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惠州:首套普通住房首付比例降至兩成
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2022/8/16 13:31:58
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[提要]自8月15日起,廣東省惠州市房地產(chǎn)市場開始執(zhí)行新的購房政策:惠州市商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例下調(diào),居民家庭首次購買普通住房首付降至兩成。

  據(jù)《惠州日報》,自8月15日起,廣東省惠州市房地產(chǎn)市場開始執(zhí)行新的購房政策:惠州市商業(yè)性個人住房貸款最低首付比例下調(diào),居民家庭首次購買普通住房首付降至兩成。

  據(jù)廣東市場利率定價自律機制秘書處于15日發(fā)布的《關(guān)于調(diào)整惠州市商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例的決議》(下稱《決議》),為配合惠州市調(diào)整房地產(chǎn)市場政策,按照“因城施策”原則,結(jié)合惠州市房地產(chǎn)市場形勢變化及政府調(diào)控要求,廣東市場利率定價自律機制住房信貸工作小組形成決議,自2022年8月15日0時起,居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付款比例調(diào)整為20%。

  對居民家庭首次購買非普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,最低首付款比例按原政策執(zhí)行,即不低于30%。

  《決議》提到,各銀行業(yè)金融機構(gòu)應(yīng)對“首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款”執(zhí)行統(tǒng)一標準:對居民家庭名下無房,但經(jīng)查有已結(jié)清購房貸款記錄,再次申請商業(yè)性個人住房貸款的,不能認定為“首次購買”,貸款最低首付款比例仍為30%。

  具體到時間節(jié)點,《決議》明確,在惠州市符合以下條件的,商業(yè)性個人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行:在2022年8月15日前(不含8月15日),已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同按之前政策執(zhí)行。

  在此之前,惠州市已連續(xù)發(fā)布多項調(diào)控政策促進房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。

  4月30日,廣東省惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合多部門發(fā)布《關(guān)于促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展和良性循環(huán)的通知》,明確滿足惠陽區(qū)和大亞灣經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)的合理住房需求,不再納入限購重點片區(qū)。

  5月16日,惠州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局聯(lián)合市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于提取住房公積金支付購房首付款有關(guān)事項的通知(試行)》,要求各縣(區(qū))住建、房管局(中心)、各房地產(chǎn)企業(yè)、各商業(yè)銀行要大力支持職工購買預(yù)售商品房提取住房公積金支付首付款,減輕購房職工家庭支付首付款資金壓力,更好滿足購房職工合理住房需求。

  另據(jù)南方日報、南方+報道,截至5月31日,惠州33家各大分行中,已至少有包括工行、農(nóng)行、中行、建行四大行惠州分行在內(nèi)的13家銀行可按照4.25%申請首套房貸利率,有力地降低市民置業(yè)成本和還貸壓力。

  惠州市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會數(shù)據(jù)顯示,今年上半年,惠州全市新建商品房銷售面積360.98萬平方米,銷售商品房41357套。2月至6月,惠州新房交易連漲4個月,不斷刷新年內(nèi)市場交易新高。

  惠州市房協(xié)相關(guān)負責(zé)人介紹,下調(diào)房貸利率、降低首付比例、釋放限購等一系列政策執(zhí)行,將進一步推動樓市“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期”目標,促進我市房地產(chǎn)市場良性循環(huán)健康穩(wěn)定發(fā)展。

  來源:澎湃新聞

編輯:wangdc

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