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自如資管舉辦首期合作伙伴交流會,構建更開放的行業(yè)協(xié)作生態(tài)
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/3/16 8:56:00
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[提要]從去年兩會首次提出“完善長租房政策”“規(guī)范發(fā)展長租房市場”,到今年政府工作報告指出“加快發(fā)展長租房市場”,這一提法的轉(zhuǎn)變,可以看出長租房市場在過去一年中,已取得了重大發(fā)展成果,國家各級政府對長租房未來發(fā)展,給予了更明確、更具指向性的指導。

  從去年兩會首次提出“完善長租房政策”“規(guī)范發(fā)展長租房市場”,到今年政府工作報告指出“加快發(fā)展長租房市場”,這一提法的轉(zhuǎn)變,可以看出長租房市場在過去一年中,已取得了重大發(fā)展成果,國家各級政府對長租房未來發(fā)展,給予了更明確、更具指向性的指導。

  

  近日,在自如資管舉辦的“2022住房租賃市場機遇”交流會上,業(yè)內(nèi)專家、企業(yè)代表圍繞“機構化長租房”發(fā)展方向展開交流,對于集中式公寓的運營模式、合作方式、優(yōu)秀案例進行探討。

  

  本次交流會上,自如資管與多家業(yè)內(nèi)機構簽署合作協(xié)議,以期在長租房市場的規(guī)范、快速發(fā)展中,充分發(fā)揮各方資源優(yōu)勢,穩(wěn)定有效地提升經(jīng)營效率,擴大住房租賃供給,滿足不同人群的多元化租房需求。

 

  

  開放生態(tài)能力,全面擁抱合作

  

  在自如合伙人、資管平臺事業(yè)群總經(jīng)理孟月看來,自如資管憑借自如十年來不斷深耕長租行業(yè)積累下的房源管理、品牌口碑、獲客流量等優(yōu)勢,以及出色的產(chǎn)品打造與高效的運營效率,能為企業(yè)把握市場機遇提供有效助力。當前,自如資管更是在存量物業(yè)改造盤活、大型社區(qū)、B端賦能等諸多方面展開了廣泛合作。

  

  面對多元的合作伙伴,自如資管與其不僅僅是交付關系,更多的是協(xié)同關系。自如資管希望以開放共贏的態(tài)度,培育行業(yè)共同發(fā)展生態(tài),與上下游生態(tài)伙伴展開深度合作,進一步釋放能力、服務行業(yè)。

  

  多元合作模式的數(shù)智化資產(chǎn)管理平臺

  

  對于資管合作模式的創(chuàng)新,自如資管輕資產(chǎn)投資副總經(jīng)理姜明認為,租賃住房市場近年的快速發(fā)展,使得消費群體、參與主體以及競爭結構都發(fā)生較大變化。開展多元合作模式發(fā)展,不斷升級,成為與消費者、上下游企業(yè)共成長的“全價值鏈、全品類、數(shù)智化”合作伙伴,是自如資管努力的方向。

  

  他表示對于部分出租率低、客源量較少的項目,可以通過自如資管產(chǎn)品改造、流量支持、經(jīng)營管理等手段,打破既往的經(jīng)營困局,迅速完成經(jīng)營爬坡。目前,這些項目在牽手自如資管后,出租率普遍高于97%以上。

  

  開放多元合作,風險共擔,收益共享

  

  在業(yè)內(nèi)看來,住房租賃市場擴大居住供給的有效方式,是從“增量開發(fā)”市場模式,轉(zhuǎn)向“以存量運營為主、增量循序推進”的發(fā)展模式。自如資管重資產(chǎn)投資總經(jīng)理閔佳認為,多業(yè)態(tài)并進的發(fā)展方式,將是積極迎合市場動態(tài)與需求的有效舉措,未來自如資管也將以輕、中、重模式全面發(fā)展。

  

  一直以來,自如資管通過旗下的自如里、自如寓、自如城市之光、自如驛等產(chǎn)品及模式為項目,在全命周期內(nèi)提供與其需求相對應的產(chǎn)品賦能、運營賦能、系統(tǒng)賦能和金融賦能等能力,全方位多層次滿足合作伙伴的運營管理需求。這一能力也有助于更好地為重資產(chǎn)自持物業(yè),打磨出更受客戶和市場歡迎的居住產(chǎn)品。

  

  展望未來新業(yè)態(tài)新模式的發(fā)展,正如孟月與在會合作伙伴所說:“國外的租賃市場都是機構化市場,而中國的住房租賃市場,機構化時間相對較短,因此規(guī);瘜I(yè)化的長租機構在未來一定擁有更廣闊的前景。自如資管將秉持長期事業(yè)心態(tài),立足長遠謀求發(fā)展,長期持續(xù)向合作伙伴提供貫穿全價值鏈的資產(chǎn)管理能力!

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