第一太平戴維斯上月公布的報(bào)告顯示，2022年北京甲級(jí)寫字樓全年新增供應(yīng)31.2萬平方米，較上年下降76.2%；全年累計(jì)凈吸納量約為8.13萬平方米，同比降幅達(dá)到92%，整體空置率降至16.3%。
至去年四季度，甲級(jí)寫字樓平均租金降至325.8元/平方米/月，同比降幅4.4%，環(huán)比降幅1.7%。在各承租行業(yè)中，金融行業(yè)成交量領(lǐng)先于其他行業(yè)，完成全市31%的租賃面積占比。
隨著2023年的到來，北京甲級(jí)寫字樓將迎來新增供應(yīng)，預(yù)計(jì)未來4年將有共計(jì)350萬平方米新增供應(yīng)陸續(xù)入市。
隨著防疫政策的調(diào)整，北京部分寫字樓入市積極度提升。去年10月凱德投資以20.37億元通過法拍拿下的北京東三環(huán)博瑞大廈A座寫字樓，更名凱德·星貿(mào)后在2023年初便啟動(dòng)招商尋求承租人，并預(yù)計(jì)將在今年上半年進(jìn)行項(xiàng)目改造。
華北區(qū)交易及咨詢服務(wù)業(yè)負(fù)責(zé)人溫書閱分析，今年北京寫字樓市場(chǎng)將呈現(xiàn)復(fù)蘇，預(yù)計(jì)下半年將會(huì)迎來反彈。
來源：第一太平戴維斯
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