近日，太古地產(chǎn)發(fā)布半年報。半年報顯示，北京三里屯太古里上半年零售銷售額下跌38%。談及下半年業(yè)績恢復(fù)計劃時，太古地產(chǎn)副總經(jīng)理、三里屯太古里總負(fù)責(zé)人馬澤丹介紹，“目前整體都在呈現(xiàn)向好發(fā)展，我們對未來充滿信心�！�
據(jù)悉，三里屯太古里將下半年的業(yè)績提升，寄希望于品牌更新迭代帶來的提振。
據(jù)馬澤丹介紹，三里屯太古里作為北京時尚潮流文化地標(biāo)，在品牌更新迭代、硬件設(shè)施升級、提升顧客體驗等層面正不斷進行改造煥新；并立足于商業(yè)創(chuàng)新并推動社區(qū)融合與城市更新，推動城市在經(jīng)濟發(fā)展、文化引領(lǐng)等方面的全方位提升。
業(yè)績下滑 品牌調(diào)改升級求變
8月13日，三里屯太古里所屬的太古地產(chǎn)有限公司發(fā)布半年報。半年報顯示，北京三里屯太古里于2020年上半年的租金收入總額減少，零售銷售額下跌38%，截至2020年6月30日，租用率為96%。
當(dāng)前，疫情防控已進入常態(tài)化，全國經(jīng)濟正在逐步回溫。在特殊的時期，業(yè)績下滑，三里屯太古里沒有停下求變的腳步，積極創(chuàng)新，正通過品牌調(diào)改升級、創(chuàng)新來打造更時尚、更潮流的街區(qū)。
馬澤丹表示，“以新的蘋果旗艦店開業(yè)為代表的一系列品牌調(diào)整，代表著三里屯太古里的迭代提升進入新的階段，也是太古地產(chǎn)創(chuàng)新衍變理念和匠心的體現(xiàn)。”
目前，三里屯太古里匯聚了全球多個品牌在國內(nèi)的首店，不斷強化與全球時尚潮流的聯(lián)動，選取頭部品牌量身打造全球旗艦店，突破“千店一面”的傳統(tǒng)模式，建立新的梯次格局。品牌的調(diào)整充分依托南北區(qū)建筑、空間的獨特優(yōu)勢，各具代表性。
7月17日，新蘋果旗艦店開業(yè)；8月12日，Shake Shack以北京首店的身份正式亮相，“這僅是三里屯太古里近期品牌調(diào)整動向的‘冰山一角’。”馬澤丹介紹，截至目前，三里屯太古里已有20余家品牌發(fā)生了變動，其中多家品牌均包含強烈的“首店”標(biāo)識。
硬件提升 繼續(xù)優(yōu)化租戶提振業(yè)績
隨著疫情得以控制，半年報表示看好下半年零售市場，“零售銷售額在今年余下時間將會繼續(xù)改善。”
除品牌調(diào)整外，太古里的建造空間設(shè)計也將有新變化，以強化其作為北京時尚零售地的目標(biāo)定位。為配合品牌上的調(diào)改，三里屯太古里對區(qū)域內(nèi)的裝潢陳設(shè)、道路動線等多方面硬件進行調(diào)整和升級。
蘋果新店內(nèi)外側(cè)的樓梯，將會成為引導(dǎo)客流向上的重要通道，極大的提升了南區(qū)的連通性，這一設(shè)計可以促使南區(qū)二層形成一條閉合環(huán)繞的動向流線，大幅優(yōu)化二層區(qū)域的客流及商業(yè)價值。
位于北區(qū)最西側(cè)的N4樓也在改造升級中，這一改造將圍繞提升消費體驗，進一步優(yōu)化人流動線展開，開放明亮的空間設(shè)計也會提升整體的體驗感。
值得一提的是，三里屯太古里西區(qū)雅秀目前也正在施工之中。據(jù)悉，西區(qū)將翻新成為三里屯太古里的延伸部分，預(yù)計將于2021年竣工。
建筑是城市的縮影，三里屯太古里在原有的四合院、胡同里巷的開放式設(shè)計的基礎(chǔ)上，進行的一系列包括道路、建筑及街區(qū)在內(nèi)的硬件改造和升級，也像是一張名片，是對三里屯太古里所想要倡導(dǎo)的理念的一次傳遞。
12年的探索與創(chuàng)新，無論是新晉品牌的入駐、升級還是公共空間的改造，三里屯太古里都在營造商戶與消費者之間的良性交互，以商業(yè)創(chuàng)新推動社區(qū)融合與城市更新。
“通過個性化的服務(wù)和體驗吸引線上消費者參與線下購物，真正聯(lián)動線上、線下消費者形成商業(yè)閉環(huán)，使商業(yè)不再拘泥于單一購物消費，營造富有體驗的創(chuàng)新商業(yè)場景，推動社區(qū)乃至整個城市的活力重塑，將是未來三里屯太古里思考的方向和重點。”馬澤丹表示。
來源：新華網(wǎng)
編輯：wangdc
