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前2月中國百強房企業(yè)績同比降三成 拿地、融資收縮
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/3/2 15:00:41
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[提要]1月-2月份,銷售額排名前100位的中國房企銷售額均值為103億元,同比下降34%。其中,銷售額超百億元的房企有30家,較去年同期減少24家,超五十億元的房企有26家,較去年同期減少16家。

  2022年開年前兩個月,中國百強房企的銷售、融資和拿地同比均出現(xiàn)收縮態(tài)勢。

  中指研究院企業(yè)事業(yè)部研究主管彭澧麗1日透露,據(jù)該機構(gòu)統(tǒng)計,1月-2月份,銷售額排名前100位的中國房企銷售額均值為103億元,同比下降34%。其中,銷售額超百億元的房企有30家,較去年同期減少24家,超五十億元的房企有26家,較去年同期減少16家。

  2月份,房企債券發(fā)行規(guī)模下滑,特別是海外債發(fā)行規(guī)模降幅較大。當月,房企信用債發(fā)行規(guī)模為250.2億元,同比下降7.92%。內(nèi)地房企海外債發(fā)行規(guī)模僅15.8億元,同比下降94.57%。

  值得注意的是,隨著銀行和金融機構(gòu)采取多重方式支持房地產(chǎn)企業(yè)合理并購融資需求,房企參與收并購的積極性預計將有所提升。彭澧麗透露,目前部分大中型銀行和金融機構(gòu)已做好房地產(chǎn)并購貸款等業(yè)務的額度安排。近期已有招商銀行、華夏銀行、交通銀行等多家銀行接連在房地產(chǎn)并購服務方面有所動作,包括發(fā)行房地產(chǎn)并購主題債券、與房地產(chǎn)企業(yè)簽訂并購融資戰(zhàn)略合作協(xié)議等,

  多家房企開始向管理要紅利,密集調(diào)整組織架構(gòu)。彭澧麗指出,一方面,房企通過組織架構(gòu)調(diào)整,進行區(qū)域整合,提升企業(yè)經(jīng)營效率和效益。另一方面,高層管理崗位的調(diào)整有助于優(yōu)化企業(yè)的組織能力和管理模式。

  在拿地方面,據(jù)該機構(gòu)統(tǒng)計,2022年2月,50家代表房企拿地總額同比下降67.0%。受集中供地影響,2022年2月僅北京一城開展供地,房企拿地投資力度并未出現(xiàn)太大回升。從企業(yè)投資布局來看,1月-2月份,一線城市房企拿地占比最高,城市群中長三角居首位。

  從布局城市等級來看,50家代表房企2022年1-2月在一線城市的投資面積占比最高,為36.2%。從布局區(qū)域來看,企業(yè)依舊熱衷于在長三角拿地,占比達到38.1%。

  來源:中國新聞網(wǎng)

編輯:wangdc

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