2月17日，吉林省延吉市鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房試點(diǎn)工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《延吉市鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房優(yōu)惠補(bǔ)貼的實(shí)施方案》，其中提到對于農(nóng)民購買家庭(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)唯一住房，政府參照購房農(nóng)民所繳納契稅的額度全額給予補(bǔ)貼。優(yōu)惠補(bǔ)貼政策將從2022年1月1日開始執(zhí)行，截至2022年12月31日。
對于農(nóng)民購房的條件，《實(shí)施方案》稱，購房人戶籍所在地為農(nóng)村（購房人也可以是外省、市戶籍所在地的農(nóng)民）；購買的房屋僅限于在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上所購買的商品房或二手住房；不包括商業(yè)、辦公等非住宅類房屋、別墅、保障性住房；購買的住房應(yīng)當(dāng)屬于家庭(購房人、配偶以及未成年子女)在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上的唯一住房。
對于契稅全額補(bǔ)貼，延吉市政府方面表示，市政府給予農(nóng)民購房堅(jiān)持“先購買、再申請、后補(bǔ)貼”的原則，農(nóng)民購買房屋后需要攜帶相關(guān)材料到延吉市房產(chǎn)管理中心“農(nóng)民進(jìn)城購房優(yōu)惠補(bǔ)貼服務(wù)窗口”申請辦理。
另外，延吉市還將為購房的農(nóng)民提供家電消費(fèi)券和裝修消費(fèi)券補(bǔ)貼。
《實(shí)施方案》提到，家電消費(fèi)券面額分別為500元（消費(fèi)5000元可使用）、1000元（消費(fèi)10000元可使用）、1500元（消費(fèi)15000元可使用），可在指定家電銷售企業(yè)抵現(xiàn)金使用。
對農(nóng)民購買商品住房將以發(fā)放裝修材料消費(fèi)券的方式進(jìn)行補(bǔ)貼，計劃發(fā)放約300張，住房面積在100平方米以下的，每戶補(bǔ)貼消費(fèi)券1200元，住房面積在100平方米以上的，每戶補(bǔ)貼消費(fèi)券1500元。消費(fèi)券自領(lǐng)取之日起一年內(nèi)有效，可在市區(qū)內(nèi)指定定點(diǎn)采購家居建材商場使用。
另外，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)還將提供讓利優(yōu)惠。有意愿、誠信度較高的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會提供額外1-2個百分點(diǎn)的折扣優(yōu)惠或總房款減免優(yōu)惠。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，此次購房補(bǔ)貼政策是站在新型城鎮(zhèn)化的角度進(jìn)行的。此類規(guī)定充分體現(xiàn)了當(dāng)前延吉房地產(chǎn)政策寬松的導(dǎo)向，對于鼓勵農(nóng)民進(jìn)城購房、降低購房成本等有積極的作用。尤其是“契稅補(bǔ)貼+房價優(yōu)惠”的組合操作，對于減少農(nóng)民進(jìn)城的顧慮等有積極的作用。另外延吉市此次政策有一點(diǎn)是創(chuàng)新的，其提及的農(nóng)村戶籍人員，不單純指延吉的人員，外省市的農(nóng)民也包括在這其中，說明政策的覆蓋面是比較強(qiáng)的。
來源：澎湃新聞
編輯：wangdc
