10月28日，記者獲悉，工商銀行北京市分行近日與北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)聯(lián)手打造社會資本參與產(chǎn)業(yè)園區(qū)類城市更新標桿項目，為亦莊城市更新公司“天空之境產(chǎn)業(yè)廣場”和“健康智谷產(chǎn)業(yè)公園”項目審批10億元貸款并完成首筆貸款發(fā)放，成為首家支持經(jīng)開區(qū)城市更新項目的金融機構(gòu)。
據(jù)介紹，北京經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)是北京市打造國際科技創(chuàng)新中心“三城一區(qū)”的主平臺和高精尖產(chǎn)業(yè)的主陣地，也是北京推進“兩區(qū)”建設(shè)和城市更新的
前沿陣地。“天空之境產(chǎn)業(yè)廣場”和“健康智谷產(chǎn)業(yè)公園”項目是經(jīng)開區(qū)首批城市更新項目和全市第一批城市更新行動計劃示范項目，同時也是經(jīng)開區(qū)首批“工業(yè)上樓”試點項目，實現(xiàn)了調(diào)高容積率、混合功能供地等多項突破。項目以拆除重建方式開展城市更新，建成后將為經(jīng)開區(qū)醫(yī)療器械、生物醫(yī)藥產(chǎn)業(yè)專精特新企業(yè)提供研發(fā)中試和產(chǎn)業(yè)化落地空間，對全面提升城市發(fā)展質(zhì)量、滿足人民日益增長的美好生活需要、促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展具有重要意義。
據(jù)了解，工行北京分行始終高度關(guān)注北京市和經(jīng)開區(qū)城市更新建設(shè)，早在2020年7月就率先推出了城市更新貸款創(chuàng)新金融產(chǎn)品，該產(chǎn)品具有權(quán)限大、額度高、期限長、利率優(yōu)、條件靈活等獨特優(yōu)勢，可高效解決目前首都重大建設(shè)項目各類融資需求。工行北京分行與亦莊城市更新公司密切協(xié)作，逐一解決低效園區(qū)類城市更新項目間隔時間長、投資金額大、自持時間長、現(xiàn)金流入少、地上物需拆除、決策時間緊六大痛點，不斷優(yōu)化項目投融資方案，順利實現(xiàn)貸款投放，保證了拆除、建設(shè)資金及時到位，解除了企業(yè)后顧之憂，并作為北京市城市更新創(chuàng)新融資的標桿項目得到北京市高度認可。
截至目前，按照北京市城市更新行動計劃(2021-2025年)六大類城市更新項目口徑，工行北京分行已累計審批城市更新項目70余個，審批金額近2500億元，實現(xiàn)發(fā)放近600億元，涵蓋了核心區(qū)平房（院落）更新、老舊樓宇與傳統(tǒng)商圈改造升級、低效產(chǎn)業(yè)園區(qū)“騰籠換鳥”、老舊廠房更新改造、老舊小區(qū)改造5種城市更新類型。其中，位于首都核心區(qū)的5個申請式退租項目以及副中心、經(jīng)開區(qū)、朝陽、順義等區(qū)域的首個城市更新項目，均由工行最先提供融資方案、最先完成審批和發(fā)放落地，為支持北京城市更新建設(shè)打造了工行樣板。
來 源：北京青年報
編 輯：liuy
