2月13日，海南省住房公積金管理局發(fā)布關(guān)于對《海南省住房公積金個人住房貸款資產(chǎn)證券化管理辦法（征求意見稿）》和《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》公開征求意見的公告。對此，易居研究院研究總監(jiān)嚴躍進表示：
此次海南政策的目的是明確的，即為了充分發(fā)揮住房公積金制度作用，保障繳存職工購買安居房“應(yīng)貸盡貸”，確保自貿(mào)港安居房制度的落實，擬創(chuàng)新融資方式解決公積金貸款資金缺口問題，并保證公積金流動性安全。1）從發(fā)行流程看， 包括選聘機構(gòu)、注冊額度、確定產(chǎn)品規(guī)模、組建資產(chǎn)池、配合開展盡職調(diào)查、產(chǎn)品報批、產(chǎn)品推介、產(chǎn)品發(fā)行、產(chǎn)品設(shè)立、報送發(fā)行情況等十八個步驟。2）觀察目前全國各地公積金貸款資產(chǎn)證券化工作，實際上包括湖州、杭州、上海、南京、蘇州等城市都有過此類產(chǎn)品的創(chuàng)新和發(fā)行。這也說明，越來越多的省市開始重視公積金貸款證券化的工作機制，也希望通過此類工作機制來解決公積金的融資問題。
此次海南同時也發(fā)布了《海南省住房公積金個人住房貼息貸款管理辦法（征求意見稿）》。此類政策都體現(xiàn)了海南在公積金貸款方面基于資金池來解決流動性的問題。1）此類工作值得肯定，也是各地在解決公積金資金來源方面的一個重要保障，也有助于公積金管理工作和各類金融創(chuàng)新思路進行緊密結(jié)合，具有非常好的導(dǎo)向。2）各地要密切關(guān)注今年購房市場的需求變動，隨著剛需和改善型購房需求的活躍，公積金貸款方面的需求也會增加。各地要密切關(guān)注公積金資金池的資金規(guī)模，防范出現(xiàn)錢荒的問題，要從公積金傳統(tǒng)的渠道和資產(chǎn)證券化等創(chuàng)新渠道入手，積極推動公積金貸款工作有序開展。
來源：房訊網(wǎng)
編輯：jinbao
