四季度迎來(lái)年內(nèi)僅有的兩個(gè)新項(xiàng)目入市臺(tái)泥公亮大樓和新世界中國(guó)壹山，分別位于錢江世紀(jì)城和錢江新城，為有辦公升級(jí)需求的租戶增添選擇。季內(nèi)凈吸納環(huán)比、同比均有下降，全年共計(jì)7.9萬(wàn)平方米凈吸納，僅為2023年的一半。金融、專業(yè)服務(wù)和消費(fèi)類租戶需求保持積極，但在交易數(shù)量和面積上不及往年。新項(xiàng)目因素導(dǎo)致季內(nèi)空置率上升1.7個(gè)百分點(diǎn)，至27.5%，同比下降0.5個(gè)百分點(diǎn)。年度空置率的下降歸因于供應(yīng)的暫時(shí)喘息，來(lái)年即將迎來(lái)的供應(yīng)高峰（55萬(wàn)平米）意味著空置率有回升甚至突破30%的可能。年底業(yè)主為沖刺全年目標(biāo)提供更多優(yōu)惠舉措，導(dǎo)致季內(nèi)租金加速下跌3.0%，全年下跌6.8%。
2025年杭州將擴(kuò)大對(duì)外開(kāi)放，包括發(fā)展“跨境直播+頭部平臺(tái)+跨境電商”、建設(shè)全球跨境支付結(jié)算中心，積極探索賽事會(huì)展市場(chǎng)化運(yùn)作路徑。其帶來(lái)的產(chǎn)業(yè)效應(yīng)無(wú)疑將成為未來(lái)辦公載體需求的驅(qū)動(dòng)力。
來(lái) 源：第一太平戴維斯
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