自6月疫情穩(wěn)定以來(lái),北京住房租賃市場(chǎng)交易量回升明顯,疊加畢業(yè)季紅利以及疫情抑制需求的部分釋放,7月租賃市場(chǎng)活躍度快速提升,成交量持續(xù)走高。這些租房市場(chǎng)數(shù)據(jù)顯示租賃旺季如期而至。
結(jié)合巴樂(lè)兔、鏈家、我愛(ài)我家等多家租房機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)可以看出,7月份北京租賃成交量環(huán)比增長(zhǎng)26.7%,同比增長(zhǎng)3.8%;單位租金價(jià)格為94.2元/平方米/月,環(huán)比上漲4.5%,同比上漲2.1%,租金價(jià)格呈現(xiàn)季節(jié)性上漲。在此基礎(chǔ)上,業(yè)內(nèi)預(yù)計(jì),隨著北京疫情的穩(wěn)定、畢業(yè)季利好的持續(xù),8月北京住房租賃交易量或?qū)⒈３帜陜?nèi)較高水平,而整租平均租金環(huán)比或持續(xù)穩(wěn)中微升,但漲幅較7月將有所收窄。
從具體數(shù)據(jù)來(lái)看,多家租房機(jī)構(gòu)在成交量和服務(wù)上都有突破。就比如巴樂(lè)兔,從成交量上來(lái)看,7月北京租賃成交量環(huán)比增長(zhǎng)約13%,仍處于消化畢業(yè)季需求的階段。雖然需求有所增加,但是從租金方面來(lái)看,與6月相比,價(jià)格總體平穩(wěn),沒(méi)有太大浮動(dòng)。而從市場(chǎng)需求上來(lái)看,據(jù)巴樂(lè)兔研究院的調(diào)研回訪顯示,今年畢業(yè)季,租客在找房時(shí)怕受疫情影響,對(duì)效率更為敏感,在此期間,巴樂(lè)兔也針對(duì)性地提升了帶看服務(wù),平均成交時(shí)間縮短到2日以內(nèi),最快成交只用了3小時(shí)。
對(duì)于未來(lái)一段時(shí)間北京租房市場(chǎng)的發(fā)展,巴樂(lè)兔也做出了推斷,結(jié)合北京疫情的穩(wěn)定、畢業(yè)季利好的持續(xù),8月北京住房租賃交易量或?qū)⒈３帜陜?nèi)較高水平,租房市場(chǎng)依舊向好;同時(shí),租金方面,預(yù)計(jì)整租平均租金環(huán)比或持續(xù)穩(wěn)中微升,但漲幅較7月將有所收窄。
從這些數(shù)據(jù)可以看出,隨著疫情的影響逐漸變小,加上巴樂(lè)兔等租房機(jī)構(gòu)充分發(fā)揮了其市場(chǎng)作用,北京租房市場(chǎng)正在快速地恢復(fù),并向著一個(gè)利好的方向發(fā)展。這樣的發(fā)展,符合租客、租房機(jī)構(gòu)、相關(guān)單位等三方面對(duì)租房市場(chǎng)的要求。
