東莞市富悅酒店有限公司成立于2004年09月23日，公司主要經(jīng)營(yíng)包括投資酒店項(xiàng)目、餐飲服務(wù)等，位于東莞市塘廈鎮(zhèn)塘龍西路138號(hào)。
東莞，隸屬?gòu)V東省，位于廣東省中南部，珠江口東岸，東江下游的珠江三角洲。因地處廣州之東，盛產(chǎn)莞草而得名。東與惠州市惠陽(yáng)區(qū)接壤；西與廣州市番禺區(qū)、南沙區(qū)隔海交界，是廣東省歷史文化名城，嶺南古邑，名勝古跡甚多，榮獲“中國(guó)優(yōu)秀旅游城市”旅游稱(chēng)號(hào)。本次推介的資產(chǎn)位于東莞市塘龍西路138號(hào)東莞市富悅酒店有限公司名下固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)等資產(chǎn)組合。其中國(guó)有土地使用權(quán)兩宗，合計(jì)面積為40250.2平方米，宗地一使用權(quán)面積為24000.8平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓酒店用地，使用權(quán)期限至2040年10月24日；宗地二使用權(quán)面積為16249.4平方米，土地使用權(quán)性質(zhì)為國(guó)有出讓商業(yè)用地，使用權(quán)期限至2045年08月11日。
房屋建筑物主要是指曼佧特國(guó)際大酒店（含土建、裝修、園林綠化及道路工程，規(guī)劃名稱(chēng)為“富悅酒店”）。根據(jù)《中華人民共和國(guó)建筑工程施工許可證》（編號(hào)4419002008082800101）及《東莞市建設(shè)工程規(guī)劃許可證副證》（編號(hào)2007-20-10072）顯示，酒店建筑總面積103,776平方米，主體結(jié)構(gòu)為框剪結(jié)構(gòu)，地下1層，地上25層，首層為大堂、前臺(tái)、大堂吧、中餐廳、西餐廳、日本餐廳、商鋪及KTV等；第二層為中餐廳、會(huì)議室及KTV等；第三層為會(huì)議室及KTV等；第四層為沐足、美容SPA、游泳健身房及空中花園等；第五層至第二十五層為客房等（其中包括桑拿房、行政酒廊及部分辦公室等）；地下室為車(chē)庫(kù)及設(shè)備房。總面積為11406.00平方米，約可停放車(chē)輛270余輛，房屋整體外觀規(guī)整，保養(yǎng)較好，內(nèi)部裝修為精裝修，盡顯奢華。
本次處置的資產(chǎn)還涵蓋了酒店配套設(shè)備，主要有供電智能化系統(tǒng)設(shè)備、供水供熱系統(tǒng)設(shè)備、中央空調(diào)、廚房及餐具設(shè)備、通訊設(shè)備、電梯工程、洗滌設(shè)備、消防及閉路監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備、裝飾家具等以及存貨（庫(kù)存商品）和低值易耗品、注冊(cè)商標(biāo)等。
東莞，又稱(chēng)“莞城”，廣東省地級(jí)市，全國(guó)5個(gè)不設(shè)區(qū)的地級(jí)市之一。位于廣州東南、珠江口東岸，南鄰深圳，國(guó)際花園城市，全國(guó)文明城市，全國(guó)籃球城市，廣東重要的交通樞紐和外貿(mào)口岸。區(qū)域內(nèi)交通十分發(fā)達(dá)，107國(guó)道、廣深高速公路、廣深沿江高速公路、常虎高速公路和莞深高速公路貫穿南北，境內(nèi)4條主干公路和13條聯(lián)網(wǎng)公路均為一級(jí)公路，公路密度達(dá)202.94公里/百平方公里，居全省前列；鐵路口岸是國(guó)家一類(lèi)口岸，廣深鐵路、廣梅汕鐵路、京九鐵路、廣深港高速鐵路貫穿全境；東莞虎門(mén)港是國(guó)家一類(lèi)口岸，溯珠江而上，可分別通達(dá)粵東、粵北、粵西乃至廣西等地，客貨輪可直達(dá)香港；距離深圳機(jī)場(chǎng)約30分鐘車(chē)程，共同構(gòu)建東莞立體交通樞紐。
東莞制造業(yè)實(shí)力雄厚，產(chǎn)業(yè)體系齊全，是全球最大的制造業(yè)基地之一，制造業(yè)總產(chǎn)值占規(guī)模以上工業(yè)總產(chǎn)值的90%以上，形成以電子信息、電氣機(jī)械、紡織服裝、家具、玩具、造紙及紙制品業(yè)、食品飲料、化工等八大產(chǎn)業(yè)為支柱的現(xiàn)代化工業(yè)體系。擁有全球500強(qiáng)企業(yè)45家，境外上市公司800多家，投資者來(lái)自世界20多個(gè)國(guó)家和地區(qū)，擁有五星級(jí)飯店的數(shù)量?jī)H次于北京和上海。
項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)
一、地理交通條件優(yōu)越，區(qū)內(nèi)交通四通八達(dá)，道路寬敞平，項(xiàng)目緊鄰主干道塘龍西路，距離珠三角環(huán)線高速G94觀瀾出口約1公里，與深圳主城快速相接；
二、形成了涵蓋人才、研發(fā)及產(chǎn)業(yè)化的全方位的扶持政策體系，為企業(yè)的進(jìn)駐發(fā)展?fàn)I造了良好的投資軟環(huán)境。項(xiàng)目距離深圳主城約半小時(shí)車(chē)程，為區(qū)域內(nèi)吸引人才提供了有力保障；
三、完善的基礎(chǔ)配套設(shè)施為打造完整的產(chǎn)業(yè)集群保駕護(hù)航。項(xiàng)目位于塘廈新市政和文化核心區(qū)，毗鄰塘廈萬(wàn)科生活廣場(chǎng)、觀瀾高爾夫、大屏嶂國(guó)家森林公園，距離深圳機(jī)場(chǎng)約30分鐘車(chē)程。
四、稀缺的土地資源為企業(yè)的快速發(fā)展提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。2022年?yáng)|莞市GDP達(dá)11200.32億元，位居廣東市轄21個(gè)地級(jí)市第四位，區(qū)域內(nèi)制造業(yè)實(shí)力雄厚，產(chǎn)業(yè)體系齊全，是全球最大的制造業(yè)基地之一。
