2021年8月18日，時代中國控股有限公司（股票代碼：01233.HK，以下簡稱“時代中國”）在線上舉行2021年中期業(yè)績發(fā)布會。
2021年上半年，時代中國多項核心指標穩(wěn)中有升，杠桿水平穩(wěn)步下降，城市更新業(yè)務穩(wěn)居行業(yè)前列，區(qū)域布局更加完善，實現(xiàn)了高質量發(fā)展。
▲時代中國董事會主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄在線上發(fā)布會答記者問
▲時代中國董事會主席、行政總裁兼執(zhí)行董事岑釗雄（中）、時代中國執(zhí)行董事牛霽旻（左）、時代中國聯(lián)席總裁周四陽（右）出席業(yè)績發(fā)布會，廣州
▲時代中國首席財務官黃嗣寧（右）、時代中國投資者關系高級經理周瑩（左）出席業(yè)績發(fā)布會，香港
銷售規(guī)模穩(wěn)步增長 盈利能力保持穩(wěn)定
2021年上半年，時代中國順應國家政策發(fā)展方向，堅持長期主義，堅持有質量的增長，礪行致遠。
時代中國銷售規(guī)模穩(wěn)步增長。2021年上半年，時代中國合同銷售額達453.8億元（人民幣，下同），同比增長39.3%。
公司盈利能力保持穩(wěn)定。上半年，時代中國按權益合并收入181.9億元，同比增長21.8%；按權益合并毛利56.2億元，同比增長39.8%；凈利潤19.2億元，同比增長6.2%；核心凈利潤19.3億元，同比增長5.7%。
降杠桿見成效 抗風險能力增強
上半年，時代中國不斷降低杠桿水平，優(yōu)化債務結構。截至2021年6月30日，時代中國計息債較上年底降低66億元。一年內到期債務僅占計息債約20%，較上年底下降約9個百分點。同時，融資成本逐步下降，上半年時代中國平均融資成本約7.0%，較2020年全年下降0.3個百分點。
在“三道紅線”方面，上半年，時代中國凈負債比率為68.7%，管控審慎穩(wěn)�。惶蕹鼙O(jiān)管資金的現(xiàn)金短債比達2.0，擁有良好的流動性；剔除預收賬款后的資產負債率為76.6%，較2020年年底下降2個百分點，不斷接近監(jiān)管要求，抗風險能力持續(xù)增強。時代中國管理層表示，將進一步推動降杠桿，有信心于2022年底實現(xiàn)由“黃”轉“綠”的負債控制目標。
▲時代中國首席財務官黃嗣寧在線上發(fā)布會公布業(yè)績
城市更新業(yè)務 助力城市高質量發(fā)展
時代中國在確保住宅開發(fā)業(yè)務更有質量增長的同時，也繼續(xù)保持在城市更新業(yè)務的競爭優(yōu)勢，協(xié)同發(fā)展商業(yè)、產業(yè)園等業(yè)務。
基于先發(fā)優(yōu)勢及多年耕耘，時代中國已成為國內城市更新領域的領導者。截至2021年6月30日，時代中國在國內7個城市，擁有約160個處于不同發(fā)展階段的城市更新項目，潛在總可售面積約5340萬平方米。
時代中國通過城市更新業(yè)務，助力所在城市的高質量發(fā)展，也為時代中國的可持續(xù)發(fā)展提供源源不斷的動力。
繼續(xù)深耕大灣區(qū) 逐步布局其他都市圈
時代中國一直堅持以企業(yè)發(fā)展戰(zhàn)略為導向，深耕粵港澳大灣區(qū)，并逐步增加長三角、長江中游、成渝城市群等高增長潛力區(qū)域的投資。
截至2021年6月30日，時代中國已在16個城市或地區(qū)擁有土地儲備總建筑面積約2166萬平方米，足夠支持今后三年的發(fā)展。
目前，時代中國在大灣區(qū)的土儲（含清遠地區(qū)）占比近90%。同時，時代中國也逐步布局其他都市圈，在成都、南京、杭州、武漢、長沙等城市均有土地儲備。
時代中國董事會主席岑釗雄在發(fā)布會上表示，下半年，預計宏觀經濟總體將保持穩(wěn)定，中國貨幣政策將保持合理充裕，財政政策更加強調精準有效。時代中國也將主動適應國家政策和方向，繼續(xù)堅持穩(wěn)健而有質量的增長。
