4月26日，著名地產(chǎn)策劃人陳帥佛在北京舉行的“宏觀調(diào)控下的中國地產(chǎn)”論壇中說：關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)的一系列新政出臺(tái)后，盡管部分地區(qū)商品房銷售出現(xiàn)價(jià)格波動(dòng)，但我國房地產(chǎn)業(yè)中長(zhǎng)期看好不會(huì)改變，未來市場(chǎng)房?jī)r(jià)不會(huì)快速下降。
由全國工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)和市工商聯(lián)住宅產(chǎn)業(yè)商會(huì)聯(lián)合主辦此次“宏觀調(diào)控下的江北京地產(chǎn)暨中國地產(chǎn)論壇”，吸引了省內(nèi)近1000家房地產(chǎn)企業(yè)和來自香港、上海、浙江四川等地的地產(chǎn)企業(yè)老板。論壇分析了國家有關(guān)房地產(chǎn)市場(chǎng)的一系列宏觀調(diào)控政策，共商如何趨利避害，推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展。
著名地產(chǎn)策劃人陳帥佛在論壇上指出，自去年以來，目前我國房地產(chǎn)市場(chǎng)主要存在的問題是市場(chǎng)不規(guī)范，穩(wěn)定房?jī)r(jià)的關(guān)鍵在地方政府。”
國家發(fā)改委、國家統(tǒng)計(jì)局最新公布的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，一季度，全國35個(gè)大中城市的房屋銷售價(jià)格同比回落了1.8個(gè)百分點(diǎn)。與此同時(shí)，房地產(chǎn)投資增幅回落、投機(jī)行為得到遏制。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年北京、浙江、上海的商品住房新開工面積首次出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，其中，北京的負(fù)增長(zhǎng)率較高。另外，來自各地區(qū)交易所的信息顯示，新政實(shí)施以來，各地退房比例大大增加，僅成都的退房數(shù)就超1200套。
姚振華認(rèn)為：房?jī)r(jià)問題是一個(gè)永無休止的論題，房?jī)r(jià)要按照市場(chǎng)規(guī)律辦。目前華東部分地區(qū)房?jī)r(jià)出現(xiàn)下浮是正常現(xiàn)象，這說明調(diào)控政策已產(chǎn)生效果。
楊惠研認(rèn)為：開發(fā)商對(duì)于國家出臺(tái)的有關(guān)調(diào)控政策理解不夠而觀望，而消費(fèi)者也同樣處于等待的觀望狀態(tài)。房地產(chǎn)企業(yè)不拿土地又靠什么發(fā)展？”她提醒房地產(chǎn)企業(yè)，目前是拿土地的最好時(shí)機(jī)。
宋雨哲強(qiáng)調(diào)：房地產(chǎn)發(fā)展支柱產(chǎn)業(yè)的地位不會(huì)改變。我國房地產(chǎn)正在走向成熟。目前，利用貸款優(yōu)惠政策杠桿來調(diào)控、保障房市比較有效。對(duì)于國家已經(jīng)出臺(tái)的政策，效果需要進(jìn)一步檢驗(yàn)。
王健林認(rèn)為：響地產(chǎn)行業(yè)的因素很多。地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策及稅收變化目前正等待進(jìn)一步動(dòng)向，這仍會(huì)使房地產(chǎn)行業(yè)的短期發(fā)展存在較大變數(shù)。在行業(yè)供求關(guān)系沒有發(fā)生根本改變的情況下房地產(chǎn)價(jià)格仍會(huì)堅(jiān)挺，行業(yè)持續(xù)發(fā)展仍舊良好。不會(huì)改變長(zhǎng)期趨勢(shì)。我們認(rèn)為，城鎮(zhèn)化、家庭成員規(guī)模的縮小，住宅消費(fèi)升級(jí)等因素將導(dǎo)致未來房地產(chǎn)實(shí)際需求不會(huì)降低。
保利地產(chǎn)丶希望地產(chǎn)丶綠地產(chǎn)丶融創(chuàng)地產(chǎn)代表出席了論壇。
