“10月8日起，成都住房公積金繳存職工可按月提取公積金了”， 9月1日，川觀新聞從成都住房公積金繳存、提取、貸款新政發(fā)布會上獲悉。會上，正式發(fā)布了最新修訂的《成都住房公積金繳存管理辦法》《成都住房公積金提取管理辦法》《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》，并宣布將于2021年10月8日實施。
根據(jù)修訂后的管理辦法，公積金的繳存、提取、貸款政策都有所調(diào)整，其中一直備受關(guān)注的“公積金按月提取”政策落地，確定將于今年10月8日正式實施。公積金究竟如何按月提��？此外，公積金的提取和貸款新政有哪些惠民亮點？一起了解下。
全面實行公積金購房、租房按月提取
根據(jù)最新印發(fā)的《成都住房公積金提取管理方法》（以下簡稱《提取管理辦法》），將支付購房首付款、提前結(jié)清貸款后提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從五年內(nèi)只能提取一次變成五年內(nèi)每月都可提取一次。
同時，將還貸提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每年一次調(diào)整為每月一次，租房提取業(yè)務(wù)辦理次數(shù)從每季度一次調(diào)整為每月一次，提取更為便利，有助于職工提取利益最大化。
可實現(xiàn)“按月提取公積金償還住房貸款”
根據(jù)最新印發(fā)的《提取管理辦法》，成都住房公積金繳存職工在辦理了住房公積金貸款后，在按月償還貸款期間可與公積金中心簽訂按月提取協(xié)議，采取直沖本息的方式，按月使用住房公積金用于償還月供本息，即“按月沖還貸”。這將減少還款轉(zhuǎn)賬環(huán)節(jié)，減輕職工還貸壓力。
舉例說明：假如某職工公積金賬戶余額9萬元，每個月繳存1000元（一年后余額10.2萬余元），每個月償還貸款8千元（其中公積金5000元、商貸3000元）。按照之前的政策，職工需自己先支付1年的月供共計96000元后，才能提取相應(yīng)的住房公積金；而“按月沖還貸“推出后，職工在一年內(nèi)每月均可使用公積金8000元用于償還月供，每月生活壓力將大大減輕。
其他調(diào)整：限制多套房提取、支持加裝電梯提取
除了上述公積金可按月提取外，公積金提取還有以下調(diào)整：
職工購房“可提可貸”，即允許成都住房公積金繳存職工申請公積金貸款，可提取未納入貸款額度計算的繳存余額用于首付款。
限制多套房提取，繳存職工近 5 年內(nèi)已辦理兩套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)或當(dāng)前擁有兩套及其以上住房產(chǎn)權(quán)的，不得再申請辦理第三套及其以上住房購房提取業(yè)務(wù)。
支持既有住宅加裝電梯提取公積金，繳存職工申請辦理既有住宅加裝電梯提取業(yè)務(wù)，不再受一年內(nèi)只能選擇一套住房辦理住房消費類提取業(yè)務(wù)規(guī)定限制。
另外，公積金提取簡化了死亡提取業(yè)務(wù)辦理材料，第一順序繼承人提取死亡職工公積金時，無需再提供繼承權(quán)或受遺贈權(quán)公證書。
貸款新政：實行“精細化”雙掛鉤貸款
除了公積金提取政策有變，根據(jù)修訂后的《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法》，在公積金貸款管理方面，將實行“精細化”雙掛鉤貸款。公積金貸款額度計算與每筆繳存額度、繳存時間相關(guān)，由繳存賬戶每筆繳存資金金額扣除提取金額后，與該筆繳存金額存儲時間對應(yīng)的存貸系數(shù)分段計算后加總得出。
成都住房公積金中心相關(guān)負責(zé)人介紹，公積金繳存、提取、貸款三方面的新政都將于10月8日正式實施。
2020年5月18日市委財經(jīng)委會議強調(diào)“住房公積金管理服務(wù)是營商環(huán)境的重要標(biāo)尺，讓市民群眾滿意就是政策優(yōu)化的努力方向”，曾明確提出對標(biāo)先進城市，實施公積金按月租房提取和沖抵還貸、運用公積金貸款額度和貸款利率支持居民自住和改善性住房需求、提升公積金對優(yōu)秀人才的吸引力和集聚度、推動緩繳降比惠企措施落地落實落細、將階段性辦法優(yōu)化為長效政策等一系列政策優(yōu)化要求。
如今一系列優(yōu)化調(diào)整后的公積金新政落地，是對市委財經(jīng)委員會議要求的落實，也相應(yīng)了企業(yè)和職工的訴求，確保了公積金制度做到真正惠企惠民。
實行“雙向差異化”比例繳存
本次政策調(diào)整，共涉及住房公積金繳存、提取、貸款三個《管理辦法》共60項內(nèi)容。其中繳存19項、提取24項、貸款17項。本次調(diào)整主要有四個特點，包括注重系統(tǒng)性、突出了主體性、強調(diào)公平性、體現(xiàn)了惠民性。
成都住房公積金管理中心（以下簡稱“公積金中心”）對政策調(diào)整進行了解讀。一起了解下成都公積金繳存政策的相關(guān)調(diào)整，都有哪些惠民亮點。
實行“雙向差異化”比例繳存
2018年底，成都公積金中心推出民營企業(yè)差異化繳存政策（簡稱“單向差異化”繳存政策），通過推進政策和落地執(zhí)行，有力幫助民營企業(yè)降低負擔(dān)和吸引人才。
今年，為進一步幫助企業(yè)引進和留住人才，減輕企業(yè)負擔(dān)，降低企業(yè)風(fēng)險，滿足職工貸款需求。此次修訂，公積金中心推出“雙向差異化”比例繳存政策。
所謂“雙向差異化”比例繳存，指的是單位和職工在公積金5%-12%規(guī)定比例范圍內(nèi)，可按差異化比例繳存，其中職工個人比例部分不能低于單位繳存比例。
單位差異化繳存比例事宜及比例選擇需經(jīng)職代會或工會通過；職工比例部分與單位協(xié)商，在不低于單位繳存比例的情況下確定�！半p向差異化”比例繳存滿足了單位和職工差異化訴求，同時有利于推動一些單位公積金建制難點問題的解決。
簡化困難企業(yè)降比緩繳辦理手續(xù)
根據(jù)最新修訂的公積金繳存政策，取消了困難單位降比緩繳申請需提供連續(xù)兩年虧損并經(jīng)會計師事務(wù)所審計的財務(wù)報告，或社保緩繳證明手續(xù)的要件要求。困難單位僅需職代會或工會討論通過即可向公積金中心申請辦理降比緩繳業(yè)務(wù)。
引入?yún)f(xié)商機制破解繳存基數(shù)認定分歧
公積金繳存政策調(diào)整后，對部分實行承包、提成等薪酬制度的單位，在住房公積 金繳存基數(shù)規(guī)定的上下限范圍內(nèi)，可與職工協(xié)商確定繳存基數(shù)。單位應(yīng)廣泛征求職工對于協(xié)商方式確定繳存基數(shù)的意見， 并確保職工知悉相關(guān)內(nèi)容，給予職工提出異議的合理期限。
公積金中心表示，以上調(diào)整后公積金繳存新政都將于10月8日正式實施。去年5月，成都市委財經(jīng)委會議強調(diào)“住房公積金管理服務(wù)是營商環(huán)境的重要標(biāo)尺， 讓市民群眾滿意就是政策優(yōu)化的努力方向”，公積金新政的修訂落實了市委財經(jīng)會議要求，響應(yīng)了企業(yè)與職工訴求。
去年以來，受疫情和復(fù)雜經(jīng)濟形勢等多重影響，公積金業(yè)務(wù)管理中的一些矛盾和問題顯性化。通過政策創(chuàng)新將切實幫助企業(yè)降費減負、助力企業(yè)引才留才、有效支持職工住房安居、提升服務(wù)可達性，更好的發(fā)揮住房公積金制度功效，確保制度惠企惠民。
來源：川觀新聞
編輯：wangdc
