據(jù)美國(guó)僑報(bào)報(bào)道，曼哈頓7月份的寫(xiě)字樓空置率穩(wěn)定在17.1%，與兩個(gè)月前創(chuàng)下的歷史新高持平。同時(shí)，租金要價(jià)跌至多年來(lái)的最低水平。
根據(jù)real deal報(bào)道，高力國(guó)際(Colliers International)的月度市場(chǎng)報(bào)告顯示，盡管曼哈頓7月份的寫(xiě)字樓租賃量比6月份增長(zhǎng)了15%，但空置率仍然很高。
7月的租賃量為235萬(wàn)平方英尺，遠(yuǎn)高于2020年的平均每月158萬(wàn)平方英尺，但仍比2019年的水平低近35%，當(dāng)時(shí)大流行前的市場(chǎng)租賃量為平均每月358萬(wàn)平方英尺。
轉(zhuǎn)租供應(yīng)量也有所上升，扭轉(zhuǎn)了前三個(gè)月的下降趨勢(shì)。7月份的凈轉(zhuǎn)租供應(yīng)量增加了360,000平方英尺，達(dá)到2161萬(wàn)平方英尺，這是高力公司自大流行開(kāi)始以來(lái)追蹤的最高數(shù)量。
7月的轉(zhuǎn)租庫(kù)存是2020年3月的1.8倍，當(dāng)時(shí)庫(kù)存為1190萬(wàn)平方英尺。
報(bào)告稱(chēng)，平均租金為每平方英尺72.72美元，比一年前下降近8%，是2017年以來(lái)的最低水平。
本月前兩大的租約均在金融區(qū)簽署。Fried、Frank、Harris、Shriver&Jacobson律師事務(wù)所在紐約廣場(chǎng)一號(hào)大樓進(jìn)行了400,000平方英尺的續(xù)租，這是布魯克菲爾德房地產(chǎn)合伙公司、中國(guó)主權(quán)基金中國(guó)投資公司和AEW資本管理公司持有的寫(xiě)字樓。
排名第二的是市政府在Piedmont Office Realty Trust持有的布羅德街（Broad Street）60號(hào)的313,000平方英尺的續(xù)租。
但市中心寫(xiě)字樓的空置率也創(chuàng)下了18.3%的新紀(jì)錄，松樹(shù)街（Pine Street）88號(hào)的市場(chǎng)增加了超過(guò)100,000平方英尺，威廉街（William St）110號(hào)增加了81,000平方英尺。
來(lái)源：中國(guó)新聞社
編輯：wangdc
