經(jīng)過官方認(rèn)證，開發(fā)商直連沒有中間商賺差價，從源頭保證品質(zhì)。在“一房一價”體系內(nèi)，每一個房間都標(biāo)注開發(fā)商售樓處的真實銷售價格，公開、透明的信息呈現(xiàn)方式，可以讓用戶更好的挑選符合自己需求的房源，更主動、直接聯(lián)系售樓處咨詢及到訪。
不僅如此，58同城、安居客還將安選品牌全新升級為安選·品質(zhì)好房，對于實地拍攝、企業(yè)擔(dān)保的房源進(jìn)行了專屬認(rèn)證，符合條件的房源享有品質(zhì)好房標(biāo)簽。實地拍攝、企業(yè)擔(dān)保疊加業(yè)主認(rèn)證、3D全景構(gòu)成安選·品質(zhì)好房4大保障體系，在保證房源真實存在、價格真實且在售、圖片真實可正常帶看的同時，促進(jìn)了房源的高效匹配。
針對房產(chǎn)交易過程中存在的風(fēng)險，58同城、安居客聯(lián)合平安保險推出首個與保險公司跨界合作的無憂交易保障服務(wù)。58同城、安居客無憂交易服務(wù)覆蓋用戶選房、看房、簽約、交易、過戶等全流程，涵蓋房源保真�？础⒖捶窟^程保安全、過戶失敗保傭金、物業(yè)欠費(fèi)保損失、交易糾紛保咨詢等12大保障，最高保額高達(dá)100萬元。
作為國內(nèi)領(lǐng)先的房產(chǎn)信息服務(wù)平臺，58同城、安居客充分發(fā)揮大數(shù)據(jù)優(yōu)勢，通過科學(xué)調(diào)研編制而成的《2021第一季度樓市總結(jié)》，準(zhǔn)確地反映了二手房交易市場變化趨勢，為用戶做出最佳決策提供參考。同時，58同城、安居客匯聚優(yōu)勢資源，打造了全方位的保障體系，促進(jìn)房產(chǎn)服務(wù)生態(tài)進(jìn)一步完善。
