房訊網(wǎng)訊 近日，曉樓發(fā)布了《2020年商辦市場(chǎng)研究報(bào)告》指出，2020年中國(guó)疫情后經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇領(lǐng)先全球各國(guó)，GDP全年同比增長(zhǎng)2.3％，多個(gè)新興產(chǎn)業(yè)站上風(fēng)口，為2021年商辦市場(chǎng)帶去新增量需求。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)顯示，2020中國(guó)GDP首超100萬億元，全年同比增長(zhǎng)2.3％，第四季度增幅達(dá)6.5％，未來經(jīng)濟(jì)恢復(fù)信號(hào)向好。其他經(jīng)濟(jì)指標(biāo)方面，固定資產(chǎn)投資平穩(wěn)增長(zhǎng)，高技術(shù)制造業(yè)和高技術(shù)服務(wù)業(yè)投資增長(zhǎng)較快1-12月份，全國(guó)固定資產(chǎn)投資比上年增長(zhǎng)2.9％，增速比前1-11月份提高0.3個(gè)百分點(diǎn)；PMI——大中小型企業(yè)景氣度均回升。在2020年國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定回暖的基礎(chǔ)上，2021年兩會(huì)期間中國(guó)GDP目標(biāo)6％左右的保守定位也為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)預(yù)留了增量空間。
結(jié)合地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)來看， 2020年1-4季度，地產(chǎn)投資占GDP比重在12％-16％之間，仍作為GDP主要貢獻(xiàn)行業(yè)之一。寫字樓投資占不動(dòng)產(chǎn)投資的比重在4％-5％之間，保持平穩(wěn)態(tài)勢(shì)。而疫情沖擊下的地產(chǎn)投資依舊保持“韌性”，具體到一線城市商辦土地方面，成交供應(yīng)量井噴式增長(zhǎng)，成交率大幅提升。2020年1-12月，一線城市供應(yīng)商辦土地209幅，環(huán)比上漲31％，市場(chǎng)信心逐步回升。
曉樓報(bào)告指出，疫情影響之下40％以上的企業(yè)加速了結(jié)構(gòu)化轉(zhuǎn)型和升級(jí)，為2021年商辦市場(chǎng)的增量客群擴(kuò)充奠定了基礎(chǔ)。其中，金融業(yè)科技手段的迭代彌補(bǔ)了短期流動(dòng)性下降的趨勢(shì)，疫情期間成為需求扛鼎的TMT企業(yè)將持續(xù)擴(kuò)容需求，而醫(yī)療、汽車行業(yè)、智慧物流、在線教育在產(chǎn)業(yè)升級(jí)的帶動(dòng)下，有望形成寡頭壟斷的市場(chǎng)格局，進(jìn)一步釋放一線和新一線城市的商辦需求。
匡健鋒指出，近兩年的產(chǎn)業(yè)升級(jí)大趨勢(shì)再疊加國(guó)家政策的支持，尤其是中央將十四五規(guī)劃作為頂層指導(dǎo)戰(zhàn)略，各城市出臺(tái)細(xì)化政策落地執(zhí)行，一線城市和新一線城市產(chǎn)業(yè)集群效應(yīng)明顯，2021年商辦市場(chǎng)將迎來新的需求擴(kuò)容機(jī)遇。
來源：房訊網(wǎng)
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