8月7-10日，由觀點(diǎn)機(jī)構(gòu)主辦的2023博鰲房地產(chǎn)論壇在海南舉辦。期間，觀點(diǎn)指數(shù)研究院于8月8日在現(xiàn)場(chǎng)獨(dú)家發(fā)布《觀點(diǎn)指數(shù)·2023中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展白皮書》。在辦公空間報(bào)告中，觀點(diǎn)指數(shù)指出隨著辦公物業(yè)新增供應(yīng)的增長(zhǎng)，辦公空間服務(wù)商與寫字樓項(xiàng)目之間將迎來更多的發(fā)展可能。
上半年辦公物業(yè)建設(shè)進(jìn)程加快，寫字樓市場(chǎng)繼續(xù)迎來新增供應(yīng)，推動(dòng)辦公市場(chǎng)總存量面積的提升。一季度僅深圳空置率指標(biāo)數(shù)據(jù)得到環(huán)比下滑，北京、上海及廣州受新增入市供應(yīng)的影響，辦公市場(chǎng)空置率均出現(xiàn)不同程度的上升。
辦公空間服務(wù)商進(jìn)駐寫字樓項(xiàng)目一定程度上推動(dòng)了寫字樓的去化，穩(wěn)定項(xiàng)目出租率水平。據(jù)觀點(diǎn)指數(shù)了解，辦公空間服務(wù)商進(jìn)駐寫字樓的案例不在少數(shù)。以創(chuàng)富港為例，其在北京、上海及廣州寫字樓創(chuàng)立的共享辦公門店數(shù)分別為17家、19家以及31家。除創(chuàng)富港外，寰圖、BEEPLUS、夢(mèng)想加、WeWork等企業(yè)也持續(xù)在寫字樓項(xiàng)目發(fā)力。
辦公空間服務(wù)商與辦公樓宇的聯(lián)系并不僅局限于進(jìn)駐改造、招商服務(wù)、物業(yè)服務(wù)等業(yè)務(wù)內(nèi)容，如寰圖提供資產(chǎn)交易顧問服務(wù)業(yè)務(wù)，早前促成廣西南寧五象新區(qū)富雅國(guó)際商務(wù)大廈A棟完成整棟大宗資產(chǎn)交易。
觀點(diǎn)指數(shù)認(rèn)為，隨著辦公物業(yè)新增供應(yīng)的增長(zhǎng)，辦公空間服務(wù)商與寫字樓項(xiàng)目之間將迎來更多的發(fā)展可能。但同時(shí)寫字樓存量增加、競(jìng)爭(zhēng)加劇，也更加考驗(yàn)企業(yè)對(duì)辦公空間項(xiàng)目的去化能力。
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