龍光集團(tuán)管理層在10日舉行的交流會(huì)上表示，目前公司有大約60億元的資產(chǎn)盤(pán)活安排，已有部分項(xiàng)目主動(dòng)停工。
“公司在去年的時(shí)候整體還都比較正常，1月7日是一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，處置資產(chǎn)從1月底才開(kāi)始做，但已經(jīng)來(lái)不及了。”在交流會(huì)上，龍光集團(tuán)管理層稱，在2021年第四季度以來(lái)銀行放款和預(yù)售資金監(jiān)管釋放的緩慢，1月份以來(lái)私募美元債觸發(fā)了評(píng)級(jí)下調(diào)，導(dǎo)致銀行放款被截留，新批出來(lái)的額度也沒(méi)有正常釋放，開(kāi)發(fā)帶的敞口有一些被要求提前償還而并非按照銷售進(jìn)度，而且在今年前兩個(gè)月還有100多億元的凈流出，公司的資金很緊張。
龍光集團(tuán)的管理層表示，自從去年第四季度以來(lái)基本沒(méi)有公開(kāi)市場(chǎng)融資。而且從銷售端來(lái)看，前兩個(gè)月的銷售不達(dá)預(yù)期，累計(jì)銷售額在130億元左右。長(zhǎng)三角地區(qū)的按揭放款是封頂?shù)�，上海地區(qū)賣(mài)的40億元的按揭到目前還沒(méi)有放下來(lái)。
而對(duì)于還款計(jì)劃，管理層表示，之前做的償還公開(kāi)市場(chǎng)債務(wù)的預(yù)算是建立在銀行和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶正常的前提下，但事實(shí)是現(xiàn)金流入嚴(yán)重達(dá)不到預(yù)期。
對(duì)于投資人不滿意債券的展期方案，管理層表示，公司也知道提出的展期方案不太能讓投資人滿意，但這是現(xiàn)有資金計(jì)劃下能實(shí)現(xiàn)的一個(gè)可行計(jì)劃。
據(jù)澎湃新聞此前了解，龍光控股的“18龍控02(債券代碼：150211）”的展期方案已出。具體來(lái)看，該筆債券的本金展期18個(gè)月，在展期期間自第9個(gè)月起每月付10%本金直至第18個(gè)月累計(jì)付清100%本金；兌付日支付20%利息，剩余80%應(yīng)付未付利息展期18個(gè)月，在展期期間自第9個(gè)月起每月付8%直至第18個(gè)月累計(jì)付清該80%應(yīng)付利息。（截至付息日的未付利息在展期期間不計(jì)復(fù)利）；展期期間維持原有利率不變，展期期間新增利息，隨每期本金償付金額同時(shí)支付，利隨本清。
但這份展期方案還未正式舉行投票決定，最終該方案會(huì)不會(huì)被通過(guò)還是一個(gè)未知數(shù)。有債券持有人對(duì)澎湃新聞表示，債券本金要從第9個(gè)月開(kāi)始才兌付，他本人對(duì)這個(gè)方案并不能接受。
對(duì)于有投資人提出，若公司短期內(nèi)的銷售無(wú)法恢復(fù)，公司未來(lái)有何資產(chǎn)出售計(jì)劃。
對(duì)此管理層表示，出售資產(chǎn)的清單目前還沒(méi)有出，目前來(lái)看有大約60億元的資產(chǎn)盤(pán)活安排。資金方面來(lái)看，目前公司監(jiān)管賬戶里有大約100億元，銀行部分有大約70億元。
在流動(dòng)性困難的情況下，龍光集團(tuán)已有部分項(xiàng)目停工。
管理層稱，公司是主動(dòng)停工，最高時(shí)期的開(kāi)工量在2300萬(wàn)至2400萬(wàn)平方米，現(xiàn)在的開(kāi)工量在1700萬(wàn)平方米左右。
3月7日晚間，龍光控股宣布，目前公司面臨著一定的短期流動(dòng)性問(wèn)題。
龍光控股稱，自2022年1月中旬開(kāi)始，受行業(yè)整體變化以及境外評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)下調(diào)龍光集團(tuán)（03380.HK）評(píng)級(jí)等突發(fā)事件影響，銀行等金融機(jī)構(gòu)放款停滯，公司的現(xiàn)金資源受限比例較高，加之遇到還款高峰期，公司短期存在一定的償債壓力。但龍光控股強(qiáng)調(diào)，截至3月7日，公司生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有序開(kāi)展。公司始終專注以住宅開(kāi)發(fā)為主的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)，沒(méi)有進(jìn)行多元化布局，沒(méi)有發(fā)行過(guò)任何私募類理財(cái)產(chǎn)品， 也沒(méi)有外部商票類融資。
來(lái)源：澎湃新聞
編輯：wangdc
