3月30日,中駿商管發(fā)布2021年度業(yè)績報(bào)告,報(bào)告顯示,中駿商管2021年實(shí)現(xiàn)收入12.3億元,同比增長53%;毛利5.8億元,同比增長63%;應(yīng)占核心溢利3.0億元,同比增長84%,上市后首次派息每股5港分。
中駿商管以智慧賦能商業(yè)及物業(yè)管理,持續(xù)提升商業(yè)運(yùn)營能力,打造出領(lǐng)先行業(yè)的核心競爭力。在國家大力號召實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展的當(dāng)下,中駿商管順應(yīng)時代需求,迎來更為廣闊的發(fā)展空間。
業(yè)績增長強(qiáng)勁,成長性持續(xù)向好
在中駿集團(tuán)“一體兩翼”戰(zhàn)略牽引下,中駿商管去年實(shí)現(xiàn)了業(yè)績的全面增長,營收、毛利、凈利等多項(xiàng)核心經(jīng)營指標(biāo)增長強(qiáng)勁。
從收入結(jié)構(gòu)看,2021年中駿商管收入由商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)和住宅物業(yè)管理服務(wù)兩部分組成。在2021年特殊的市場環(huán)境下,中駿商管仍展現(xiàn)出較強(qiáng)的運(yùn)營及盈利能力,實(shí)現(xiàn)營收、凈利的雙增長,體現(xiàn)出自身穿越周期的戰(zhàn)略優(yōu)勢。
商業(yè)物管盈利提速,在管世界城平均出租率達(dá)95%
2021年,中駿商管在商業(yè)物管及運(yùn)營業(yè)務(wù)方面表現(xiàn)出全面增長的態(tài)勢。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,2021年商業(yè)物管的簽約項(xiàng)目42個,簽約面積達(dá)560萬平方米,在管項(xiàng)目16個,在管面積達(dá)160萬平方米,鎖定約3.6倍的增長。
不僅簽約面積及在管面積雙雙大幅增長,綜合對比已上市的物企,中駿商管在現(xiàn)有的在管規(guī)模下,盈利能力十分突出。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,2021年中駿商管商業(yè)物業(yè)管理及運(yùn)營服務(wù)收入5.6億元,同比大幅提升51%;毛利達(dá)3.2億元,同比提升47%;
盈利能力突出的背后,是中駿商管基礎(chǔ)物業(yè)管理費(fèi)自2020年的27.7元,增長至2021年的28.9元,成為其收入穩(wěn)定增長的一大核心優(yōu)勢。值得注意的是中駿商管旗下在管世界城管理費(fèi)平均收繳率高達(dá)98.8%,平均出租率為95%,體現(xiàn)出中駿商管在商業(yè)物業(yè)管理水平的超高服務(wù)質(zhì)量以及來自用戶的高度認(rèn)可。
在商業(yè)方面,中駿商管持續(xù)發(fā)力,在全國各地布局32座中駿世界城,截至目前,已進(jìn)駐北京、上海、福州、南昌、合肥等一二線核心城市的TOD項(xiàng)目,以超級TOD綜合體模式賦能商業(yè)活力,助力商業(yè)版圖上的長遠(yuǎn)發(fā)展。 2021年12月,中駿商管在全國集中開業(yè)了4座中駿世界城,取得了近100%滿鋪開業(yè)的優(yōu)異表現(xiàn)。
住宅物管穩(wěn)步向前,增值服務(wù)同比增長83%
以“商業(yè)+住宅”雙輪驅(qū)動的中駿商管,在住宅物業(yè)管理服務(wù)方面保持著穩(wěn)步向前的增長態(tài)勢。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,2021年中駿商管住宅物管業(yè)務(wù)簽約項(xiàng)目213個,簽約面積達(dá)4050萬平方米,在管項(xiàng)目128個,在管面積達(dá)2080萬平方米鎖定1.9倍的增長。
在服務(wù)版圖大步拓展的同時,中駿商管住宅物管業(yè)務(wù)呈現(xiàn)出營收、利潤同步增長的良好勢頭。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,2021年中駿商管住宅物管業(yè)務(wù)收入6.7億元,同比增長54%;毛利達(dá)2.6億元,同比增長88%;
此外,住宅物管業(yè)務(wù)持續(xù)精進(jìn)住宅增值服務(wù),其增值服務(wù)收入呈現(xiàn)快速增長的態(tài)勢。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示,2021年中駿商管的住宅增值服務(wù)收入為2.5億元,同比大幅增長83%。
目前中駿商管的住宅增值服務(wù)已形成公共區(qū)域管理、廣告位管理、停車場管理、美居服務(wù)、家政及清潔、二手房交易、案場管理、交付前檢驗(yàn)、停車場銷售9大板塊。
在多項(xiàng)實(shí)用增值服務(wù)的加持下,中駿商管住宅物管業(yè)務(wù)的盈利能力進(jìn)一步增強(qiáng), 2021年其平均物業(yè)管理費(fèi)已由2020年末的2.4元升至2.6元。
智慧科技賦能,城市運(yùn)營能力出眾
目前,中駿商管實(shí)現(xiàn)了“布局60個城市、255個已簽約項(xiàng)目”的良好發(fā)展態(tài)勢,其業(yè)務(wù)布局覆蓋長三角經(jīng)濟(jì)圈、海峽西岸經(jīng)濟(jì)圈、粵港澳大灣區(qū)等五大主要經(jīng)濟(jì)區(qū),在發(fā)展過程中,中駿商管根據(jù)不同的城市等級、消費(fèi)潛力、目標(biāo)客群等“量身定制”,通過精細(xì)經(jīng)營,建立自身的獨(dú)特定位標(biāo)簽。
過去的一年里,得益于高效、卓越的城市運(yùn)營能力,中駿商管陸續(xù)榮獲2021年商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)、2021年服務(wù)類上市公司業(yè)主滿意十強(qiáng)、2021年度服務(wù)類上市公司成長潛力十強(qiáng)等多項(xiàng)殊榮。
通過對當(dāng)?shù)厝宋囊约吧虡I(yè)的獨(dú)到解讀,中駿商管迎合了城市的發(fā)展脈絡(luò)與居民的消費(fèi)習(xí)慣,驅(qū)動城市消費(fèi)升級。遵循商業(yè)是長期主義的中駿商管,憑借強(qiáng)勁的業(yè)績增長、獨(dú)特的運(yùn)營模式、領(lǐng)先的智慧科技等差異化優(yōu)勢,為企業(yè)長遠(yuǎn)發(fā)展鋪就堅(jiān)實(shí)道路,持續(xù)助力城市高質(zhì)量發(fā)展。
