【房訊網(wǎng)訊】2015年10月15日下午，由北京竹�？萍技瘓F(tuán)主辦，房訊網(wǎng)承辦的主題為“創(chuàng)享未來 石榴中心項(xiàng)目發(fā)布會(huì)”在石榴中心會(huì)議室舉行，房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)劉凱、北辰實(shí)業(yè)寫字樓經(jīng)營(yíng)管理公司副總經(jīng)理裴曉紅、中原地產(chǎn)項(xiàng)目部總經(jīng)理馬耀揚(yáng)、世邦魏理仕北京辦公樓服務(wù)部副董事王莉莉、啟迪協(xié)信副總經(jīng)理成威、北京竹�？萍技瘓F(tuán)總經(jīng)理毛桂華、北京竹�？萍技瘓F(tuán)常務(wù)副總韓莉以及260位代理公司代表參加了發(fā)布會(huì)。以下是房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)，全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)劉凱發(fā)言內(nèi)容：
房訊網(wǎng)董事長(zhǎng)、全聯(lián)房地產(chǎn)商會(huì)寫字樓分會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)劉凱
尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)、各位來賓、各位代理公司伙伴：大家下午好！
首先代表房訊網(wǎng)，代表全聯(lián)寫字樓分會(huì)對(duì)大家蒞臨"創(chuàng)享未來 石榴中心項(xiàng)目發(fā)布會(huì)"表示熱烈的歡迎和衷心的感謝！
房訊網(wǎng)與中國(guó)寫字樓研究中心（CORC）從2001年開始建立研究模型，每年發(fā)布《北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)年度報(bào)告》，從最初三大核心商圈到六大商圈直到今天多中心格局的形成，我們見證了北京寫字樓"多中心"格局發(fā)展軌跡和脈絡(luò)。
近年來，北京寫字樓市場(chǎng)的"多中心化"趨勢(shì)日漸明朗。隨著北京郊區(qū)化的發(fā)展和對(duì)周邊經(jīng)濟(jì)輻射能力的增強(qiáng)以及現(xiàn)代服務(wù)業(yè)日益細(xì)致的分工，寫字樓的"多中心"格局得到穩(wěn)固發(fā)展。在這一過程中，三大核心區(qū)域的客戶將會(huì)發(fā)生選擇性地外遷，產(chǎn)生更富有層次性的寫字樓區(qū)域集群。同時(shí)，北京市郊區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)正在逐步改善，促進(jìn)豐臺(tái)、亦莊、通州等地區(qū)來承接大量的寫字樓市場(chǎng)需求，從而催生"多中心"的進(jìn)一步可持續(xù)發(fā)展。
另一方面，三大核心區(qū)高品質(zhì)寫字樓產(chǎn)品租賃旺盛。同時(shí)，由于核心區(qū)項(xiàng)目可租賃面積有限成本高企，投資租賃需求外遷至非核心商圈和新的商務(wù)中心的趨勢(shì)得以延續(xù)，一些知名跨國(guó)公司和國(guó)內(nèi)企業(yè)向非核心區(qū)域的搬遷或擴(kuò)張，帶動(dòng)企業(yè)獨(dú)棟、總部基地以及產(chǎn)業(yè)園區(qū)的獨(dú)棟產(chǎn)品持續(xù)活躍。
8月24日，《北京市新增產(chǎn)業(yè)的禁止和限制目錄(2015年版)》正式公布。有兩個(gè)方面值得我們關(guān)注：
第一，禁止在全市范圍內(nèi)新設(shè)立自有房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的集中辦公區(qū)。
第二，禁止新建酒店、寫字樓的范圍從東西城區(qū)擴(kuò)大至了城六區(qū)。目錄規(guī)定，東、西城區(qū)禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項(xiàng)目，朝陽、海淀、豐臺(tái)和石景山區(qū)的東西北五環(huán)和南四環(huán)以內(nèi)，禁止新建酒店、寫字樓等大型公建項(xiàng)目。
目錄的公布，對(duì)以石榴中心為代表的宋家莊商圈是極大的利好。石榴中心是北京城市核心區(qū)唯一國(guó)際化共享商務(wù)社區(qū)。構(gòu)建海外企業(yè)進(jìn)入中國(guó)的加速平臺(tái)，打造中國(guó)企業(yè)進(jìn)軍海外市場(chǎng)的綠色通道。
石榴中心位于北京市豐臺(tái)區(qū)宋家莊交通樞紐商圈，金融街商圈、中央商務(wù)區(qū)商圈和亦莊開發(fā)區(qū)環(huán)抱四周，地處金融街與亦莊開發(fā)區(qū)的黃金分割點(diǎn)。隨著北京第二機(jī)場(chǎng)落戶南城以及非首都功能的向外疏解，未來勢(shì)必會(huì)引發(fā)該區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的核聚變效應(yīng)。
在非首都功能的向外疏解、北京多中心格局的背景下，石榴中心的稀缺性、高品質(zhì)、生態(tài)辦公新標(biāo)桿等優(yōu)勢(shì)明顯。我們有理由相信在各位來賓，各位代理精英的共同努力下，石榴中心的營(yíng)銷工作一定會(huì)取得輝煌的成績(jī)。
謝謝大家！
來源：房訊網(wǎng)