城市的發(fā)展面貌，折射出國家的綜合實力。中國改革開放以來的躍遷式發(fā)展，讓很多城市擁有了脫胎換骨的改變，宜居城市的定義被不斷刷新。因此，讓城市建設(shè)與時代變革實現(xiàn)同頻共振，不僅是中國未來發(fā)展的目標之一，更是實現(xiàn)美好生活的必要前提。
2021年，城市更新被寫入《政府工作報告》，明確了要開展改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)的相關(guān)工作。同時，中國的“十四五”規(guī)劃中亦明確提出推動城市空間結(jié)構(gòu)優(yōu)化和品質(zhì)提升的具體實施辦法。新加坡是典型的城市型國家，其發(fā)展經(jīng)驗已成為各國學習的榜樣，而在城市更新方面的開創(chuàng)性實踐，更充分突顯了新加坡對未來發(fā)展的思考。作為新加坡最大跨國集團之一，吉寶企業(yè)致力于為可持續(xù)城鎮(zhèn)化提供解決方案，在城市更新的建設(shè)方面擁有先進理念與完善的技術(shù)體系，旗下諸多項目均已成為了行業(yè)的標桿。
以城市更新讓“老船廠”新生
如何做到由里及表的讓一座城市“舊貌換新顏”，因地制宜的創(chuàng)新顯然不可或缺。但城市更新不等于“翻新”，真正的價值是要通過新技術(shù)、新思路為發(fā)展賦能，創(chuàng)造更美好的生活。吉寶打造的新加坡吉寶灣就是城市更新領(lǐng)域的絕佳案例之一。
在吉寶與新加坡政府的共同努力下，位于新加披南部海岸的吉寶灣現(xiàn)已成為一個世界級的濱水區(qū)，在生態(tài)環(huán)境、居住環(huán)境、發(fā)展理念、硬件設(shè)施等各維度均處于領(lǐng)先水平。但在很多年之前，這里曾是新加坡重要的修船廠和碼頭，在貿(mào)易發(fā)展中扮演了重要的角色。1999年，隨著新加坡市中心的擴建，一場以城市更新為方法論的“老工業(yè)基地升級計劃”拉開帷幕。
圖說：作為吉寶企業(yè)總部的所在地，新加坡吉寶灣是可持續(xù)城鎮(zhèn)化發(fā)展理念的有效實踐，更是新加坡南部片區(qū)的更新典范。
為實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，改造過程中對該區(qū)域生態(tài)環(huán)境的保護成為了重點工作。對此，吉寶實施“建設(shè)+保護”同步推進的戰(zhàn)略。例如，吉寶灣在施工改造期間將預制的花崗巖石板安裝在臨岸的海墻以防止對海水造成污染，這一創(chuàng)新理念為建筑施工領(lǐng)域提供了重要借鑒�，F(xiàn)如今，吉寶灣周邊擁有超過50種植物、70種鳥類和30種新加坡本土的蝴蝶，以及繁榮的海洋珊瑚礁生態(tài)，共同構(gòu)筑了這里迷人的生物多樣性，實現(xiàn)了發(fā)展與環(huán)境的良性共生。
圖說：位于新加坡的吉寶灣大廈安裝了光伏面板。該大廈于2020年獲新加坡建設(shè)局認證為綠色建筑標志零能耗白金獎，成為新加坡首座獲得這項認證的商業(yè)建筑。
同時，吉寶在可持續(xù)能源供給方面也做出了表率行動，充分發(fā)揮自身在環(huán)境解決方案領(lǐng)域的優(yōu)勢，以綠色能源驅(qū)動建筑的日常使用需要。位于吉寶灣的吉寶企業(yè)總部──吉寶灣大廈，是新加坡第一座獲新加坡建設(shè)局綠色建筑標志零能耗白金獎的商業(yè)建筑。與新加坡的普通辦公樓宇相比，其能效高出近50%，每年所節(jié)省的電能約220萬千瓦時。這些解決方案將為更多城市的發(fā)展提供案例參考，助力城市更新的能源升級。
從人居到商用 踐行更新發(fā)展
早在上世紀80年代，吉寶就已進入中國市場。多年發(fā)展以來，吉寶不斷將可持續(xù)發(fā)展方面的經(jīng)驗和技術(shù)引入中國，助力城鎮(zhèn)化建設(shè)在新時代實現(xiàn)整體更新。從借助智能化改造提升人居生活質(zhì)量到商業(yè)樓宇的綜合性升級，吉寶帶來了完善的解決方案。
社區(qū)是城市的“細胞”，更是構(gòu)筑城市“筋骨”的重要組成部分，要實現(xiàn)城市的革新式發(fā)展，社區(qū)的綜合化升級是必經(jīng)之路。而作為時代變革與城市發(fā)展的重要推動力，智慧化、智能化，也在社區(qū)的改造升級中發(fā)揮著重要作用。
圖說：吉寶置業(yè)中國于中新天津生態(tài)城的季景智慧活力社區(qū)打造的運營服務駕駛艙以科技為社區(qū)管理賦能。
中新天津生態(tài)城是中國和新加坡兩國政府間的標志性合作項目。在這座面向未來而生的嶄新城市中，吉寶置業(yè)于去年5月發(fā)布的季景智慧活力社區(qū)就是吉寶帶著對城市、對生活的全新思考，向生態(tài)城智慧化場景領(lǐng)域的又一次全新探索。該社區(qū)是繼2020年生態(tài)城首個智慧小區(qū)——吉寶·季景峰閣之后的智慧場景體驗“升級版”，致力于以硬件和服務共同組成的“七大智慧應用場景”為載體，讓每一位居住者都能享受智慧生活所帶來的幸福成果。其中，季景智慧活力社區(qū)的運營服務駕駛艙是一個聚攏信息、處理信息的“中腦”，將匯聚各小區(qū)的運行數(shù)據(jù)，對上鏈結(jié)城市“大腦”，對下打通小區(qū)“小腦”，為物業(yè)、居委會、公共安全等各種社區(qū)管理團隊提供實時數(shù)據(jù)分析和狀態(tài)更新，通暢的信息傳達力，為社區(qū)的日常運行與管理提供便利。
圖說：坐落于上海張江高科技園區(qū)的吉匯新創(chuàng)項目帶人們“預覽”屬于未來城市的辦公環(huán)境。
除卻人居社區(qū)和商業(yè)綜合體，辦公樓宇在城市建筑中也占據(jù)著相當?shù)谋戎亍Ｔ凇昂笠咔椤睍r代，人們的工作方式發(fā)生了改變，市場對商辦項目的需求亦隨之發(fā)生改變，是否能在用戶體驗上構(gòu)建增值服務，是行業(yè)進階的關(guān)鍵所在。對此，吉寶憑借“以人為本，無界辦公”的設(shè)計理念在上�？苿�(chuàng)腹地——張江高科技園區(qū)打造了吉匯新創(chuàng)（The Kube）項目，致力創(chuàng)建人、自然、工作之間的相互平衡，是為張江科技企業(yè)提供智慧辦公的解決方案。
吉寶置業(yè)憑借豐富的國際商辦項目開發(fā)及運營經(jīng)驗，秉承綠色生態(tài)可持續(xù)發(fā)展理念，兼顧功能使用、環(huán)境景觀和多元場景等多種使用需求，突破了傳統(tǒng)辦公環(huán)境的界限，促進了人與人之間的互動和協(xié)作，助力企業(yè)提高辦公生產(chǎn)力和業(yè)務運營效率，全面提升項目品質(zhì)及資產(chǎn)價值。
同時，吉寶在商辦物業(yè)的管理方面也進行了更新升級，與粵港澳大灣區(qū)領(lǐng)先的開發(fā)商同創(chuàng)集團成立合資平臺，雙方將聯(lián)手在中國市場運營管理商辦物業(yè)，以辦公樓和商業(yè)園區(qū)為主，通過改造運營挖掘資產(chǎn)增值的潛力。其中，吉寶與同創(chuàng)共同持有的廣州西門口廣場項目就是由雙方共同改造升級的成功之作。此項目依托荔灣區(qū)的大健康產(chǎn)業(yè)，致力打造“科技+健康”的產(chǎn)業(yè)綜合體，為當?shù)亟⒔】瞪鷳B(tài)產(chǎn)業(yè)鏈及服務模式發(fā)揮了重要作用。
從理念到實踐，吉寶的城市更新實力讓城市煥發(fā)了活力，也讓人們看到了未來城市發(fā)展的更多可能。作為一家堅持以人為本，致力成為城市可持續(xù)發(fā)展推動者的跨國公司，吉寶也將與中國的城市繼續(xù)攜手發(fā)展，打造更多成功案例，一同創(chuàng)造更美好的未來之城。
