5月17日，泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、泰州市財政局等多部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對疫情影響促進市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，提出12條政策促進房地產(chǎn)市場穩(wěn)定發(fā)展。主要包括提高公積金貸款額度最高至50萬元、將商品住房限制轉(zhuǎn)讓年限由2年調(diào)整為1年、5-12月大專以上人群購房給予購房補貼和50%契稅補貼。
購房方面，將商品住房(含二手商品住房)限制轉(zhuǎn)讓年限由2年調(diào)整為1年(從合同備案之日起算)。將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的首付款交納比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%，達此比例的即可辦理商品房買賣合同網(wǎng)簽備案。
調(diào)整住房公積金貸款最高額度,雙職工最高貸款額度由40萬元調(diào)整為50萬元，單職工最高貸款額度由25萬元調(diào)整為30萬元。建立靈活就業(yè)人員繳存、使用住房公積金制度，將新市民、青年人納入公積金繳存范疇，為其購房提供低息政策性貸款支持。
對在泰來泰大專以上人才以及外來務(wù)工人員、進城農(nóng)民等購房者在市區(qū)范圍內(nèi)于2022年5月1日至2022年12月31日期間購買首套商品住房(含二手商品住房)的，給予一次性購房補貼,補貼金額為購房者實際繳納契稅的50%。購房時間以合同備案日期為準。
房企方面，加大對優(yōu)質(zhì)項目的金融支持力度,保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。做好重點房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)風(fēng)險處置項目并購金融服務(wù),穩(wěn)妥有序開展并購貸款業(yè)務(wù),加大并購債券融資支持力度。在風(fēng)險可控的基礎(chǔ)上,適度加大流動性貸款等支持力度,滿足建筑業(yè)企業(yè)合理融資需求。
土地競得方可在土地出讓合同簽訂后1個月內(nèi)繳納成交價的50%，3個月內(nèi)繳至75%，余款自出讓合同簽訂后6個月內(nèi)全部繳清。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可采用"現(xiàn)金+銀行保函"或"現(xiàn)金+保險保函"等形式繳納競買保證金。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度按照價格備案時申報的成本總額的75%執(zhí)行。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與當期泰州市建筑工程施工總承包企業(yè)信用綜合評價得分前30名的建筑業(yè)企業(yè)簽訂施工總承包合同的,可申請保險保函置換同等額度的監(jiān)管資金。保險保函應(yīng)由償付能力達標且在泰州設(shè)立分支機構(gòu)的保險公司出具。綜合績效評價為A+級、A級的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，可分別以可售房源擔保的方式置換30%、20%額度的監(jiān)管資金。對積極參與市區(qū)改善性住房建設(shè)且經(jīng)確認為優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的，可進一步放寬預(yù)售資金監(jiān)管和出具現(xiàn)金保函的商業(yè)銀行范圍。
來源：諸葛找房
編輯：wangdc
