近期，上市房企紛紛公告拿地情況，拿地積極性有所提升。同時(shí)，房企融資利率普遍較低。部分公司表示，償債高峰告一段落，未來一段時(shí)間償債壓力不大。
補(bǔ)充土地儲(chǔ)備
房企積極參與土拍市場(chǎng)。
濱江集團(tuán)日前披露的投資者關(guān)系活動(dòng)記錄表顯示，2022年以來，公司通過招拍掛方式新增5個(gè)項(xiàng)目。其中，寧波1個(gè)，杭州4個(gè)，土地面積合計(jì)17.85萬平方米。
深物業(yè)A近日公告，公司與揚(yáng)州旅發(fā)置業(yè)有限公司以聯(lián)合競(jìng)拍的方式，以8.35億元的成交價(jià)格公開競(jìng)得揚(yáng)州市平山鄉(xiāng)GZ342號(hào)地塊的國(guó)有土地使用權(quán)。此次競(jìng)得土地使用權(quán)將有效補(bǔ)充公司土地儲(chǔ)備，為進(jìn)一步推動(dòng)公司可持續(xù)發(fā)展、產(chǎn)城戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型等提供資源保障。
北京2022年首輪土拍近
日落下帷幕。此次成功出讓17宗地塊。其中，9宗為溢價(jià)成交，更有3宗觸及價(jià)格上限，底價(jià)成交的情況較此前明顯改觀。
部分上市公司斬獲頗豐。城建發(fā)展2月17日晚間公告，收到《北京市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓成交確認(rèn)書》，全資子公司北京城建興華地產(chǎn)有限公司以26.3億元的價(jià)格競(jìng)得北京市豐臺(tái)區(qū)的項(xiàng)目。該項(xiàng)目位于西四環(huán)外盧溝橋街道，青塔商圈南側(cè)，建設(shè)用地面積4.72萬平方米，規(guī)劃建筑面積11.95萬平方米。
償債壓力緩解
部分上市公司指出，未來償債壓力不大。同時(shí)，融資較為通暢，利率整體較低。
濱江集團(tuán)近日公告，截至2021年11月末，公司有息負(fù)債規(guī)模為472億元。其中，約70%為銀行開發(fā)貸，約30%為公司債、中票、短期融資券等交易所和銀行間市場(chǎng)融資，融資結(jié)構(gòu)、負(fù)債結(jié)構(gòu)清晰，無美元債、信托、商票等。從2022年3月起，到期的公司債和銀行間市場(chǎng)融資規(guī)模不大，到期時(shí)間相對(duì)分散，公司不存在還款壓力。
金融街近日公告，2022年2月18日至21日發(fā)行了2022年度第一期中期票據(jù)，期限為3+2年，實(shí)際發(fā)行總額為11.4億元，發(fā)行利率為3.37%。
此外，上海臨港2月24日晚間公告，2022年2月22日，公司發(fā)行了2022年度第一期超短期融資券，本期超短期融資券發(fā)行總額為10億元。起息日為2022年2月23日，兌付日為2022年7月15日。發(fā)行期限為142天，票面利率為2.2%。
來 源：中國(guó)經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
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