自2019年臨沂市政府工作報告明確提出向南加大羅莊片區(qū)舊城改造力度至今，臨沂南城正以加速度進入1200多萬臨沂市民的焦點關注中。南城交通、商業(yè)、民生、基建、住宅品質等迎來大爆發(fā)，以天潤置地、中海、融創(chuàng)、泰魯為代表的品牌地產開發(fā)商紛紛登陸。其中，天潤置地打造的臨沂天潤香墅灣以高端品質定位，疊加區(qū)域完善配套，勾畫出臨沂南城宜居生活樣本，助推區(qū)域人居品質升級。
在臨沂天潤香墅灣等項目的推動下，臨沂南城“全配套”品質生活示范樣本呼之欲之。
臨沂天潤香墅灣效果圖
臨沂南城活力崛起 全配套價值凸顯
臨沂南城的快速躍進，始于2019年臨沂市政府工作報告明確提出：向南加大羅莊片區(qū)舊城改造力度。2020年臨沂市政府工作報告再度明確南城發(fā)展方向：積極推進南部現代活力城建設，抓好羅莊“三湖一城”和高新區(qū)科技人才港片區(qū)開發(fā)，加快重塑南部創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、綠色經濟、高端商住等城區(qū)功能，打造城市有機更新示范區(qū)和動能轉換示范區(qū)。
政策指引之外，南城崛起帶有地理位置的天然優(yōu)勢。南城憑借與蘭山主城區(qū)銜接的區(qū)位優(yōu)勢，大力完善基礎設施，憑借沂蒙路、湖北路、沂河路全程高架以及沂河大橋立交出入口的預留，構筑起南城迅速崛起及與主城區(qū)融合的交通要素。
區(qū)域自有商業(yè)配套之外，臨近主城區(qū)的地理優(yōu)勢使得南城與蘭山主城形成15分鐘生活圈，可暢享主城區(qū)成熟完善配套。
多優(yōu)勢疊加的南城，已經成為兼顧產、城、游、學、養(yǎng)多重定位的新舊動能轉換示范區(qū)。在業(yè)內人士看來，多重定位將讓南城進入快速發(fā)展期，區(qū)域價值也將持續(xù)釋放。
臨沂天潤香墅灣“打樣”品質宜居樣本
南城區(qū)域上揚的發(fā)展曲線吸引了天潤置地、中海、融創(chuàng)等諸多實力開發(fā)商進駐，南城高端宜居屬性愈發(fā)明顯。
素以打造高端項目見長的天潤置地，將首個進駐臨沂的項目——臨沂天潤香墅灣落子南城，不斷研磨產品細節(jié)，力求從人居層面打造出可以匹配南城價值的城市宜居作品。
在社區(qū)的整體規(guī)劃上，園區(qū)整體場地標高均高于周邊道路，賦予項目層次感和尊貴氣勢。既能避免雨季的積水困擾，也可與社區(qū)外側道路形成落差，保證業(yè)主生活的靜謐。
位于山東省城市品質提升第二批試點片區(qū)的盛能湖片區(qū)，臨沂天潤香墅灣從每個細節(jié)關注生活品質的最終呈現。特以三重歸家體驗彰顯建筑品質，部分樓座地上兩重歸家大堂挑高約6米營造舒適體驗，部分樓座以精裝地下大堂填補臨沂空白。
更值得關注的是，臨沂天潤香墅灣在戶型面積設計上，實現了約115-260㎡的品質戶型組合，覆蓋高層、洋房、疊拼、別墅等多種形式，為追求宜居品質的家庭提供更多選擇。
隨著南城各方利好的持續(xù)兌現，人們對于區(qū)域高端居住價值認可度也將不斷提高。臨沂天潤香墅灣作為區(qū)域內品質住宅的先行者，將帶動并豐富南城城市品質的提升。同時，作為高端品質生活的承載，臨沂天潤香墅灣也將為區(qū)域發(fā)展注入動力與能量，助推活力南城的崛起。
