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金科股份回復(fù)深交所:不存在報(bào)告期集中計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備情形
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2023/6/12 17:43:34
[提要]存貨減值的測(cè)試方法和原則與以前年度保持一致性,不存在報(bào)告期集中計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的情形,以前年度存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提充分、合理。

  6月11日,金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司披露深圳證券交易所年報(bào)問詢函回復(fù)。

  據(jù)悉,金科股份近日收到深圳證券交易所《關(guān)于對(duì)金科地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司2022年年報(bào)的問詢函》,其對(duì)問詢函所關(guān)注問題進(jìn)行了認(rèn)真核查和確認(rèn),并向深圳證券交易所進(jìn)行了書面回復(fù)。

  于問詢函中,深交所要求金科股份詳細(xì)說明報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備涉及的具體項(xiàng)目情況、報(bào)告期計(jì)提存貨跌價(jià)損失金額同比大幅增加的原因,金科股份回復(fù)表示,2022年年末本期計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備136.99億元,與2021年相比變動(dòng)較大。涉及172個(gè)項(xiàng)目,其中主要計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的47個(gè)項(xiàng)目共計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備84.30億元,占2022年計(jì)提總額的61.54%。

  其中,變動(dòng)主要原因包括2022年車位和商業(yè)實(shí)際售價(jià)降低導(dǎo)致項(xiàng)目整體可變現(xiàn)凈值降低;2022年住宅實(shí)際售價(jià)降低導(dǎo)致項(xiàng)目整體可變現(xiàn)凈值降低/基于房地產(chǎn)行情較差的一二線城市或經(jīng)濟(jì)發(fā)展較為落后的三四線城市在2022年出現(xiàn)房地產(chǎn)銷售額、銷售單價(jià)不同程度下滑的客觀事實(shí),已出現(xiàn)明顯的減值跡象,公司對(duì)位于該類城市中出現(xiàn)減值跡象的項(xiàng)目計(jì)提存貨減值,符合項(xiàng)目及行業(yè)實(shí)際情況。公司在2021年度,2022年度均根據(jù)《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第1號(hào)—存貨》的相關(guān)規(guī)定,測(cè)算存貨可變現(xiàn)凈值,并據(jù)此計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備,其存貨減值的測(cè)試方法和原則與以前年度保持一致性,不存在報(bào)告期集中計(jì)提存貨跌價(jià)準(zhǔn)備的情形,以前年度存貨跌價(jià)準(zhǔn)備計(jì)提充分、合理。

  另悉,深交所要求金科股份說明報(bào)告期大額計(jì)提減值損失的主要原因、判斷依據(jù)及合理性。

  金科股份表示,由于2022年公司計(jì)提大額存貨減值,故對(duì)存在減值的存貨項(xiàng)目,公司亦考慮了該項(xiàng)目在其他流動(dòng)資產(chǎn)—合同取得成本項(xiàng)下列示的已售未結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的銷售費(fèi)用。先將存貨按照存貨賬面成本與可變現(xiàn)凈值的差額計(jì)提減值,再將存在減值的項(xiàng)目對(duì)應(yīng)的合同取得成本全額計(jì)提相應(yīng)的減值,分類考慮已售未結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目的存貨減值和費(fèi)用減值。為此2022其他流動(dòng)資產(chǎn)——合同取得成本計(jì)提減值金額8.56億元,符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定。

    來源:觀點(diǎn)網(wǎng)

編輯:jinbao

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