5月17日，泰州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、泰州市財(cái)政局等多部門(mén)聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于有效應(yīng)對(duì)疫情影響促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的通知》，提出12條政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展。主要包括提高公積金貸款額度最高至50萬(wàn)元、將商品住房限制轉(zhuǎn)讓年限由2年調(diào)整為1年、5-12月大專(zhuān)以上人群購(gòu)房給予購(gòu)房補(bǔ)貼和50%契稅補(bǔ)貼。
購(gòu)房方面，將商品住房(含二手商品住房)限制轉(zhuǎn)讓年限由2年調(diào)整為1年(從合同備案之日起算)。將預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的首付款交納比例由不低于30%調(diào)整為不低于20%，達(dá)此比例的即可辦理商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案。
調(diào)整住房公積金貸款最高額度,雙職工最高貸款額度由40萬(wàn)元調(diào)整為50萬(wàn)元，單職工最高貸款額度由25萬(wàn)元調(diào)整為30萬(wàn)元。建立靈活就業(yè)人員繳存、使用住房公積金制度，將新市民、青年人納入公積金繳存范疇，為其購(gòu)房提供低息政策性貸款支持。
對(duì)在泰來(lái)泰大專(zhuān)以上人才以及外來(lái)務(wù)工人員、進(jìn)城農(nóng)民等購(gòu)房者在市區(qū)范圍內(nèi)于2022年5月1日至2022年12月31日期間購(gòu)買(mǎi)首套商品住房(含二手商品住房)的，給予一次性購(gòu)房補(bǔ)貼,補(bǔ)貼金額為購(gòu)房者實(shí)際繳納契稅的50%。購(gòu)房時(shí)間以合同備案日期為準(zhǔn)。
房企方面，加大對(duì)優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目的金融支持力度,保持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。做好重點(diǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)風(fēng)險(xiǎn)處置項(xiàng)目并購(gòu)金融服務(wù),穩(wěn)妥有序開(kāi)展并購(gòu)貸款業(yè)務(wù),加大并購(gòu)債券融資支持力度。在風(fēng)險(xiǎn)可控的基礎(chǔ)上,適度加大流動(dòng)性貸款等支持力度,滿足建筑業(yè)企業(yè)合理融資需求。
土地競(jìng)得方可在土地出讓合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)繳納成交價(jià)的50%，3個(gè)月內(nèi)繳至75%，余款自出讓合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)全部繳清。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可采用"現(xiàn)金+銀行保函"或"現(xiàn)金+保險(xiǎn)保函"等形式繳納競(jìng)買(mǎi)保證金。
商品房預(yù)售資金監(jiān)管額度按照價(jià)格備案時(shí)申報(bào)的成本總額的75%執(zhí)行。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與當(dāng)期泰州市建筑工程施工總承包企業(yè)信用綜合評(píng)價(jià)得分前30名的建筑業(yè)企業(yè)簽訂施工總承包合同的,可申請(qǐng)保險(xiǎn)保函置換同等額度的監(jiān)管資金。保險(xiǎn)保函應(yīng)由償付能力達(dá)標(biāo)且在泰州設(shè)立分支機(jī)構(gòu)的保險(xiǎn)公司出具。綜合績(jī)效評(píng)價(jià)為A+級(jí)、A級(jí)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可分別以可售房源擔(dān)保的方式置換30%、20%額度的監(jiān)管資金。對(duì)積極參與市區(qū)改善性住房建設(shè)且經(jīng)確認(rèn)為優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的，可進(jìn)一步放寬預(yù)售資金監(jiān)管和出具現(xiàn)金保函的商業(yè)銀行范圍。
來(lái)源：諸葛找房
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