11月9日，香港稅務(wù)局顯示10月份樓市“辣招稅”收入創(chuàng)歷史新低。此次數(shù)據(jù)從側(cè)面說(shuō)明國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)面臨了沖擊和壓力。
對(duì)此，易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示：
數(shù)據(jù)顯示，今年10月份香港3項(xiàng)“辣招稅”為1.5億港元，環(huán)比下跌66%。結(jié)構(gòu)方面，買家印花稅為0.3億港元，環(huán)比下跌82%；從價(jià)印花稅為1.2億港元，環(huán)比下跌62%；額外印花稅為0.1億港元，環(huán)比上升71%。從這三項(xiàng)稅費(fèi)的征收對(duì)象看，其中買家印花稅主要針對(duì)了內(nèi)地人士到香港的購(gòu)房行為，從價(jià)印花稅則是針對(duì)投資投機(jī)客的購(gòu)房行為，而額外印花稅則是針對(duì)了短期拋售的行為。據(jù)此可以認(rèn)為，目前香港購(gòu)房需求明顯下挫，且拋售物業(yè)的現(xiàn)象略有增加。
此次香港房地產(chǎn)稅費(fèi)下降，充分說(shuō)明近期國(guó)際房地產(chǎn)市場(chǎng)也面臨較大的沖擊和壓力。1、目前內(nèi)地市場(chǎng)和國(guó)際市場(chǎng)的樓市有很大的相似性。疫情前兩年各地房地產(chǎn)市場(chǎng)基本上出現(xiàn)了反常的繁榮態(tài)勢(shì)，而近期各地樓市普遍有蕭條和恐慌的壓力，這和資金的流動(dòng)規(guī)律相似是有關(guān)的。2、鑒于香港防疫政策的調(diào)整和資本市場(chǎng)的表現(xiàn)，若后續(xù)游客數(shù)量增加，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)悲觀情緒會(huì)有所減弱，尤其是和內(nèi)地到香港游玩的數(shù)據(jù)有直接的正相關(guān)關(guān)系。3、香港在打擊投資投機(jī)方面的稅費(fèi)比較齊全，且此類稅費(fèi)數(shù)據(jù)也客觀上比較好地衡量了樓市的景氣度，對(duì)于內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的監(jiān)管和監(jiān)測(cè)也有非常好的借鑒意義。
來(lái)源：易居研究院
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