作為國家發(fā)展的首善之區(qū)，北京將城市更新當(dāng)成落實(shí)《北京城市總體規(guī)劃（2016年－2035年）》、加強(qiáng)首都“四個(gè)中心”功能建設(shè)、推動(dòng)城市減量發(fā)展、建設(shè)新時(shí)代首都的重要戰(zhàn)略組成。
2022北京城市更新論壇
7月12日，首屆北京城市更新論壇會(huì)議暨北京城市更新聯(lián)盟啟動(dòng)儀式在北京首鋼園區(qū)舉行，論壇以“共拓更新、共圓復(fù)興”為主題，成立北京首個(gè)城市更新領(lǐng)域的專業(yè)組織——北京城市更新聯(lián)盟。北京城市更新聯(lián)盟由來自中央企業(yè)、市屬企業(yè)及民營企業(yè)的12家單位共同發(fā)起。華潤集團(tuán)作為5家中央企業(yè)之一，在城市共建中展現(xiàn)了雄厚的多元化資源與實(shí)力。作為華潤集團(tuán)旗下負(fù)責(zé)城市建設(shè)運(yùn)營的業(yè)務(wù)主體，華潤置地在城市更新實(shí)踐中，積極響應(yīng)北京市“十四五”時(shí)期城市減量發(fā)展要求，探索符合首都“四個(gè)中心”功能建設(shè)的城市更新模式。
本屆論壇還發(fā)布了16個(gè)“首屆北京城市更新最佳實(shí)踐”項(xiàng)目，華潤置地西單更新場項(xiàng)目入選，為新時(shí)代首都城市更新積極提供有效路徑和重要案例。
西單更新場半鳥瞰全景
華潤置地積極為城市建設(shè)與運(yùn)營提供優(yōu)質(zhì)解決方案，致力于發(fā)展成為中國領(lǐng)先的城市更新4.0綜合服務(wù)商，形成全專業(yè)、全運(yùn)營、全鏈條的更新體系。目前，已形成聚合大運(yùn)營、產(chǎn)業(yè)整合、商業(yè)運(yùn)營、組織協(xié)同、資本運(yùn)作等多方優(yōu)勢(shì)，通過城市綜合體、城市有機(jī)更新、TOD綜合開發(fā)、城市代建代運(yùn)營、新區(qū)建設(shè)等核心能力和資源優(yōu)勢(shì)，實(shí)現(xiàn)與城市的共同進(jìn)步，為城市未來發(fā)展探尋適合的解決方案。
華潤深圳灣
《北京市城市更新行動(dòng)計(jì)劃（2021—2025年）》提出，鼓勵(lì)傳統(tǒng)商圈圍繞產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、商業(yè)業(yè)態(tài)優(yōu)化、空間品質(zhì)提升、營銷模式創(chuàng)新、區(qū)域品牌塑造、管理服務(wù)精細(xì)、開放水平提高等進(jìn)行全方位改造升級(jí)，拓展新場景應(yīng)用、挖掘新消費(fèi)潛力、提升城市活力。西單更新場項(xiàng)目為北京在城市更新中創(chuàng)新商業(yè)模式、提升街區(qū)活力提供了有益探索。
西單更新場項(xiàng)目是華潤置地對(duì)存量市場進(jìn)行改造的一次重要嘗試，旨在探索核心城市核心商圈存量改造的方向及可能性。華潤置地發(fā)揮品牌實(shí)力，將城市更新理念融入功能、空間、商業(yè)運(yùn)營多重維度，積極順應(yīng)北京城市更新趨勢(shì)，從建筑形態(tài)、業(yè)態(tài)功能、品牌引入等方面全面升級(jí)。
在規(guī)劃之初，華潤置地就明確了多元化、復(fù)合化、高效化利用現(xiàn)有地塊，在較小用地里滿足較多功能的改造思路，采用“主體—資金—空間—運(yùn)維”四維一體的方式，以“減量、提質(zhì)、增綠”為核心理念進(jìn)行全方位升級(jí)改造。同時(shí)，加強(qiáng)文化空間與商業(yè)空間的穿插、地上空間和地下空間的連接，形成立體交通系統(tǒng)，促進(jìn)軌道交通與城市空間一體化整合。
為了給予市民更好的綠色體驗(yàn)，華潤置地在改造中將原有的地下4層改造成3層，增加了地表土層的厚度，地面綠地面積增加了近4倍，營造出接近自然狀態(tài)的“城市綠肺”成為北京市民休閑納涼的好去處。這是華潤置地在城市更新中，通過城市設(shè)計(jì)，精細(xì)化展現(xiàn)城市風(fēng)貌、塑造城市特色的一次有益嘗試。在“減量、增綠、提質(zhì)”核心理念下，華潤置地摸索出一條高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)下城市有機(jī)更新路徑，城市森林再造、工程逆作法、TOD復(fù)合化功能營造等創(chuàng)新的商業(yè)運(yùn)營模式，為行業(yè)發(fā)展提供了參考。
西單更新場主力店“HATMAY 話梅“
從承接世界最大單體航站樓大興國際機(jī)場，到市民購物休閑的三元橋鳳凰匯里巷；從煥新升級(jí)的北京傳統(tǒng)商業(yè)地標(biāo)長安街西單更新場，到現(xiàn)代化辦公場所華潤時(shí)代中心……在城市更新領(lǐng)域，華潤置地探索創(chuàng)新的腳步從未停歇。
隨著我國新型城鎮(zhèn)化不斷推進(jìn)，對(duì)于城市更新的要求也在不斷提高和規(guī)范化。城市更新不僅是對(duì)建筑物等硬件設(shè)施進(jìn)行改造，也是對(duì)生態(tài)環(huán)境、文化環(huán)境、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、功能業(yè)態(tài)等軟環(huán)境進(jìn)行延續(xù)與更新。隨著城市更新持續(xù)深入，華潤置地將提煉總結(jié)西單更新場項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，從存量改造、商圈更新到城市活力提升，為城市有機(jī)更新模式的應(yīng)用和推廣提供更多可能。
定位為領(lǐng)先的城市投資運(yùn)營發(fā)展商，華潤置地以片區(qū)統(tǒng)籌理念推動(dòng)北京城市改變和發(fā)展，為加強(qiáng)首都“四個(gè)中心”功能建設(shè)、轉(zhuǎn)變城市建設(shè)方式、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展、構(gòu)筑新時(shí)代首都人民美好生活圖景，寫下重要篇章。
來 源：華潤置地華北大區(qū)
編 輯：liuy
