第一太平戴維斯10日發(fā)布《2022年海南商用物業(yè)市場(chǎng)回顧及展望》報(bào)告指，防疫政策的優(yōu)化及自貿(mào)港建設(shè)深入，將共同利好海南商用物業(yè)市場(chǎng)需求穩(wěn)定增長(zhǎng)，本地寫字樓市場(chǎng)預(yù)計(jì)持續(xù)獲得發(fā)展動(dòng)力。
海南自貿(mào)港建設(shè)促商業(yè)活動(dòng)增加，對(duì)本地商用物業(yè)市場(chǎng)起到推動(dòng)作用。近年來(lái)�？�、三亞在城市核心地段建設(shè)優(yōu)質(zhì)寫字樓，大批項(xiàng)目紛紛入市。
報(bào)告稱，2022年�？趯懽謽俏飿I(yè)市場(chǎng)新增供應(yīng)33.7萬(wàn)平方米，為自2018年以來(lái)第二供應(yīng)高峰。截至年末，寫字樓物業(yè)市場(chǎng)總存量同比擴(kuò)容30.6%至143.9萬(wàn)平方米。三亞市甲級(jí)寫字樓總存量同比擴(kuò)張1.7倍，至26.1萬(wàn)平方米。
報(bào)告預(yù)測(cè)，2023年海口寫字樓物業(yè)市場(chǎng)將新增供應(yīng)約110.4萬(wàn)平方米。屆時(shí)，全市總存量預(yù)計(jì)同比擴(kuò)張76.7%至254.3萬(wàn)平方米，中短期內(nèi)全市平均空置率將繼續(xù)呈結(jié)構(gòu)性上升趨勢(shì)。
報(bào)告展望，得益于防疫政策的優(yōu)化及持續(xù)推進(jìn)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)發(fā)展，2023年三亞本地寫字樓市場(chǎng)源自零售與貿(mào)易、金融等行業(yè)的租賃需求料將穩(wěn)定釋放。
第一太平戴維斯華南區(qū)市場(chǎng)研究部負(fù)責(zé)人謝靖宇分析，2022年疫情對(duì)海口及三亞的實(shí)體經(jīng)濟(jì)以及商用物業(yè)市場(chǎng)造成影響，“隨著防疫政策的優(yōu)化及自貿(mào)港建設(shè)的深入，本地經(jīng)濟(jì)運(yùn)行將迅速?gòu)?fù)蘇，市場(chǎng)參與者信心預(yù)將提振，商用物業(yè)市場(chǎng)發(fā)展預(yù)計(jì)迎更廣闊發(fā)展前景。”
來(lái)源：第一太平戴維斯
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