近日巴樂兔發(fā)布了6月租房快報(bào),從市場(chǎng)成交數(shù)據(jù)及租客需求變化方面,展現(xiàn)了疫情后的租賃市場(chǎng)情況。
從數(shù)據(jù)上可以看出受畢業(yè)季疊加疫情抑制需求釋放的影響,6月份上海租房市場(chǎng)活躍度大幅度提升,成交量持續(xù)走高,比往年同期畢業(yè)季額外增長(zhǎng)20-30%。而北京、深圳、杭州等重點(diǎn)城市,租房需求漲幅趨勢(shì)與往年基本保持一致,租金也在市場(chǎng)波動(dòng)的正常范圍內(nèi)。
除了活躍度變化,最直觀的變化就是需求的變化。巴樂兔的調(diào)查顯示,年輕人在選擇新房子改善居住環(huán)境的時(shí)候,開始更多地考慮租金之外的其他綜合因素,尤其關(guān)注擇時(shí)和效率方面。
從巴樂兔租房快報(bào)公布的信息可以看出,部分合租租客開始意識(shí)到私密空間的重要性,對(duì)“獨(dú)衛(wèi)主臥”、“一室戶”等房型的關(guān)注度有明顯提升,并打算適當(dāng)增加預(yù)算去提升自己的住房質(zhì)量。同時(shí)在時(shí)間上,租客也開始更早地考慮換房問題,在租約到期前一個(gè)月就開始為換房早做準(zhǔn)備。
同時(shí)受疫情的影響,租客在退租、找房、搬家的時(shí)間上則希望盡可能壓縮時(shí)間,提高效率,以免被其他情況干擾或擱置帶來租金損失。從租客給巴樂兔團(tuán)隊(duì)的反饋來看,租客大多希望能在周末完成換房,如果需要請(qǐng)假也最好是一次搞定。這樣的一個(gè)需求,也導(dǎo)致在畢業(yè)季期間,巴樂兔平均成交時(shí)間縮短到2日以內(nèi),最快成交只用了1小時(shí)。
除了擇時(shí)和效率方面的需求,巴樂兔研究院通過對(duì)APP端租客的搜索習(xí)慣、瀏覽板塊及咨詢關(guān)鍵詞的分析發(fā)現(xiàn),上班族沿通勤線路租房的趨勢(shì)非常明顯,尤其是在通勤45分鐘為半徑的板塊中租金較低的小區(qū),哪怕周邊生活配套設(shè)施不足,依然受到租客的熱烈追捧。
從巴樂兔租房快報(bào)中可以看出,巴樂兔通過市場(chǎng)調(diào)研清晰地掌握了消費(fèi)者需求的變化,并通過調(diào)查結(jié)果將租客的需求前置,結(jié)合其“智能找房專家+AI大數(shù)據(jù)”的方式,對(duì)租客需求進(jìn)行深度分析和精細(xì)化運(yùn)營(yíng)——明確“近是多近”、“需求優(yōu)先級(jí)是什么”等問題,從而專業(yè)解構(gòu)租客需求,并結(jié)合需求充分發(fā)揮平臺(tái)跨區(qū)域配房、調(diào)配帶看團(tuán)隊(duì)的優(yōu)勢(shì),放大房源池、給租客提供新思路和一站式的解決方案,真正做到高效快樂租房。
了解租客需求,針對(duì)性地提出解決方案,這就是巴樂兔服務(wù)租客的模式,也是巴樂兔在租客間口碑越來越好的原因。
