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報(bào)告稱寫字樓房地產(chǎn)市場(chǎng)將持續(xù)流行
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2020-9-24 9:20:51
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[提要]根據(jù)高緯環(huán)球(Cushman&Wakefield)的最新報(bào)告,迄今為止,大流行已經(jīng)使?jié)h普頓路辦公室的房地產(chǎn)市場(chǎng)幸免,至少與先前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)相比。Thalhimer房地產(chǎn)公司。

  根據(jù)高緯環(huán)球(Cushman&Wakefield)的最新報(bào)告,迄今為止,大流行已經(jīng)使?jié)h普頓路辦公室的房地產(chǎn)市場(chǎng)幸免,至少與先前的經(jīng)濟(jì)危機(jī)相比。Thalhimer房地產(chǎn)公司。

  但是,這種流行病增加了不確定性,從而無(wú)法預(yù)測(cè)相對(duì)不久的將來(lái)市場(chǎng)將會(huì)發(fā)生什么。

  該公司的研究經(jīng)理喬納森·科斯(Jonathan Koes)說(shuō):“要花更多的時(shí)間才能發(fā)揮作用。”該公司總部位于格倫艾倫,在漢普頓路設(shè)有辦事處。

  在最近的兩次金融危機(jī)中,漢普頓路的就業(yè)水平花了好幾年才能完全恢復(fù)。在2001年4月開始的互聯(lián)網(wǎng)泡沫破滅期間,盡管非農(nóng)就業(yè)人數(shù)在此期間保持相對(duì)平穩(wěn),但仍用了15個(gè)月的時(shí)間使非農(nóng)就業(yè)達(dá)到了最低點(diǎn),又恢復(fù)了14個(gè)月。當(dāng)2007年7月大蕭條開始影響勞動(dòng)力時(shí),總就業(yè)人數(shù)下降了6.5%,直到2017年4月,即近十年后才完全恢復(fù)。

  在經(jīng)濟(jì)衰退期間,漢普頓路的辦公樓市場(chǎng)也遭受了沉重打擊?杖甭噬踔猎陂_始之前就在上升,從2005年的6%上升到2011年的近12%。直到2019年空缺率才完全恢復(fù)。租金在相似的四年期間下降了8.8%,并且在2019年也花了大約五年的時(shí)間才恢復(fù)。

  柯斯說(shuō),大流行的發(fā)作時(shí)間與大蕭條時(shí)期截然不同。

  他補(bǔ)充說(shuō):“進(jìn)入低迷時(shí)期,漢普頓路和大多數(shù)市場(chǎng)的狀況要好得多。”他指出,失業(yè)率接近3%的歷史低點(diǎn),而就業(yè)增長(zhǎng)接近歷史最高水平。

  失業(yè)率在4月份達(dá)到最高峰12.1%,F(xiàn)在,該地區(qū)已經(jīng)在經(jīng)濟(jì)低迷期間失去的每四份工作中恢復(fù)了一份。大流行之前的空缺率在下降,自開始以來(lái)僅增加了不到一個(gè)百分點(diǎn)。

  Koes 說(shuō):“總的來(lái)說(shuō),在所有這些方面,租金收入非常強(qiáng)勁!彼赋,許多公司都受到了聯(lián)邦救濟(jì)工作的幫助。

來(lái) 源:房產(chǎn)網(wǎng)  

    編 輯:liuy 

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