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四季度青島優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金小幅上漲
http://m.4455mseq.cn房訊網(wǎng)2021-1-13 13:18:32
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[提要]受多輪疫情影響,青島零售地產(chǎn)全年凈吸納量錄得負(fù)3萬平方米。截至第四季度,全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量約為432萬平方米。全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金小幅上漲,錄得233元/平方米/月,環(huán)比上漲0.7%。

  房訊網(wǎng)訊 近日,仲量聯(lián)行發(fā)布房地產(chǎn)市場回顧與展望報告顯示,四季度青島零售地產(chǎn)市場無新項目開業(yè),麥凱樂黃島店退市。位于開發(fā)區(qū)的麥凱樂黃島店正式宣布閉店停業(yè)。受多輪疫情影響,青島零售地產(chǎn)全年凈吸納量錄得負(fù)3萬平方米。截至第四季度,全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)存量約為432萬平方米。

  全市優(yōu)質(zhì)零售物業(yè)租金小幅上漲,錄得233元/平方米/月,環(huán)比上漲0.7%。各商圈定位高端的項目開始上調(diào)租金,而受疫情影響相對較大的中低端項目,不得不持續(xù)下調(diào)租金來緩解日益加劇的空置壓力。截至第四季度,全年整體租金累計下降5.7%。

  整體市場租金預(yù)計將在短期內(nèi)繼續(xù)下探,新興行業(yè)的品牌擴張計劃將積極推動復(fù)蘇進程。面對充滿挑戰(zhàn)與變化的市場環(huán)境,對于運營尚不穩(wěn)定的項目,提升入駐率成為階段性訴求,業(yè)主往往通過較優(yōu)惠的租金策略換取入駐率的上升和客戶粘性的培養(yǎng),因此市場整體租金預(yù)計還將在短期內(nèi)延續(xù)下行趨勢。

  來源:房訊網(wǎng)

編輯:wangdc

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